3,966万円〜7,717万円
坪単価 163万円/坪〜200万円/坪
想定賃料 13.4万円〜23.7万円/月
3.5%〜4.3%
最終更新2026年07月06日
プライヴ
松戸市・新松戸駅 徒歩4分・築22年
3,966万円〜7,717万円
坪単価 163万円/坪〜200万円/坪
想定賃料 13.4万円〜23.7万円/月
3.5%〜4.3%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
プライヴ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
プライヴ部屋別の参考相場価格
22部屋 / 315部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 5,409万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 16.8万円/月 3.7% | 4LDK | 93.01m² - |
| 1402 | 4,636万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 14.8万円/月 3.8% | 3LDK | 80.60m² - |
| 1403 | 4,798万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 15.2万円/月 3.8% | 3LDK | 83.47m² - |
| 1404 | 4,818万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 15.3万円/月 3.8% | 3LDK | 83.82m² - |
| 1405 | 4,606万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 14.8万円/月 3.9% | 3LDK | 80.17m² - |
| 1406 | 5,377万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 16.8万円/月 3.7% | 4LDK | 93.01m² - |
| 1407 | 5,848万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 17.5万円/月 3.6% | 4LDK | 98.95m² - |
| 1408 | 4,686万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 14.8万円/月 3.8% | 3LDK | 80.19m² - |
| 1409 | 4,911万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 15.4万円/月 3.8% | 3LDK | 84.39m² - |
| 1410 | 5,078万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 16.1万円/月 3.8% | 3LDK | 87.25m² - |
| 1411 | 5,258万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 16.2万円/月 3.7% | 4LDK | 90.15m² - |
| 1412 | 5,230万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 16.1万円/月 3.7% | 4LDK | 89.59m² - |
| 1413 | 5,079万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 16.1万円/月 3.8% | 3LDK | 87.25m² - |
| 1414 | 5,067万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 16.1万円/月 3.8% | 3LDK | 87.25m² - |
| 1415 | 4,911万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 15.4万円/月 3.8% | 3LDK | 84.39m² - |
| 1416 | 5,077万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 16.1万円/月 3.8% | 3LDK | 87.25m² - |
| 1417 | 5,076万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 16.1万円/月 3.8% | 3LDK | 87.25m² - |
| 1418 | 4,683万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 14.8万円/月 3.8% | 3LDK | 80.35m² - |
| 1419 | 5,077万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 16.1万円/月 3.8% | 3LDK | 87.25m² - |
| 1420 | 4,909万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 15.4万円/月 3.8% | 3LDK | 84.35m² - |
| 1421 | 4,674万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 14.8万円/月 3.8% | 3LDK | 80.19m² - |
| 1422 | 5,512万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 16.8万円/月 3.6% | 4LDK | 93.05m² - |
1401
- 参考相場価格
- 5,409万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 4LDK
- 93.01m²
- -
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1402
- 参考相場価格
- 4,636万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 80.60m²
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1403
- 参考相場価格
- 4,798万円
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- 3.8%
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,818万円
- 新築時価格
- 3,580万円
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- 想定利回り
- 3.8%
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- -
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1405
- 参考相場価格
- 4,606万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,377万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 4LDK
- 93.01m²
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1407
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 5,010万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 4,686万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 想定賃料
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,970万円
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- 3.8%
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1410
- 参考相場価格
- 5,078万円
- 新築時価格
- 4,060万円
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- 3.8%
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- 87.25m²
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プライヴ売買履歴
- 2026/01
- 2025/09
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/03
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/12 | 成約4,990万円 | 59万円/m² | 13階 | 83.47m² | 3LDK | 築21年 |
| 2024/09 | 成約4,600万円 | 52万円/m² | 14階 | 87.25m² | 3LDK | 築21年 |
| 2024/03 | 成約4,600万円 | 55万円/m² | 11階 | 83.47m² | 3SLDK | 築20年 |
| 2023/09 | 成約4,490万円 | 51万円/m² | 3階 | 87.25m² | 3LDK | 築20年 |
| 2023/09 | 成約4,980万円 | 57万円/m² | 15階 | 87.25m² | 3SLDK | 築20年 |
| 2023/06 | 成約3,470万円 | 43万円/m² | 2階 | 80.60m² | 3LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 2024/07
- 2023/03
- オススメプライヴの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/05
- 2021/10
- 2021/10
- 2019/01
- 2018/10
- 2018/09
- 2018/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約3,780万円 | 48万円/m² | 8階 | 78.62m² | 3LDK | パークホームズ新松戸駅前 | 築21年 |
| 2024/07 | 成約3,270万円 | 49万円/m² | 6階 | 65.87m² | 2LDK | パークホームズ新松戸駅前 | 築20年 |
| 2023/03 | 成約2,500万円 | 46万円/m² | 7階 | 54.08m² | 1LDK | パークホームズ新松戸駅前 | 築19年 |
| オススメ | プライヴの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/05 | 成約3,370万円 | 45万円/m² | 5階 | 74.54m² | 3LDK | サニーコート新松戸 | 築17年 |
| 2021/10 | 成約2,790万円 | 35万円/m² | 3階 | 78.51m² | 3LDK | サニーコート新松戸 | 築16年 |
| 2021/10 | 成約2,180万円 | 40万円/m² | 9階 | 54.08m² | 1LDK | パークホームズ新松戸駅前 | 築18年 |
| 2019/01 | 成約3,200万円 | 34万円/m² | 2階 | 93.02m² | 4LDK | パークホームズ新松戸 | 築15年 |
| 2018/10 | 成約3,100万円 | 41万円/m² | 4階 | 75.60m² | 3LDK | サニーコート新松戸 | 築13年 |
| 2018/09 | 成約3,000万円 | 38万円/m² | 4階 | 78.67m² | 3LDK | パークホームズ新松戸 | 築15年 |
| 2018/03 | 成約2,730万円 | 36万円/m² | 4階 | 75.45m² | 3LDK | パークホームズ新松戸 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プライヴ販売履歴
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 5,250万円 | 62万円/m² | 12階 | 84.35m² | 3LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プライヴ資産性スコア
3.65
プライヴの資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プライヴの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プライヴ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,409万円129万円前年比
- 1401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 58.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
プライヴ1401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プライヴマンションの口コミ・評判(285件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5武蔵野線と常磐線が近く乗り換えがしやすい
周辺環境
5飲み屋や飲食店、薬局、スーパーが揃っていて使いやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4新松戸
新松戸駅周辺は治安が良く、夜道も怖くないので子どもと一緒でも安心して暮らせます。
治安
5幸谷
駅前は賑やかですが、交番も近くにあり、何かあったときはすぐに対応してもらえるので安心感があります。治安はとても良いと感じます。
松戸市の口コミ
子育て環境
5松戸市は妊娠期から相談できる親子すこやかセンターや、親子で遊べる広場、子育て支援センターなどが充実していて、保育所の一時預かりや幼稚園への送迎バスも利用できるので、子育て中の家庭にはとても助...
地域コミュニティ
3松戸市は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域によって雰囲気が違います。新しい家がどんどん建っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プライヴマンション概要
ＪＲ武蔵野線新松戸駅より徒歩4分の距離にあるプライヴ、駅からごく近く荷物が多い日も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間36分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数315戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
プライヴ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プライヴ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市新松戸3丁目1-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（315部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 80.17㎡〜131.11㎡ |
| 新築時価格 | 2600万円〜6780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 163万円/坪〜200万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜23.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東武ビル管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プライヴ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新松戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 84.39m² | 4,706万円 | 3,060万円 |
| 4LDK | 93.01m² | 5,274万円 | 3,692万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。