号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	2,827万円	価格を調べる	2,770万円	3LDK	78.62m²	-
201	2,827万円	価格を調べる	2,770万円	3LDK	78.62m²	-
202	2,808万円	価格を調べる	2,560万円	3LDK	76.31m²	-
203	2,588万円	価格を調べる	2,210万円	2LDK	65.87m²	-
204	2,355万円	価格を調べる	1,690万円	2LDK	54.08m²	-
301	2,890万円	価格を調べる	2,890万円	3LDK	78.62m²	-
302	2,804万円	価格を調べる	2,660万円	3LDK	76.31m²	-
303	2,546万円	価格を調べる	2,240万円	2LDK	65.87m²	-
304	2,355万円	価格を調べる	1,790万円	2LDK	54.08m²	-
401	2,941万円	価格を調べる	2,950万円	3LDK	78.62m²	-
402	2,900万円	価格を調べる	2,690万円	3LDK	76.31m²	-
403	2,584万円	価格を調べる	2,290万円	2LDK	65.87m²	-
404	2,318万円	価格を調べる	1,810万円	2LDK	54.08m²	-
501	3,044万円	価格を調べる	2,990万円	3LDK	78.62m²	-
502	2,922万円	価格を調べる	2,740万円	3LDK	76.31m²	-
503	2,609万円	価格を調べる	2,340万円	2LDK	65.87m²	-
504	2,299万円	価格を調べる	1,870万円	2LDK	54.08m²	-
601	3,090万円	価格を調べる	3,020万円	3LDK	78.62m²	-
602	2,972万円	価格を調べる	2,770万円	3LDK	76.31m²	-
603	2,645万円	価格を調べる	2,380万円	2LDK	65.87m²	-
604	2,308万円	価格を調べる	1,890万円	2LDK	54.08m²	-
701	3,048万円	価格を調べる	3,050万円	3LDK	78.62m²	-
702	2,951万円	価格を調べる	2,800万円	3LDK	76.31m²	-
703	2,733万円	価格を調べる	2,420万円	2LDK	65.87m²	-
704	2,328万円	価格を調べる	1,910万円	2LDK	54.08m²	-
801	3,149万円	価格を調べる	3,230万円	3LDK	78.62m²	-
802	3,193万円	価格を調べる	3,200万円	3LDK	76.31m²	-
803	2,724万円	価格を調べる	2,460万円	2LDK	65.87m²	-
804	2,323万円	価格を調べる	2,010万円	2LDK	54.08m²	-
901	3,263万円	価格を調べる	3,380万円	3LDK	78.62m²	-
902	3,291万円	価格を調べる	3,350万円	3LDK	76.31m²	-
903	2,733万円	価格を調べる	2,480万円	2LDK	65.87m²	-
904	2,296万円	価格を調べる	2,030万円	2LDK	54.08m²	-
1001	3,311万円	価格を調べる	3,410万円	3LDK	78.62m²	-
1002	3,331万円	価格を調べる	3,380万円	3LDK	76.31m²	-
1003	2,698万円	価格を調べる	2,500万円	2LDK	65.87m²	-
1004	2,316万円	価格を調べる	2,110万円	3LDK	54.08m²	-
1004	2,284万円	価格を調べる	2,110万円	2LDK	54.08m²	-
1101	3,463万円	価格を調べる	3,520万円	3LDK	78.62m²	-
1101	3,463万円	価格を調べる	3,520万円	3LDK	78.62m²	-
1102	3,497万円	価格を調べる	3,490万円	3LDK	76.31m²	-
1103	2,902万円	価格を調べる	2,600万円	2LDK	65.87m²	-
1104	2,402万円	価格を調べる	2,210万円	2LDK	54.08m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

201

参考相場価格: 2,827万円

新築時価格: 2,770万円

3LDK
78.62m²
-

成約の妥当価格を調べる

201

参考相場価格: 2,827万円

新築時価格: 2,770万円

3LDK
78.62m²
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成約の妥当価格を調べる

202

参考相場価格: 2,808万円

新築時価格: 2,560万円

3LDK
76.31m²
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成約の妥当価格を調べる

203

参考相場価格: 2,588万円

新築時価格: 2,210万円

2LDK
65.87m²
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成約の妥当価格を調べる

204

参考相場価格: 2,355万円

新築時価格: 1,690万円

2LDK
54.08m²
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301

参考相場価格: 2,890万円

新築時価格: 2,890万円

3LDK
78.62m²
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302

参考相場価格: 2,804万円

新築時価格: 2,660万円

3LDK
76.31m²
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303

参考相場価格: 2,546万円

新築時価格: 2,240万円

2LDK
65.87m²
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304

参考相場価格: 2,355万円

新築時価格: 1,790万円

2LDK
54.08m²
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401

参考相場価格: 2,941万円

新築時価格: 2,950万円

3LDK
78.62m²
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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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PR販売中の物件【パークホームズ新松戸駅前】3,480万円 | 2LDK | 65.87m² | 6階/地上11階建て（スターツピタットハウス）

パークホームズ新松戸駅前価格推移と将来予測

3LDK
78.62m²

参考相場価格

2,827万円174万円12ヶ月前

新築時価格2,770万円

新築時価格: 2,770万円

参考相場価格: 2,827万円
174万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

パークホームズ新松戸駅前

2LDK
65.87m²

千葉県松戸市新松戸4丁目

千代田・常磐緩行線「新松戸」駅徒歩4分

パークホームズ新松戸駅前マンション概要

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このマンションは流鉄流山線幸谷駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近くお店も多いので買い物にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間41分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数40戸のマンションです。このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。

パークホームズ新松戸駅前詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ新松戸駅前
住所	千葉県松戸市新松戸4丁目29-1
アクセス	流鉄流山線「幸谷」徒歩3分ＪＲ武蔵野線「新松戸」徒歩6分流鉄流山線「小金城趾」徒歩16分
築年数	築20年
階建（総戸数）	11階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.08㎡〜78.62㎡
新築時価格	1690万円〜3520万円
参考相場価格	2LDK：2284万円〜（54m²〜） 3LDK：2316万円〜（54m²〜）
参考相場価格の坪単価	119万円/坪〜151万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.70（松戸市の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	2.80（松戸市の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	4.40（松戸市の平均：3.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（松戸市の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ミルキーホーム新松戸園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	横須賀小学校小金中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

パークホームズ新松戸駅前間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	幸谷駅平均
2LDK	59.98m²	2,474万円	-36万円	1,732万円
3LDK	78.62m²	3,044万円	-45万円	2,742万円

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パークホームズ新松戸駅前売買履歴

2016/06
売出価格
2,560万円〜2,920万円111〜127万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
2016/12
売出価格
2,590万円〜2,950万円112〜128万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築13年
2017/09
売出価格
2,810万円〜3,170万円122〜138万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
4,550万円〜4,910万円180〜195万円/坪
- 79〜89m²
- 3SLDK
- 11階
- 当時築20年
プライヴ現在築20年
2023/09
売出価格
4,300万円〜4,660万円163〜177万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
プライヴ現在築20年
2023/09
売出価格
4,800万円〜5,160万円182〜196万円/坪
- 83〜93m²
- 3SLDK
- 15階
- 当時築20年
プライヴ現在築20年