2,281万円〜2,681万円
坪単価137万円/坪〜146万円/坪
最終更新2025年10月21日
グレースピア壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グレースピア壱番館部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,281万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.00m² | 南 |
| 105 | 2,546万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.50m² | 南 |
| 106 | 2,546万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.50m² | 南 |
| 107 | 2,546万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.50m² | 南 |
| 108 | 2,281万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.00m² | 南 |
| 202 | 2,616万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.50m² | 南 |
| 203 | 2,590万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.50m² | 南 |
| 206 | 2,616万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.50m² | 南 |
| 207 | 2,616万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.50m² | 南 |
| 301 | 2,352万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.00m² | 南 |
| 302 | 2,650万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.50m² | 南 |
| 303 | 2,650万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.50m² | 南 |
| 306 | 2,650万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.50m² | 南 |
| 307 | 2,650万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.50m² | 南 |
| 308 | 2,352万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.00m² | 南 |
| 401 | 2,362万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.10m² | 南 |
| 402 | 2,653万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.50m² | 南 |
| 403 | 2,653万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.50m² | 南 |
| 405 | 2,627万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.50m² | 南 |
| 406 | 2,653万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.50m² | 南 |
| 502 | 2,643万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.50m² | 南 |
| 505 | 2,643万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.50m² | 南 |
| 506 | 2,643万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.50m² | 南 |
| 602 | 2,681万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.50m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,281万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 2,546万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 2,546万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
107
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,546万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.50m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
108
- 参考相場価格
- 2,281万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.00m²
- 南
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,616万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.50m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 2,590万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 60.50m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 2,616万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 2,616万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 2,352万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グレースピア壱番館販売中・賃貸の物件（0件）
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グレースピア壱番館資産性スコア
3.05
グレースピア壱番館の資産性スコアは3.05です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グレースピア壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレースピア壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,281万円173万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 41.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
グレースピア壱番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレースピア壱番館マンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
八柱
2駅周辺の病院は多いですが、夜間や休日に診てもらえる医療機関が少なく、急な時は少し不安です。
資産性
新八柱
5新八柱駅周辺の中古戸建て価格は過去10年で37.4%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。周辺エリアの平均増減率よりも高い伸び率です。
松戸市の口コミ
教育環境
4松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。
防災・安全性
4松戸市はここ数年で犯罪件数が大きく減っていて、街頭防犯カメラや市職員のパトロールなど防犯対策がしっかりしていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グレースピア壱番館マンション概要
こちらのマンションは京成松戸線八柱駅より徒歩2分の距離にあり、駅からほど近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間37分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築32年で鉄骨造り、6階建てのマンションです。 松戸市立博物館の近くに立地していて、すぐにアクセスできる場所のあるマンションです。常設展の他に、期間限定の企画展なども行われているので、時々のぞいてみると興味深い歴史的に価値がある展示品などを見ることができます。
グレースピア壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレースピア壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市日暮3丁目9-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 55㎡〜60.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 137万円/坪〜146万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレースピア壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八柱駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55m² | 2,352万円 | 2,434万円 |
| 3DK | 60.5m² | 2,608万円 | 2,100万円 |
| 3LDK | 60.5m² | 2,643万円 | 2,919万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2021/06
- 2021/06
- オススメグレースピア壱番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/01
- 2019/10
- 2019/03
- 2019/02
- 2017/06
- 2017/02
- 2014/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,380万円 | 36万円/m2 | 2階 | 65.76m² | 3LDK | 藤和シティホームズ新八柱 | 築27年 |
| 2021/06 | 成約2,070万円 | 31万円/m2 | 1階 | 65.76m² | 3LDK | 藤和シティホームズ新八柱 | 築23年 |
| 2021/06 | 成約1,600万円 | 22万円/m2 | 4階 | 70.29m² | 3LDK | 松戸東パーク・ホームズ | 築30年 |
| オススメ | グレースピア壱番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/01 | 成約800万円 | 12万円/m2 | 5階 | 63.81m² | 3LDK | 松戸東パーク・ホームズ | 築29年 |
| 2019/10 | 成約2,200万円 | 33万円/m2 | -- | 65.76m² | 3LDK | 藤和シティホームズ新八柱 | 築21年 |
| 2019/03 | 成約1,600万円 | 28万円/m2 | 8階 | 57.00m² | 3LDK | ペアズヒル八柱 | 築23年 |
| 2019/02 | 成約1,100万円 | 17万円/m2 | 5階 | 63.81m² | 3LDK | 松戸東パーク・ホームズ | 築28年 |
| 2017/06 | 成約1,250万円 | 23万円/m2 | 4階 | 52.71m² | 2LDK | ペアズヒル八柱 | 築21年 |
| 2017/02 | 成約1,570万円 | 27万円/m2 | 5階 | 57.00m² | 2LDK | ペアズヒル八柱 | 築21年 |
| 2014/02 | 成約1,000万円 | 14万円/m2 | 3階 | 70.29m² | 3LDK | 松戸東パーク・ホームズ | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
日暮の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
シティパル八柱
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