ライオンズマンション薬円台公園

船橋市・習志野駅 徒歩10分・築24年

3.09
1,948万円〜3,091万円
坪単価 95万円/坪〜104万円/坪
想定賃料 11.4万円〜16.6万円/月
6.3%〜7.2%
最終更新2026年07月21日
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ライオンズマンション薬円台公園

船橋市・習志野駅 徒歩10分・築24年

1,948万円〜3,091万円
坪単価 95万円/坪〜104万円/坪
想定賃料 11.4万円〜16.6万円/月
6.3%〜7.2%
3.09
最終更新
2026年07月21日

ライオンズマンション薬円台公園部屋別の参考相場価格

13部屋 / 77部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011,974万円価格を確認する2,520万円11.5万円/月
7.0%
2LDK65.89
-
2021,948万円価格を確認する2,480万円11.4万円/月
7.0%
2LDK65.59
-
2032,160万円価格を確認する2,780万円11.7万円/月
6.5%
3LDK72.71
-
2042,161万円価格を確認する2,790万円11.6万円/月
6.5%
3LDK72.16
-
2052,247万円価格を確認する2,930万円12.1万円/月
6.5%
3LDK76.51
-
2062,308万円価格を確認する2,990万円12.4万円/月
6.5%
3LDK78.65
-
2072,308万円価格を確認する2,940万円12.4万円/月
6.5%
3LDK78.65
-
2082,521万円価格を確認する3,480万円13.6万円/月
6.5%
4LDK85.00
-
2092,383万円価格を確認する3,250万円12.8万円/月
6.5%
3LDK80.08
-
2102,380万円価格を確認する3,210万円12.8万円/月
6.5%
3LDK80.08
-
2112,383万円価格を確認する3,250万円12.8万円/月
6.5%
3LDK80.08
-
2122,558万円価格を確認する3,500万円13.8万円/月
6.5%
4LDK86.28
-
2132,550万円価格を確認する3,550万円13.6万円/月
6.4%
4LDK85.00
-
201
参考相場価格
1,974万円
新築時価格
2,520万円
想定賃料
11.5万円/月
想定利回り
7.0%
  • 2LDK
  • 65.89
  • -
202
参考相場価格
1,948万円
新築時価格
2,480万円
想定賃料
11.4万円/月
想定利回り
7.0%
  • 2LDK
  • 65.59
  • -
203
参考相場価格
2,160万円
新築時価格
2,780万円
想定賃料
11.7万円/月
想定利回り
6.5%
  • 3LDK
  • 72.71
  • -
204
参考相場価格
2,161万円
新築時価格
2,790万円
想定賃料
11.6万円/月
想定利回り
6.5%
  • 3LDK
  • 72.16
  • -
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205
参考相場価格
2,247万円
新築時価格
2,930万円
想定賃料
12.1万円/月
想定利回り
6.5%
  • 3LDK
  • 76.51
  • -
206
参考相場価格
2,308万円
新築時価格
2,990万円
想定賃料
12.4万円/月
想定利回り
6.5%
  • 3LDK
  • 78.65
  • -
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207
参考相場価格
2,308万円
新築時価格
2,940万円
想定賃料
12.4万円/月
想定利回り
6.5%
  • 3LDK
  • 78.65
  • -
208
参考相場価格
2,521万円
新築時価格
3,480万円
想定賃料
13.6万円/月
想定利回り
6.5%
  • 4LDK
  • 85.00
  • -
209
参考相場価格
2,383万円
新築時価格
3,250万円
想定賃料
12.8万円/月
想定利回り
6.5%
  • 3LDK
  • 80.08
  • -
210
参考相場価格
2,380万円
新築時価格
3,210万円
想定賃料
12.8万円/月
想定利回り
6.5%
  • 3LDK
  • 80.08
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ライオンズマンション薬円台公園賃貸履歴

  • 2026/01
    13.8万円/月
    • 80.08m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築24年
  • 2019/10
    12.8万円/月
    • 80.08m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築17年
  • 2019/09
    13.8万円/月
    • 80.08m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築17年
  • 2019/08
    12.8万円/月
    • 80.08m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築17年
  • 2013/12
    9.2万円/月
    • 65.89m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築12年
  • 2013/05
    13万円/月
    • 92.06m²
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築11年
  • 2012/11
    10.6万円/月
    • 85.0m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築10年
  • 2009/02
    8.5万円/月
    • 65.89m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築7年
  • 2009/02
    13万円/月
    • 92.06m²
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築7年
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ライオンズマンション薬円台公園
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ライオンズマンション薬円台公園資産性スコア

3.09
ライオンズマンション薬円台公園の資産性スコアは3.09です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション薬円台公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション薬円台公園居住エリアの評価

ライオンズマンション薬円台公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション薬円台公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

78%築24年

新築時価格

2,520万円-546万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、74%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション薬円台公園価格推移と将来予測

参考相場価格

1,974万円17万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション薬円台公園201の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション薬円台公園マンションの口コミ・評判(277件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    耐震性能が高く地震時の揺れが少ない

  • 周辺環境

    4

    駅近くに有名な和菓子店がありおすすめできる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    3

    習志野

    駅の近くには個人経営のラーメン屋や居酒屋、料理屋があり、外食も楽しめます。

  • 地域コミュニティ

    2

    薬園台

    駅周辺は生活利便施設が充実しているものの、外食チェーン店やカフェがほとんどなく、若い世代には少し物足りないかもしれません。

船橋市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。

  • 自然環境

    4

    海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション薬円台公園マンション概要

このマンションは京成松戸線習志野駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間45分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築24年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数77戸のマンションです。 このマンションは、資産の普遍的価値を追求するため、独自のデザインガイドラインに基づいた意匠をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。歴史あるアーケード商店街・JUJUきたならの近くにあるマンションです。スーパー・ドラッグストアからカフェやハンバーガーショップまで幅広いお店が集まっています。日常の買い物はもちろん、そぞろ歩きも楽しい商店街です。

ライオンズマンション薬円台公園詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション薬円台公園
住所千葉県船橋市薬円台2丁目2-1
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)8階建(77部屋)
建築構造RC造
専有面積65.59㎡〜100㎡
新築時価格2480万円〜4740万円
参考相場価格
  • 2LDK:1948万円〜(65m²〜)
  • 3LDK:2152万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:2521万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価95万円/坪〜104万円/坪
想定賃料11.4万円〜16.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園にじいろ保育園薬円台 (認可)他
保育園を見る
学区薬円台南小学校
三田中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※2
  • 2LDK:月10,010円/65m²
  • 3LDK:月11,088円/72m²
  • 4LDK:月13,090円/85m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月12,155円/65m²
  • 3LDK:月13,464円/72m²
  • 4LDK:月15,895円/85m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ライオンズマンション薬円台公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
習志野駅
平均
2LDK65.74m²1,966万円2,120万円
3LDK78.65m²2,320万円2,809万円
4LDK86.28m²2,600万円3,155万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはライオンズマンション薬円台公園

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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