ジェイシティ松戸ヴィーア

松戸市・馬橋駅徒歩5分・築21年

3.41

2,179万円〜3,135万円

坪単価117万円/坪〜140万円/坪

最終更新2026年02月02日

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ジェイシティ松戸ヴィーア

松戸市・馬橋駅徒歩5分・築21年

2,179万円〜3,135万円

117万円/坪〜140万円/坪

3.41

最終更新
2026年02月02日

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ジェイシティ松戸ヴィーア資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴58件
口コミ268件
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価格推移前年比 3.2%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数2.9治安3.2災害3.8

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ジェイシティ松戸ヴィーア部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,352万円	価格を確認する	2,650万円	3LDK	65.72m²	-
102	2,382万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	65.72m²	-
103	2,179万円	価格を確認する	2,520万円	3LDK	60.42m²	-
104	2,280万円	価格を確認する	2,620万円	3LDK	63.60m²	-
105	2,375万円	価格を確認する	2,720万円	4LDK	66.78m²	-
106	2,280万円	価格を確認する	2,620万円	3LDK	63.60m²	-
107	2,208万円	価格を確認する	2,530万円	3LDK	61.48m²	-
201	2,476万円	価格を確認する	2,660万円	3LDK	65.72m²	-
202	2,491万円	価格を確認する	2,750万円	3LDK	65.72m²	-
203	2,210万円	価格を確認する	2,340万円	2LDK	58.26m²	-
204	2,285万円	価格を確認する	2,430万円	3LDK	60.42m²	-
205	2,380万円	価格を確認する	2,530万円	3LDK	63.60m²	-
206	2,481万円	価格を確認する	2,630万円	4LDK	66.78m²	-
207	2,380万円	価格を確認する	2,530万円	3LDK	63.60m²	-
208	2,306万円	価格を確認する	2,440万円	3LDK	61.48m²	-
209	2,542万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	67.12m²	-
301	2,568万円	価格を確認する	2,730万円	3LDK	65.72m²	-
302	2,589万円	価格を確認する	2,820万円	3LDK	65.72m²	-
303	2,284万円	価格を確認する	2,400万円	2LDK	58.26m²	-
304	2,362万円	価格を確認する	2,490万円	3LDK	60.42m²	-
305	2,483万円	価格を確認する	2,630万円	3LDK	63.60m²	-
306	2,585万円	価格を確認する	2,740万円	4LDK	66.78m²	-
307	2,483万円	価格を確認する	2,630万円	3LDK	63.60m²	-
308	2,406万円	価格を確認する	2,540万円	3LDK	61.48m²	-
309	2,259万円	価格を確認する	2,460万円	2LDK	56.58m²	-
401	2,645万円	価格を確認する	2,810万円	3LDK	65.72m²	-
402	2,663万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	65.72m²	-
403	2,354万円	価格を確認する	2,460万円	2LDK	58.26m²	-
404	2,432万円	価格を確認する	2,560万円	3LDK	60.42m²	-
405	2,552万円	価格を確認する	2,690万円	3LDK	63.60m²	-
406	2,657万円	価格を確認する	2,790万円	4LDK	66.78m²	-
407	2,552万円	価格を確認する	2,690万円	3LDK	63.60m²	-
408	2,511万円	価格を確認する	2,760万円	3LDK	61.48m²	-
501	2,736万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	65.72m²	-
502	2,439万円	価格を確認する	2,520万円	2LDK	58.26m²	-
503	2,510万円	価格を確認する	2,630万円	3LDK	60.42m²	-
504	2,635万円	価格を確認する	2,760万円	3LDK	63.60m²	-
505	2,742万円	価格を確認する	2,860万円	4LDK	66.78m²	-
506	2,677万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	63.60m²	-
601	2,891万円	価格を確認する	3,230万円	4LDK	68.02m²	-
602	2,856万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	67.20m²	-
603	3,135万円	価格を確認する	3,430万円	4LDK	74.10m²	-

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101

参考相場価格: 2,352万円

新築時価格: 2,650万円

3LDK
65.72m²
-

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102

参考相場価格: 2,382万円

新築時価格: 2,840万円

3LDK
65.72m²
-

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103

参考相場価格: 2,179万円

新築時価格: 2,520万円

3LDK
60.42m²
-

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104

参考相場価格: 2,280万円

新築時価格: 2,620万円

3LDK
63.60m²
-

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105

参考相場価格: 2,375万円

新築時価格: 2,720万円

4LDK
66.78m²
-

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106

参考相場価格: 2,280万円

新築時価格: 2,620万円

3LDK
63.60m²
-

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107

参考相場価格: 2,208万円

新築時価格: 2,530万円

3LDK
61.48m²
-

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201

参考相場価格: 2,476万円

新築時価格: 2,660万円

3LDK
65.72m²
-

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202

参考相場価格: 2,491万円

新築時価格: 2,750万円

3LDK
65.72m²
-

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203

参考相場価格: 2,210万円

新築時価格: 2,340万円

2LDK
58.26m²
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ジェイシティ松戸ヴィーア売買履歴

2022/06
成約2,680万円42万円/m²
- 63.60m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
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2021/04
成約1,870万円28万円/m²
- 65.72m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築16年
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2021/03
成約2,490万円37万円/m²
- 65.72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
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2020/05
成約2,250万円35万円/m²
- 63.60m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
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2016/07
成約900万円15万円/m²
- 58.26m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築11年
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2015/06
成約1,760万円29万円/m²
- 60.42m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築10年
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2013/02
成約1,840万円29万円/m²
- 61.48m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築8年
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2012/12
成約2,020万円30万円/m²
- 65.72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
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周辺マンションの売買履歴

2020/11
成約2,200万円32万円/m²
- 66.95m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
ガーラ・レジデンス馬橋
2020/02
成約2,240万円31万円/m²
- 70.71m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築13年
ペルル松戸MABASHI
2019/09
成約2,300万円31万円/m²
- 72.48m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
ペルル松戸MABASHI
オススメ
ジェイシティ松戸ヴィーアの
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2017/10
成約2,050万円28万円/m²
- 72.48m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
ペルル松戸MABASHI
2017/10
成約1,860万円27万円/m²
- 66.95m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
ガーラ・レジデンス馬橋
2017/05
成約2,260万円27万円/m²
- 81.84m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
レクセルマンション馬橋
2016/11
成約1,500万円19万円/m²
- 75.56m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
レクセルマンション馬橋
2016/09
成約1,900万円25万円/m²
- 75.10m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築10年
ペルル松戸MABASHI
2016/03
成約1,400万円16万円/m²
- 84.01m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築15年
レクセルマンション馬橋
2015/07
成約2,190万円30万円/m²
- 72.48m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
ペルル松戸MABASHI

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2020/11	成約2,200万円	32万円/m²	3階	66.95m²	3LDK	ガーラ・レジデンス馬橋	築12年
2020/02	成約2,240万円	31万円/m²	6階	70.71m²	3LDK	ペルル松戸MABASHI	築13年
2019/09	成約2,300万円	31万円/m²	3階	72.48m²	3LDK	ペルル松戸MABASHI	築13年
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2017/10	成約2,050万円	28万円/m²	2階	72.48m²	2LDK	ペルル松戸MABASHI	築11年
2017/10	成約1,860万円	27万円/m²	3階	66.95m²	3LDK	ガーラ・レジデンス馬橋	築9年
2017/05	成約2,260万円	27万円/m²	5階	81.84m²	3LDK	レクセルマンション馬橋	築16年
2016/11	成約1,500万円	19万円/m²	1階	75.56m²	3LDK	レクセルマンション馬橋	築15年
2016/09	成約1,900万円	25万円/m²	9階	75.10m²	4LDK	ペルル松戸MABASHI	築10年
2016/03	成約1,400万円	16万円/m²	1階	84.01m²	4LDK	レクセルマンション馬橋	築15年
2015/07	成約2,190万円	30万円/m²	5階	72.48m²	3LDK	ペルル松戸MABASHI	築9年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ジェイシティ松戸ヴィーア資産性スコア

3.41

ジェイシティ松戸ヴィーアの資産性スコアは3.41です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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ジェイシティ松戸ヴィーアの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ジェイシティ松戸ヴィーア居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ジェイシティ松戸ヴィーア新築時価格からの騰落率

3LDK
65.72m²

新築騰落率

89%築21年

新築時価格

2,650万円-298万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、94%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ジェイシティ松戸ヴィーア価格推移と将来予測

3LDK
65.72m²

101の参考相場価格 2026/2: 2,352万円
72万円前年比

参考相場価格

2,352万円72万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/2: 35.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.5万円/m²

想定売買価格

ジェイシティ松戸ヴィーア101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ジェイシティ松戸ヴィーアマンションの口コミ・評判(268件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
4
馬橋
駅近くに病院やクリニックがあり、急な体調不良の時もすぐに受診できて助かっています。
資産性
4
新松戸
松戸市の住宅地は11年で9.1%のプラス、商業地では32.9%のプラスとなっていて、特にここ数年で上昇が目立っています。

口コミをもっと見る（230件）

松戸市の口コミ

地域コミュニティ
3
松戸市は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域によって雰囲気が違います。新しい家がどんどん建っている印象です。
子育て環境
5
松戸市は妊娠期から相談できる親子すこやかセンターや、親子で遊べる広場、子育て支援センターなどが充実していて、保育所の一時預かりや幼稚園への送迎バスも利用できるので、子育て中の家庭にはとても助...

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,280万円

新松戸ユーカリパークハウスＣ

3LDK
73.80m²

千葉県松戸市新松戸南m2

常磐緩行線「新松戸」駅徒歩18分

ジェイシティ松戸ヴィーアマンション概要

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ジェイシティ松戸ヴィーアはＪＲ常磐線各駅停車馬橋駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間32分以内で都心へのお出かけも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数42戸のマンションです。

ジェイシティ松戸ヴィーア詳細情報

基本情報

建物名	ジェイシティ松戸ヴィーア
住所	千葉県松戸市馬橋2797-1
アクセス	ＪＲ常磐線各駅停車「馬橋」徒歩5分ＪＲ武蔵野線「新松戸」徒歩22分流鉄流山線「幸谷」徒歩26分
築年数	築21年
階建（総戸数）	6階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.58㎡〜74.1㎡
新築時価格	2340万円〜3430万円
参考相場価格	2LDK：2210万円〜（56m²〜） 3LDK：2179万円〜（60m²〜） 4LDK：2375万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	117万円/坪〜140万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	さわらびドリームこども園馬橋ルーム（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	馬橋小学校第三中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱合人社計画研究所
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ジェイシティ松戸ヴィーア間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	馬橋駅平均
2LDK	58.26m²	2,284万円	1,659万円
3LDK	63.6m²	2,483万円	2,480万円
4LDK	66.78m²	2,657万円	3,085万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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松戸市
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2021/03	成約2,490万円	37万円/m²	3階	65.72m²	3LDK	築16年
2020/05	成約2,250万円	35万円/m²	5階	63.60m²	3LDK	築15年
2016/07	成約900万円	15万円/m²	2階	58.26m²	1SLDK	築11年
2015/06	成約1,760万円	29万円/m²	1階	60.42m²	2SLDK	築10年
2013/02	成約1,840万円	29万円/m²	4階	61.48m²	2LDK	築8年
2012/12	成約2,020万円	30万円/m²	3階	65.72m²	3LDK	築8年

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設備・特徴

駐車場・駐輪場

管理・維持

ジェイシティ松戸ヴィーア間取り別の参考相場価格

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