2,515万円〜3,699万円
坪単価152万円/坪〜156万円/坪
最終更新2026年04月06日
パークホームズ新松戸駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ新松戸駅前部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,659万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 201 | 3,659万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 202 | 3,546万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 3LDK | 76.31m² | - |
| 203 | 3,067万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 2LDK | 65.87m² | - |
| 204 | 2,515万円 | 価格を確認する | 1,690万円 | 2LDK | 54.08m² | - |
| 301 | 3,676万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 302 | 3,551万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 3LDK | 76.31m² | - |
| 303 | 3,070万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 2LDK | 65.87m² | - |
| 304 | 2,541万円 | 価格を確認する | 1,790万円 | 2LDK | 54.08m² | - |
| 401 | 3,683万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 402 | 3,548万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 76.31m² | - |
| 403 | 3,066万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 2LDK | 65.87m² | - |
| 404 | 2,537万円 | 価格を確認する | 1,810万円 | 2LDK | 54.08m² | - |
| 501 | 3,674万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 502 | 3,535万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 3LDK | 76.31m² | - |
| 503 | 3,060万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 2LDK | 65.87m² | - |
| 504 | 2,534万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 2LDK | 54.08m² | - |
| 601 | 3,677万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 602 | 3,542万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 3LDK | 76.31m² | - |
| 603 | 3,062万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 2LDK | 65.87m² | - |
| 604 | 2,535万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 2LDK | 54.08m² | - |
| 701 | 3,655万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 702 | 3,526万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 3LDK | 76.31m² | - |
| 703 | 3,054万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 2LDK | 65.87m² | - |
| 704 | 2,522万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 2LDK | 54.08m² | - |
| 801 | 3,671万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 802 | 3,597万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 3LDK | 76.31m² | - |
| 803 | 3,056万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 2LDK | 65.87m² | - |
| 804 | 2,528万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 2LDK | 54.08m² | - |
| 901 | 3,699万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 902 | 3,609万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 3LDK | 76.31m² | - |
| 903 | 3,046万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 2LDK | 65.87m² | - |
| 904 | 2,526万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 2LDK | 54.08m² | - |
| 1001 | 3,697万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 1002 | 3,605万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 76.31m² | - |
| 1003 | 3,039万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 2LDK | 65.87m² | - |
| 1004 | 2,524万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 3LDK | 54.08m² | - |
| 1004 | 2,525万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 2LDK | 54.08m² | - |
| 1101 | 3,698万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 1101 | 3,698万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 1102 | 3,590万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 76.31m² | - |
| 1103 | 3,034万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 2LDK | 65.87m² | - |
| 1104 | 2,519万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 2LDK | 54.08m² | - |
201
- 参考相場価格
- 3,659万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 3LDK
- 78.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,659万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 3LDK
- 78.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,546万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 3LDK
- 76.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,067万円
- 新築時価格
- 2,210万円
- 2LDK
- 65.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 2,515万円
- 新築時価格
- 1,690万円
- 2LDK
- 54.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,676万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 3LDK
- 78.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 3,551万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 3LDK
- 76.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,070万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 2LDK
- 65.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 2,541万円
- 新築時価格
- 1,790万円
- 2LDK
- 54.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 3,683万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 3LDK
- 78.62m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ新松戸駅前販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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パークホームズ新松戸駅前売買履歴
- 2025/01
- 2024/07
- 2023/03
- 2021/10
- 2017/09
- 2016/12
- 2016/06
- 2012/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約2,500万円 | 46万円/m² | 7階 | 54.08m² | 1LDK | 築19年 |
| 2021/10 | 成約2,180万円 | 40万円/m² | 9階 | 54.08m² | 1LDK | 築18年 |
| 2017/09 | 成約2,800万円 | 36万円/m² | 8階 | 76.31m² | 3LDK | 築14年 |
| 2016/12 | 成約2,800万円 | 36万円/m² | 9階 | 76.31m² | 3LDK | 築13年 |
| 2016/06 | 成約2,650万円 | 34万円/m² | 6階 | 76.31m² | 3LDK | 築12年 |
| 2012/09 | 成約1,910万円 | 28万円/m² | 8階 | 65.87m² | 2LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/09
- 2024/12
- オススメパークホームズ新松戸駅前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/09
- 2024/03
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/06
- 2022/07
- 成約2,500万円31万円/m²
- 78.58m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
- ヒルズ新松戸中央公園
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約5,250万円 | 62万円/m² | 12階 | 84.35m² | 3LDK | プライヴ | 築22年 |
| 2025/09 | 成約5,270万円 | 60万円/m² | 10階 | 87.25m² | 3LDK | プライヴ | 築22年 |
| 2024/12 | 成約4,990万円 | 59万円/m² | 13階 | 83.47m² | 3LDK | プライヴ | 築21年 |
| オススメ | パークホームズ新松戸駅前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/09 | 成約4,600万円 | 52万円/m² | 14階 | 87.25m² | 3LDK | プライヴ | 築21年 |
| 2024/03 | 成約4,600万円 | 55万円/m² | 11階 | 83.47m² | 3SLDK | プライヴ | 築20年 |
| 2023/09 | 成約4,490万円 | 51万円/m² | 3階 | 87.25m² | 3LDK | プライヴ | 築20年 |
| 2023/09 | 成約4,980万円 | 57万円/m² | 15階 | 87.25m² | 3SLDK | プライヴ | 築20年 |
| 2023/06 | 成約3,470万円 | 43万円/m² | 2階 | 80.60m² | 3LDK | プライヴ | 築19年 |
| 2022/07 | 成約2,500万円 | 31万円/m² | 2階 | 78.58m² | 2LDK | ヒルズ新松戸中央公園 | 築23年 |
| 2022/05 | 成約3,390万円 | 45万円/m² | 5階 | 74.54m² | 3LDK | サニーコート新松戸 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ新松戸駅前賃貸履歴
- 2026/01
- 15.5万円/月
- 76.31m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2024/02
- 14万円/月
- -
- 2LDK
- 9階
- 当時築20年
- 2022/05
- 14万円/月
- -
- 2LDK
- 9階
- 当時築18年
- 2020/01
- 11.5万円/月
- 54.08m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築16年
- 2018/12
- 11.5万円/月
- 54.08m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築15年
- 2018/04
- 14万円/月
- 65.87m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築14年
- 2016/06
- 13万円/月
- 76.31m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2016/03
- 11.5万円/月
- 54.08m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築12年
- 2015/03
- 13万円/月
- 76.31m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2014/10
- 10.2万円/月
- 50.57m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 15.5万円/月 | 3階 | 76.31m² | 3LDK | 築22年 |
| 2024/02 | 14万円/月 | 9階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2022/05 | 14万円/月 | 9階 | - | 2LDK | 築18年 |
| 2020/01 | 11.5万円/月 | 10階 | 54.08m² | 2LDK | 築16年 |
| 2018/12 | 11.5万円/月 | 10階 | 54.08m² | 2LDK | 築15年 |
| 2018/04 | 14万円/月 | 9階 | 65.87m² | 2LDK | 築14年 |
| 2016/06 | 13万円/月 | 3階 | 76.31m² | 3LDK | 築12年 |
| 2016/03 | 11.5万円/月 | 10階 | 54.08m² | 2LDK | 築12年 |
| 2015/03 | 13万円/月 | 3階 | 76.31m² | 3LDK | 築11年 |
| 2014/10 | 10.2万円/月 | 5階 | 50.57m² | 1LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークホームズ新松戸駅前資産性スコア
3.46
パークホームズ新松戸駅前の資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークホームズ新松戸駅前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ新松戸駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
3,659万円96万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 46.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.7万円/m²
想定売買価格
パークホームズ新松戸駅前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ新松戸駅前マンションの口コミ・評判(285件)
マンションに関する口コミ
子育て
410～15分圏内に学校や公園があり教育環境が良い
共用部分
5建物が綺麗で荷物ボックスがあり便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4幸谷
駅周辺の土地価格は高めですが、今後の値上がりを考えると購入を検討する価値はあると思います。
買い物・生活利便性
4新松戸
駅周辺は人通りが多く、女性の一人歩きでも安心できる雰囲気です。
松戸市の口コミ
教育環境
4松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。
防災・安全性
4松戸市では防災行政無線の内容を電話で確認できるサービスがあり、緊急時の情報取得手段が複数あるのは安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...パークホームズ新松戸駅前QAで解説！マンション購入ガイド
パークホームズ新松戸駅前マンション概要
こちらのマンションは流鉄流山線幸谷駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間41分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数40戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ新松戸駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ新松戸駅前 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市新松戸4丁目29-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.08㎡〜78.62㎡ |
| 新築時価格 | 1690万円〜3520万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 152万円/坪〜156万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ新松戸駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幸谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.98m² | 2,787万円 | 2,047万円 |
| 3LDK | 78.62m² | 3,655万円 | 3,062万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
新松戸ハイツ
2,999万円- 3LDK
- 72.71m²
- 10階/10階建