2,502万円〜3,722万円
坪単価 152万円/坪〜157万円/坪
想定賃料 12.4万円〜17.9万円/月
5.4%〜6.4%
最終更新2026年07月21日
パークホームズ新松戸駅前
松戸市・幸谷駅 徒歩3分・築22年
2,502万円〜3,722万円
坪単価 152万円/坪〜157万円/坪
想定賃料 12.4万円〜17.9万円/月
5.4%〜6.4%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
パークホームズ新松戸駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ新松戸駅前部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,654万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 16.5万円/月 5.4% | 3LDK | 78.62m² - |
| 201 | 3,654万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 16.5万円/月 5.4% | 3LDK | 78.62m² - |
| 202 | 3,535万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 15.9万円/月 5.4% | 3LDK | 76.31m² - |
| 203 | 3,062万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 14.6万円/月 5.7% | 2LDK | 65.87m² - |
| 204 | 2,502万円 | 価格を確認する | 1,690万円 | 12.4万円/月 6.0% | 2LDK | 54.08m² - |
| 301 | 3,675万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 17.1万円/月 5.6% | 3LDK | 78.62m² - |
| 302 | 3,554万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 16.5万円/月 5.6% | 3LDK | 76.31m² - |
| 303 | 3,075万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 15.2万円/月 5.9% | 2LDK | 65.87m² - |
| 304 | 2,522万円 | 価格を確認する | 1,790万円 | 13万円/月 6.2% | 2LDK | 54.08m² - |
| 401 | 3,665万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 17.4万円/月 5.7% | 3LDK | 78.62m² - |
| 402 | 3,548万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 16.9万円/月 5.7% | 3LDK | 76.31m² - |
| 403 | 3,069万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 15.5万円/月 6.1% | 2LDK | 65.87m² - |
| 404 | 2,517万円 | 価格を確認する | 1,810万円 | 13.1万円/月 6.3% | 2LDK | 54.08m² - |
| 501 | 3,653万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 17.7万円/月 5.8% | 3LDK | 78.62m² - |
| 502 | 3,541万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 17.1万円/月 5.8% | 3LDK | 76.31m² - |
| 503 | 3,065万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 15.7万円/月 6.2% | 2LDK | 65.87m² - |
| 504 | 2,513万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 13.3万円/月 6.3% | 2LDK | 54.08m² - |
| 601 | 3,676万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 17.7万円/月 5.8% | 3LDK | 78.62m² - |
| 602 | 3,547万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 17.1万円/月 5.8% | 3LDK | 76.31m² - |
| 603 | 3,073万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 15.7万円/月 6.1% | 2LDK | 65.87m² - |
| 604 | 2,517万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 13.3万円/月 6.3% | 2LDK | 54.08m² - |
| 701 | 3,662万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 17.7万円/月 5.8% | 3LDK | 78.62m² - |
| 702 | 3,533万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 17.2万円/月 5.8% | 3LDK | 76.31m² - |
| 703 | 3,063万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 15.6万円/月 6.1% | 2LDK | 65.87m² - |
| 704 | 2,508万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 13.2万円/月 6.3% | 2LDK | 54.08m² - |
| 801 | 3,706万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 17.9万円/月 5.8% | 3LDK | 78.62m² - |
| 802 | 3,615万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 17.3万円/月 5.7% | 3LDK | 76.31m² - |
| 803 | 3,058万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 15.7万円/月 6.2% | 2LDK | 65.87m² - |
| 804 | 2,512万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 13.4万円/月 6.4% | 2LDK | 54.08m² - |
| 901 | 3,722万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 17.8万円/月 5.8% | 3LDK | 78.62m² - |
| 902 | 3,624万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 17.3万円/月 5.7% | 3LDK | 76.31m² - |
| 903 | 3,046万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 15.8万円/月 6.2% | 2LDK | 65.87m² - |
| 904 | 2,502万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 13.4万円/月 6.4% | 2LDK | 54.08m² - |
| 1001 | 3,713万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 17.7万円/月 5.7% | 3LDK | 78.62m² - |
| 1002 | 3,620万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 17.1万円/月 5.7% | 3LDK | 76.31m² - |
| 1003 | 3,035万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 15.6万円/月 6.2% | 2LDK | 65.87m² - |
| 1004 | 2,508万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 13.3万円/月 6.4% | 3LDK | 54.08m² - |
| 1004 | 2,509万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 13.2万円/月 6.3% | 2LDK | 54.08m² - |
| 1101 | 3,705万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 17.6万円/月 5.7% | 3LDK | 78.62m² - |
| 1101 | 3,705万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 17.6万円/月 5.7% | 3LDK | 78.62m² - |
| 1102 | 3,609万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 17万円/月 5.7% | 3LDK | 76.31m² - |
| 1103 | 3,042万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 15.5万円/月 6.1% | 2LDK | 65.87m² - |
| 1104 | 2,510万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 13万円/月 6.2% | 2LDK | 54.08m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,654万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 78.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,654万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 78.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,535万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 76.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,062万円
- 新築時価格
- 2,210万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 65.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 2,502万円
- 新築時価格
- 1,690万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2LDK
- 54.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,675万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 78.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 3,554万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 76.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,075万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2LDK
- 65.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 2,522万円
- 新築時価格
- 1,790万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2LDK
- 54.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 3,665万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 78.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークホームズ新松戸駅前販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ新松戸駅前売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/01
- 2024/07
- 2023/03
- 2021/10
- 2017/09
- 2016/12
- 2016/06
- 2012/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約2,400万円 | 44万円/m² | 7階 | 54.08m² | 1LDK | 築19年 |
| 2021/10 | 成約2,170万円 | 40万円/m² | 9階 | 54.08m² | 1LDK | 築18年 |
| 2017/09 | 成約3,000万円 | 39万円/m² | 8階 | 76.31m² | 3LDK | 築14年 |
| 2016/12 | 成約2,790万円 | 36万円/m² | 9階 | 76.31m² | 3LDK | 築13年 |
| 2016/06 | 成約2,640万円 | 34万円/m² | 6階 | 76.31m² | 3LDK | 築12年 |
| 2012/09 | 成約1,930万円 | 29万円/m² | 8階 | 65.87m² | 2LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/09
- 2024/12
- オススメパークホームズ新松戸駅前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/09
- 2024/03
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/06
- 2022/05
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約5,240万円 | 62万円/m² | 12階 | 84.35m² | 3LDK | プライヴ | 築22年 |
| 2025/09 | 成約5,290万円 | 60万円/m² | 10階 | 87.25m² | 3LDK | プライヴ | 築22年 |
| 2024/12 | 成約4,980万円 | 59万円/m² | 13階 | 83.47m² | 3LDK | プライヴ | 築21年 |
| オススメ | パークホームズ新松戸駅前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/09 | 成約4,500万円 | 51万円/m² | 14階 | 87.25m² | 3LDK | プライヴ | 築21年 |
| 2024/03 | 成約4,800万円 | 57万円/m² | 11階 | 83.47m² | 3SLDK | プライヴ | 築20年 |
| 2023/09 | 成約4,480万円 | 51万円/m² | 3階 | 87.25m² | 3LDK | プライヴ | 築20年 |
| 2023/09 | 成約4,970万円 | 56万円/m² | 15階 | 87.25m² | 3SLDK | プライヴ | 築20年 |
| 2023/06 | 成約3,490万円 | 43万円/m² | 2階 | 80.60m² | 3LDK | プライヴ | 築19年 |
| 2022/05 | 成約3,390万円 | 45万円/m² | 5階 | 74.54m² | 3LDK | サニーコート新松戸 | 築17年 |
| 2022/01 | 成約4,168万円 | 46万円/m² | 1階 | 90.15m² | 3LDK | プライヴ | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ新松戸駅前販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 4,500万円 | 58万円/m² | 9階 | 76.31m² | 3LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 4,180万円 | 77万円/m² | 11階 | 54.08m² | 2LDK | 22年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ新松戸駅前賃貸履歴
- 2026/01
- 15.5万円/月
- 76.31m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2024/02
- 14万円/月
- -
- 2LDK
- 9階
- 当時築20年
- 2022/05
- 14万円/月
- -
- 2LDK
- 9階
- 当時築18年
- 2020/01
- 11.5万円/月
- 54.08m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築16年
- 2018/12
- 11.5万円/月
- 54.08m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築15年
- 2018/04
- 14万円/月
- 65.87m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築14年
- 2016/06
- 13万円/月
- 76.31m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2016/03
- 11.5万円/月
- 54.08m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築12年
- 2015/03
- 13万円/月
- 76.31m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2014/10
- 10.2万円/月
- 50.57m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 15.5万円/月 | 3階 | 76.31m² | 3LDK | 築22年 |
| 2024/02 | 14万円/月 | 9階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2022/05 | 14万円/月 | 9階 | - | 2LDK | 築18年 |
| 2020/01 | 11.5万円/月 | 10階 | 54.08m² | 2LDK | 築16年 |
| 2018/12 | 11.5万円/月 | 10階 | 54.08m² | 2LDK | 築15年 |
| 2018/04 | 14万円/月 | 9階 | 65.87m² | 2LDK | 築14年 |
| 2016/06 | 13万円/月 | 3階 | 76.31m² | 3LDK | 築12年 |
| 2016/03 | 11.5万円/月 | 10階 | 54.08m² | 2LDK | 築12年 |
| 2015/03 | 13万円/月 | 3階 | 76.31m² | 3LDK | 築11年 |
| 2014/10 | 10.2万円/月 | 5階 | 50.57m² | 1LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークホームズ新松戸駅前資産性スコア
3.46
パークホームズ新松戸駅前の資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークホームズ新松戸駅前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ新松戸駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
3,654万円98万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 46.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
パークホームズ新松戸駅前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ新松戸駅前マンションの口コミ・評判(285件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5新松戸駅や幸谷駅が近く、都心や埼玉方面へのアクセスが便利
買い物
5徒歩五分圏内にコンビニやスーパーがあり便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2幸谷
駅前は治安が良いですが、駅周辺の一部では自転車の盗難が時々あると聞きます。夜遅くに帰宅する際は少し注意が必要です。
医療・福祉
2新松戸
新松戸駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
松戸市の口コミ
地域コミュニティ
3松戸市は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域によって雰囲気が違います。新しい家がどんどん建っている印象です。
医療・福祉
5松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...パークホームズ新松戸駅前QAで解説！マンション購入ガイド
パークホームズ新松戸駅前マンション概要
こちらのマンションは流鉄流山線幸谷駅より徒歩3分の距離にあり、駅チカで歩いても疲れません。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間41分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数40戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ新松戸駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ新松戸駅前 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市新松戸4丁目29-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.08㎡〜78.62㎡ |
| 新築時価格 | 1690万円〜3520万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 152万円/坪〜157万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.4万円〜17.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ新松戸駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幸谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.98m² | 2,778万円 | 2,000万円 |
| 3LDK | 78.62m² | 3,653万円 | 3,094万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新松戸の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
パークホームズ新松戸駅前
4,500万円- 3LDK
- 76.31m²