1,932万円〜2,718万円
坪単価 74万円/坪〜81万円/坪
想定賃料 16.5万円〜22.2万円/月
9.2%〜10.7%
最終更新2026年08月03日
エステシティ船橋 五番館
船橋市・船橋法典駅 バス9分後 徒歩5分・築21年
1,932万円〜2,718万円
坪単価 74万円/坪〜81万円/坪
想定賃料 16.5万円〜22.2万円/月
9.2%〜10.7%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
エステシティ船橋 五番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エステシティ船橋 五番館部屋別の参考相場価格
9部屋 / 134部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,666万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 21万円/月 9.4% | 4LDK | 109.24m² 南 |
| 102 | 2,508万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 20.5万円/月 9.8% | 5LDK | 103.10m² 南 |
| 103 | 2,079万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 16.8万円/月 9.7% | 3LDK | 85.06m² 南 |
| 104 | 2,467万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 19.3万円/月 9.4% | 4LDK | 101.44m² 南 |
| 105 | 2,467万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 19.3万円/月 9.4% | 4LDK | 101.44m² 南 |
| 106 | 2,148万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 17万円/月 9.5% | 3LDK | 87.93m² 南 |
| 107 | 2,142万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 17.1万円/月 9.6% | 4LDK | 87.93m² 南 |
| 108 | 2,081万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 16.8万円/月 9.7% | 3LDK | 85.17m² 南 |
| 109 | 2,475万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 19.3万円/月 9.4% | 4LDK | 101.54m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,666万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 4LDK
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102
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- 2,508万円
- 新築時価格
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- 9.8%
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- 新築時価格
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,467万円
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- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,148万円
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- 想定賃料
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- 想定利回り
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- 参考相場価格
- 2,142万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
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- 9.6%
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- 参考相場価格
- 2,081万円
- 新築時価格
- 1,890万円
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- 9.7%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エステシティ船橋 五番館販売中・賃貸の物件（0件）
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エステシティ船橋 五番館売買履歴
- 2025/08
- 2024/12
- 2024/10
- 2023/11
- 2022/11
- 2021/06
- 2021/05
- 2021/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約2,290万円 | 22万円/m² | 15階 | 101.54m² | 4LDK | 築19年 |
| 2023/11 | 成約2,180万円 | 25万円/m² | 2階 | 85.17m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/11 | 成約2,480万円 | 22万円/m² | 2階 | 109.24m² | 4LDK | 築17年 |
| 2021/06 | 成約2,190万円 | 21万円/m² | 4階 | 101.44m² | 4LDK | 築16年 |
| 2021/05 | 成約2,100万円 | 20万円/m² | 11階 | 101.44m² | 3LDK | 築16年 |
| 2021/02 | 成約1,785万円 | 20万円/m² | 3階 | 87.93m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/10
- オススメエステシティ船橋 五番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/01
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/03
- 2023/02
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,300万円 | 39万円/m² | 7階 | 84.51m² | 3LDK | アデニウム船橋法典 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約2,730万円 | 36万円/m² | 4階 | 75.64m² | 2SLDK | クリオ船橋法典 | 築18年 |
| 2025/10 | 成約1,900万円 | 23万円/m² | 5階 | 80.24m² | 3LDK | アイフォート船橋パークサイド | 築20年 |
| オススメ | エステシティ船橋 五番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約3,060万円 | 39万円/m² | 4階 | 77.09m² | 3LDK | アデニウム船橋法典 | 築19年 |
| 2025/01 | 成約2,620万円 | 32万円/m² | 6階 | 80.24m² | 3LDK | アイフォート船橋パークサイド | 築19年 |
| 2024/06 | 成約2,170万円 | 28万円/m² | 2階 | 76.86m² | 2SLDK | コスモ船橋法典 | 築23年 |
| 2024/03 | 成約2,900万円 | 38万円/m² | 5階 | 75.10m² | 3LDK | アデニウム船橋法典 | 築18年 |
| 2023/03 | 成約2,490万円 | 32万円/m² | 3階 | 76.86m² | 2SLDK | コスモ船橋法典 | 築22年 |
| 2023/02 | 成約3,200万円 | 38万円/m² | 3階 | 83.35m² | 3LDK | アデニウム船橋法典 | 築17年 |
| 2022/12 | 成約2,140万円 | 26万円/m² | 8階 | 80.24m² | 3LDK | アイフォート船橋パークサイド | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エステシティ船橋 五番館販売履歴
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 3,290万円リフォーム履歴あり | 32万円/m² | 5階 | 101.44m² | 4LDK | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エステシティ船橋 五番館資産性スコア
2.94
エステシティ船橋 五番館の資産性スコアは2.94です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エステシティ船橋 五番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エステシティ船橋 五番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,666万円4万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 24.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.8万円/m²
想定売買価格
エステシティ船橋 五番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エステシティ船橋 五番館マンションの口コミ・評判(304件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5西船橋駅はJR総武線、武蔵野線、京葉線、東葉高速鉄道、東京メトロ東西線が乗り入れていて、どこへ行くにも便利です
住民の雰囲気
4治安が良く、トラブルもあまり見かけない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5船橋法典
船橋法典は自然が多くて落ち着いた雰囲気があり、行政の子育て支援制度も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じます。
子育て環境
5馬込沢
駅前にスーパーや100均、コンビニが揃っていて、病院もいくつかあるので子育て世帯にはとても便利だと感じています。
船橋市の口コミ
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エステシティ船橋 五番館マンション概要
このマンションは東武野田線馬込沢駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で都心へスマートに移動できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数134戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
エステシティ船橋 五番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | エステシティ船橋 五番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市藤原6丁目26-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（134部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 85.06㎡〜110.1㎡ |
| 新築時価格 | 1890万円〜3660万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 74万円/坪〜81万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜22.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ニューシティリビング |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エステシティ船橋 五番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船橋法典駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 85.17m² | 2,047万円 | 3,055万円 |
| 4LDK | 101.44m² | 2,409万円 | 3,459万円 |
| 5LDK | 103.1m² | 2,443万円 | 2,487万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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