フラッツ池の上
世田谷区・池ノ上駅 徒歩1分・築38年
2026年05月11日
フラッツ池の上資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フラッツ池の上部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,630万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1K | 20.40m² 東 |
| 202 | 1,598万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1K | 20.00m² 東 |
| 206 | 1,632万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1K | 20.40m² - |
| 207 | 1,303万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1K | 16.20m² 北西 |
| 208 | 1,602万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1K | 20.04m² 北西 |
| 2階 | 1,598万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1K | 20.00m² 東 |
| 2階 | 1,679万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 1K | 21.00m² 東 |
| 2階 | 1,600万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1K | 20.00m² - |
| 2階 | 1,600万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1K | 20.00m² - |
| 2階 | 1,679万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 1K | 21.00m² 東 |
| 2階 | 1,600万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1K | 20.00m² - |
| 302 | 1,645万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 20.57m² 南東 |
| 303 | 1,598万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1K | 20.00m² 東 |
| 307 | 1,600万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1K | 20.00m² - |
| 308 | 1,365万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1K | 17.00m² 東 |
| 3階 | 1,365万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1K | 17.00m² 東 |
| 401 | 1,626万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 20.40m² 東 |
| 402 | 1,596万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 20.00m² - |
| 403 | 1,641万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 20.57m² 南東 |
| 406 | 1,621万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 20.40m² 南 |
| 408 | 1,597万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 20.04m² 北西 |
- 参考相場価格
- 1,630万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 1K
- 20.40m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,598万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 1K
- 20.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,632万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 1K
- 20.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1,303万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 1K
- 16.20m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 1,602万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 1K
- 20.04m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,598万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 1K
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- 参考相場価格
- 1,679万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 1K
- 21.00m²
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- 参考相場価格
- 1,600万円
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- 20.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,600万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 1K
- 20.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,679万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 1K
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- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/12
- 2022/08
- 2014/11
- オススメフラッツ池の上の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2013/11
- 2012/01
- 2007/06
- 2006/03
- 2005/11
- 2004/09
- 2003/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 成約4,200万円 | 87万円/m² | 2階 | 47.93m² | 1LDK | 下北沢パーク・ホームズ | 築40年 |
| 2022/08 | 成約1,000万円 | 62万円/m² | 2階 | 15.98m² | 1R | アップルハイツ代沢 | 築37年 |
| 2014/11 | 成約3,780万円 | 74万円/m² | 3階 | 50.55m² | 1LDK | 下北沢パーク・ホームズ | 築31年 |
| オススメ | フラッツ池の上の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2013/11 | 成約2,900万円 | 51万円/m² | 3階 | 56.57m² | 2LDK | 下北沢パーク・ホームズ | 築30年 |
| 2012/01 | 成約3,480万円 | 61万円/m² | 2階 | 56.57m² | 2LDK | 下北沢パーク・ホームズ | 築28年 |
| 2007/06 | 成約3,000万円 | 62万円/m² | 3階 | 47.93m² | 1LDK | 下北沢パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2006/03 | 成約2,700万円 | 53万円/m² | 3階 | 50.55m² | 2DK | 下北沢パーク・ホームズ | 築22年 |
| 2005/11 | 成約2,690万円 | 56万円/m² | 2階 | 47.93m² | 2DK | 下北沢パーク・ホームズ | 築22年 |
| 2004/09 | 成約2,950万円 | 51万円/m² | 2階 | 56.85m² | 2LDK | 下北沢パーク・ホームズ | 築21年 |
| 2003/03 | 成約2,903万円 | 57万円/m² | 2階 | 50.55m² | 2DK | 下北沢パーク・ホームズ | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フラッツ池の上賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 7.4万円/月
- 20.57m²
- 1K
- 3階
- 当時築38年
- 2025/03
- 7.2万円/月
- 17.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築37年
- 2024/12
- 7.2万円/月
- 20.57m²
- 1K
- 4階
- 当時築37年
- 2024/07
- 7.2万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築36年
- 2024/03
- 7.2万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築36年
- 2024/03
- 7.2万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築36年
- 2024/02
- 7.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築36年
- 2024/01
- 7.2万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築36年
- 2023/10
- 7万円/月
- -
- 1K
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- 2023/09
- 7.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築35年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.4万円/月 | 3階 | 20.57m² | 1K | 築38年 |
| 2025/03 | 7.2万円/月 | 3階 | 17.0m² | 1K | 築37年 |
| 2024/12 | 7.2万円/月 | 4階 | 20.57m² | 1K | 築37年 |
| 2024/07 | 7.2万円/月 | 2階 | - | 1K | 築36年 |
| 2024/03 | 7.2万円/月 | 3階 | - | 1K | 築36年 |
| 2024/03 | 7.2万円/月 | 2階 | - | 1K | 築36年 |
| 2024/02 | 7.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築36年 |
| 2024/01 | 7.2万円/月 | 3階 | - | 1K | 築36年 |
| 2023/10 | 7万円/月 | 2階 | - | 1K | 築35年 |
| 2023/09 | 7.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築35年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フラッツ池の上資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フラッツ池の上価格推移と将来予測
参考相場価格
1,630万円85万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 79.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フラッツ池の上マンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5池ノ上
池ノ上駅周辺は住宅街で、所得が高い人が多い印象があり、治安は良いと感じます。居酒屋も少なく一日中静かで、安心して過ごせます。
子育て環境
4下北沢
駅から自宅までの道も明るく、安心して歩けるので、夜遅くなっても不安を感じません。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フラッツ池の上マンション概要
フラッツ池の上は京王井の頭線池ノ上駅から徒歩1分の距離にあり、駅から近距離で車に乗らない方も移動に困りません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で都心部へスマートに移動できます。築38年でRC造り、4階建てのマンションです。
フラッツ池の上詳細情報
基本情報
| 建物名 | フラッツ池の上（フラッツちのうえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代沢2丁目45-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.2㎡〜21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜266万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜7.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フラッツ池の上間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池ノ上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20m² | 1,600万円 | 2,449万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 20.16m²
- 1階/3階建
フラッツ池の上の駅、市区町村、学区を知る
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
池ノ上駅のマンション
池ノ上駅は東京都世田谷区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。下北沢駅、東北沢駅まで徒歩10分圏内とアクセスが良いため、住人も多く、マンションが沢山あります。駅周辺にはスーパー「オオゼキ」があるほか池ノ上商店街もあるため、日常生活にも困りません。近年では単身者用、家族向けの高級マンションが建ちはじめ、閑静な高級住宅街としての特徴を強めています。