ラフォーレ沼袋
中野区・沼袋駅 徒歩9分・築38年
2026年06月22日
ラフォーレ沼袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
ラフォーレ沼袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 2,009万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.2% | 1K | 30.49m² 南 |
| 502 | 2,014万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.3% | 1DK | 30.44m² 北 |
- 参考相場価格
- 2,009万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 30.49m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,014万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1DK
- 30.44m²
- 北
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約4,570万円 | 46万円/m² | 2階 | 97.96m² | 4LDK | サンピア哲学堂公園 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ラフォーレ沼袋賃貸履歴
- 2025/08
- 7.4万円/月
- 36.3m²
- 1DK
- 4階
- 当時築37年
- 2025/03
- 6.9万円/月
- 30.49m²
- 1DK
- 5階
- 当時築37年
- 2023/12
- 7.4万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築36年
- 2022/06
- 7.4万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築34年
- 2021/04
- 6.9万円/月
- 30.49m²
- 1DK
- 5階
- 当時築33年
- 2021/03
- 6.9万円/月
- 30.49m²
- 1DK
- 3階
- 当時築33年
- 2020/10
- 7.4万円/月
- 36.3m²
- 1DK
- 3階
- 当時築33年
- 2018/12
- 7.4万円/月
- 36.3m²
- 1DK
- 4階
- 当時築31年
- 2016/10
- 6.9万円/月
- 30.49m²
- 1DK
- 3階
- 当時築29年
- 2016/10
- 6.6万円/月
- 30.49m²
- 1DK
- 4階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 7.4万円/月 | 4階 | 36.3m² | 1DK | 築37年 |
| 2025/03 | 6.9万円/月 | 5階 | 30.49m² | 1DK | 築37年 |
| 2023/12 | 7.4万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築36年 |
| 2022/06 | 7.4万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築34年 |
| 2021/04 | 6.9万円/月 | 5階 | 30.49m² | 1DK | 築33年 |
| 2021/03 | 6.9万円/月 | 3階 | 30.49m² | 1DK | 築33年 |
| 2020/10 | 7.4万円/月 | 3階 | 36.3m² | 1DK | 築33年 |
| 2018/12 | 7.4万円/月 | 4階 | 36.3m² | 1DK | 築31年 |
| 2016/10 | 6.9万円/月 | 3階 | 30.49m² | 1DK | 築29年 |
| 2016/10 | 6.6万円/月 | 4階 | 30.49m² | 1DK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ラフォーレ沼袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラフォーレ沼袋価格推移と将来予測
参考相場価格
2,009万円116万円前年比
- 302の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 65.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラフォーレ沼袋マンションの口コミ・評判(288件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3沼袋
駅はずっと工事中ですが、完成後が楽しみです。
資産性
3野方
野方駅の中古戸建て価格は上昇傾向ですが、周辺エリアと比べると伸び率はやや低めです。資産性を重視する場合は比較検討が必要だと感じます。
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ラフォーレ沼袋マンション概要
このマンションは西武新宿線沼袋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築38年で5階建てのマンションです。 近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。
ラフォーレ沼袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラフォーレ沼袋（ラフォーレぬまぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区沼袋4丁目32-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 30.44㎡〜30.49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 218万円/坪〜218万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜7.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラフォーレ沼袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.49m² | 2,009万円 | 2,014万円 |
| 1DK | 30.44m² | 2,014万円 | 3,136万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 60.52m²
ラフォーレ沼袋の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。