1,202万円〜1,309万円
坪単価 128万円/坪〜133万円/坪
想定賃料 8.1万円〜8.4万円/月
7.5%〜8.1%
最終更新2026年07月21日
ラ・フォレ25
船橋市・薬園台駅 徒歩2分・築20年
1,202万円〜1,309万円
坪単価 128万円/坪〜133万円/坪
想定賃料 8.1万円〜8.4万円/月
7.5%〜8.1%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ラ・フォレ25資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
ラ・フォレ25部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,262万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 7.7% | 1K | 32.40m² - |
| 202 | 1,283万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 7.6% | 1K | 32.40m² 南 |
| 203 | 1,286万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 7.5% | 1K | 32.40m² - |
| 204 | 1,296万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 7.5% | 1R | 32.40m² 南東 |
| 301 | 1,220万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 7.9% | 1R | 30.25m² 南 |
| 302 | 1,296万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 7.8% | 1K | 32.40m² - |
| 303 | 1,296万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 7.8% | 1K | 32.40m² - |
| 304 | 1,309万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 7.7% | 1R | 32.40m² - |
| 401 | 1,202万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 8.1% | 1R | 30.25m² 南 |
| 402 | 1,285万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 7.9% | 1R | 32.40m² 南東 |
| 404 | 1,267万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 7.9% | 1K | 32.40m² - |
103
- 参考相場価格
- 1,262万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 1K
- 32.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,283万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1K
- 32.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,286万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1K
- 32.40m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,296万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 7.5%
- 1R
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- 南東
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301
- 参考相場価格
- 1,220万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 1R
- 30.25m²
- 南
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,296万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1K
- 32.40m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 1,296万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1K
- 32.40m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 1,309万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 1R
- 32.40m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 1,202万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1R
- 30.25m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 1,285万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 1R
- 32.40m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2025/09
- オススメラ・フォレ25の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2024/07
- 2023/08
- 2023/02
- 2023/02
- 2022/12
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,160万円 | 27万円/m² | 6階 | 78.65m² | 3LDK | ライオンズマンション薬円台公園 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約2,900万円 | 34万円/m² | 9階 | 83.14m² | 3LDK | ハートフィールズ薬園台ハイライズ | 築23年 |
| 2025/09 | 成約2,000万円 | 26万円/m² | 9階 | 76.85m² | 3LDK | ハートフィールズ薬園台ハイライズ | 築23年 |
| オススメ | ラ・フォレ25の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約1,980万円 | 26万円/m² | 1階 | 76.01m² | 3LDK | ハートフィールズ薬園台ハイライズ | 築22年 |
| 2024/07 | 成約2,300万円 | 30万円/m² | 2階 | 76.51m² | 3LDK | ライオンズマンション薬円台公園 | 築22年 |
| 2023/08 | 成約3,500万円 | 36万円/m² | 9階 | 95.75m² | 2LDK | ハートフィールズ薬園台ハイライズ | 築20年 |
| 2023/02 | 成約1,900万円 | 24万円/m² | 8階 | 78.16m² | 3LDK | ハートフィールズ薬園台ハイライズ | 築20年 |
| 2023/02 | 成約2,100万円 | 24万円/m² | 1階 | 87.28m² | 2SLDK | ライオンズマンション薬円台公園 | 築21年 |
| 2022/12 | 成約1,600万円 | 20万円/m² | 7階 | 78.16m² | 4LDK | ハートフィールズ薬園台ハイライズ | 築20年 |
| 2022/03 | 成約1,990万円 | 23万円/m² | 4階 | 83.14m² | 3LDK | ハートフィールズ薬園台ハイライズ | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ラ・フォレ25賃貸履歴
- 2024/05
- 8万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築18年
- 2023/05
- 7.5万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築17年
- 2022/05
- 8.5万円/月
- 32.4m²
- 1R
- 4階
- 当時築16年
- 2021/08
- 7.5万円/月
- 32.4m²
- 1R
- 2階
- 当時築16年
- 2021/02
- 8万円/月
- 32.4m²
- 1K
- 3階
- 当時築15年
- 2020/02
- 7.2万円/月
- 30.25m²
- 1R
- 3階
- 当時築14年
- 2019/10
- 7万円/月
- 32.4m²
- 1R
- 1階
- 当時築14年
- 2019/09
- 7.2万円/月
- 32.4m²
- 1R
- 2階
- 当時築14年
- 2019/09
- 7.2万円/月
- 32.4m²
- 1R
- 3階
- 当時築14年
- 2019/02
- 7.5万円/月
- 32.4m²
- 1R
- 2階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 8万円/月 | 4階 | - | 1R | 築18年 |
| 2023/05 | 7.5万円/月 | 2階 | - | 1R | 築17年 |
| 2022/05 | 8.5万円/月 | 4階 | 32.4m² | 1R | 築16年 |
| 2021/08 | 7.5万円/月 | 2階 | 32.4m² | 1R | 築16年 |
| 2021/02 | 8万円/月 | 3階 | 32.4m² | 1K | 築15年 |
| 2020/02 | 7.2万円/月 | 3階 | 30.25m² | 1R | 築14年 |
| 2019/10 | 7万円/月 | 1階 | 32.4m² | 1R | 築14年 |
| 2019/09 | 7.2万円/月 | 2階 | 32.4m² | 1R | 築14年 |
| 2019/09 | 7.2万円/月 | 3階 | 32.4m² | 1R | 築14年 |
| 2019/02 | 7.5万円/月 | 2階 | 32.4m² | 1R | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ラ・フォレ25資産性スコア
3.34
ラ・フォレ25の資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ラ・フォレ25の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラ・フォレ25価格推移と将来予測
参考相場価格
1,262万円54万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 39万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
ラ・フォレ25103の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラ・フォレ25マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2薬園台
駅周辺にはメガバンクがないので、大きな銀行を利用したい時は少し不便に感じます。
治安
5習志野
駅周辺は閑静な住宅街で、めったなことは起きない落ち着いた雰囲気です。夜も安心して歩けるので、治安面で不安はありません。
船橋市の口コミ
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ラ・フォレ25マンション概要
京成松戸線薬園台駅より徒歩2分の距離にあるラ・フォレ25、駅から近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。
ラ・フォレ25詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラ・フォレ25 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市薬円台5丁目2-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.25㎡〜32.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 128万円/坪〜133万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜8.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ラ・フォレ25間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 薬園台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.4m² | 1,285万円 | 509万円 |
| 1K | 32.4m² | 1,284万円 | 631万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
薬円台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
津田沼パークホームズ
1,280万円- 3LDK
- 73.19m²
- 1階/5階建