1,182万円〜1,255万円
坪単価237万円/坪〜256万円/坪
最終更新2025年06月03日
ハイツ大久保部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,186万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.50m² | 南 |
| 102 | 1,182万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.00m² | - |
| 202 | 1,216万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.00m² | 西 |
| 302 | 1,241万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.00m² | - |
| 303 | 1,255万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.40m² | 北 |
101
- 参考相場価格
- 1,186万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.50m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 1,182万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.00m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 1,216万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.00m²
- 西
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302
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- 1,241万円
- 新築時価格
- -
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303
- 参考相場価格
- 1,255万円
- 新築時価格
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ハイツ大久保販売中・賃貸の物件（0件）
ハイツ大久保資産性スコア
3.91
ハイツ大久保の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイツ大久保の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ大久保価格推移と将来予測
参考相場価格
1,186万円7万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 71.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.5万円/m2
ハイツ大久保101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ハイツ大久保マンション概要
このマンションはＪＲ山手線目白駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築37年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 近年ファミリーが住みたい街として名高い地域にあるホテルメトロポリタン近くのマンションです。利便性の高い場所にありながら、一歩足を踏み入れると落ち着いた雰囲気の空間に居心地の良さを感じます。様々なレストランもあり、生活に彩りを添えてくれること間違いありません。
ハイツ大久保詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ大久保（ハイツおおくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合3丁目21-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 16㎡〜16.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜256万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツ大久保間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.4m² | 1,216万円 | 1,849万円 |
| 1K | 16m² | 1,211万円 | 2,033万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 1,420万円〜1,660万円254〜297万円/坪
- 17〜20m²
- 1R
- 3階
- 当時築40年
ハイシティ高田馬場現在築41年 - 2024/07
- 売出価格
- 878万円〜958万円219〜239万円/坪
- 13〜15m²
- 1K
- 2階
- 当時築40年
メゾン・ド・パラディ現在築41年 - 2024/05
- 売出価格
- 1,280万円〜1,480万円272〜314万円/坪
- 14〜17m²
- 1R
- 4階
- 当時築40年
ハイシティ高田馬場現在築41年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。