コスモ西巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は703のお部屋を基準に算出
コスモ西巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 703 | 3,732万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.75m² | 南 |
| 802 | 4,369万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 61.66m² | 南 |
| 901 | 3,806万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.69m² | 南東 |
| 902 | 5,786万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.91m² | 南西 |
| 1201 | 3,513万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.96m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,732万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.75m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,369万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 61.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,806万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.69m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,786万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.91m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
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コスモ西巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ西巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
3,732万円32万円前年比
- 703の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 72.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
北区・築20年以上の平均値 - 64.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ西巣鴨マンションの口コミ・評判(258件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3西巣鴨駅は複数の入り口があり利用しやすい
周辺環境
3物価が手頃で日常生活に便利な環境
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
西巣鴨
4外国人居住者も多く、多様な人が住んでいるので、地域の雰囲気はオープンで安心感があります。
防災・安全性
西ヶ原四丁目
5住んでから2年以上になりますが、治安は非常に良いと思います。西ヶ原4丁目の先に交番があるし、おまわりさんの巡回も多く、何か事件が起きたことはないです。
北区の口コミ
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ西巣鴨マンション概要
都営三田線西巣鴨駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築37年でSRC造り、13階建てのマンションです。 近くには中央公園があります。全面積6万4000平米の広大な園内には野球場やテニスコートなどのスポーツ施設やサイクリングコースなどが整備されており、休日には思い切り体を動かせる公園となっています。
コスモ西巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ西巣鴨（コスモにしすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区滝野川1丁目93-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 51.75㎡〜80.91㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜238万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ西巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.36m² | 3,622万円 | 5,301万円 |
| 3DK | 57.68m² | 4,087万円 | 3,325万円 |
| 3LDK | 80.91m² | 5,786万円 | 6,861万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 2,000万円〜2,360万円163〜192万円/坪
- 37〜43m²
- 1DK
- 1階
- 当時築37年
チサンマンション滝野川現在築37年 - 2025/03
- 売出価格
- 1,990万円〜2,350万円195〜230万円/坪
- 32〜38m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築36年
キャピタルビュー滝野川現在築36年 - 2025/02
- 売出価格
- 1,760万円〜2,120万円143〜173万円/坪
- 38〜44m²
- 2DK
- 3階
- 当時築37年
チサンマンション滝野川現在築37年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 54.49m²
- 10階/11階建
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。
西巣鴨駅のマンション
西巣鴨駅は東京都豊島区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。巣鴨は、都心までのアクセスのよさから最近注目を浴びている住宅街で、池袋へも電車一本で行くことができる好立地に存在しています。高層マンションは少なく、落ち着いたエリアです。淑徳巣鴨中学校・高等学校や桜丘中学校・高等学校といった教育施設も充実しており、生活しやすい地域としても人気です。