号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,544万円	価格を確認する	-	1SLDK	37.38m²	南
102	2,822万円	価格を確認する	-	1LDK	41.30m²	南
103	2,528万円	価格を確認する	-	1LDK	37.08m²	南
105	2,542万円	価格を確認する	-	1LDK	37.35m²	南
202	3,238万円	価格を確認する	-	2SLDK	48.00m²	南
203	3,020万円	価格を確認する	-	1SLDK	43.70m²	南
205	3,034万円	価格を確認する	-	1SLDK	44.05m²	南

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101

参考相場価格: 2,544万円

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南

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102

参考相場価格: 2,822万円

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1LDK
41.30m²
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参考相場価格: 2,528万円

新築時価格: -

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202

参考相場価格: 3,238万円

新築時価格: -

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参考相場価格: 3,020万円

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PR販売中の物件【東船橋ガーデニア10号棟】3,099万円 | 3LDK | 77.73m² | 12階/14階建（ノムコム）

らら・ベイVI販売中・賃貸の物件（0件）

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らら・ベイVI資産性スコア

3.71

らら・ベイVIの資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

らら・ベイVIの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

らら・ベイVI居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

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らら・ベイVIの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

らら・ベイVI価格推移と将来予測

1SLDK
37.38m²

101の参考相場価格 2025/9: 2,544万円
10万円前年比

参考相場価格

2,544万円10万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 68.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 58.9万円/m2

らら・ベイVI101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

らら・ベイVIマンションの口コミ・評判(266件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
船橋競馬場
5
船橋競馬場駅周辺の中古マンション価格は過去6年で約46%上昇しており、今後も上昇傾向が続くと予想されています。周辺エリアと比べても高い騰落率です。
交通の利便性
大神宮下
3
船橋駅まで徒歩圏内で、各停は座れることが多いですが、改札から電車までの階段が長いのが少し大変です。

口コミをもっと見る（222件）

船橋市の口コミ

防災・安全性
3
船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
自然環境
4
海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,099万円

東船橋ガーデニア10号棟

3LDK
77.73m²

中央・総武線「東船橋」徒歩10分

らら・ベイVIマンション概要

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京成本線船橋競馬場駅より徒歩4分の距離にあるらら・ベイVI、駅からすぐのため通勤通学の利便性は抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間36分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。イケア船橋に近いマンションです。イケア船橋はとても広い売り場に家具からキッチン小物までそろっていて新生活に必要なものから日常生活に必要なものまでそろいます。また、フードコートもあり、１日中楽しむことができる人気のスポットです。

らら・ベイVI詳細情報

基本情報

建物名	らら・ベイVI
住所	千葉県船橋市宮本8丁目1-17
アクセス	京成本線「船橋競馬場」徒歩4分京成本線「大神宮下」徒歩11分ＪＲ総武線「東船橋」徒歩17分
築年数	築11年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	軽量鉄骨
専有面積	37.08㎡〜48㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：2528万円〜（37m²〜） 1SLDK：2544万円〜（37m²〜） 2SLDK：3238万円〜（48m²〜）
参考相場価格の坪単価	223万円/坪〜228万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	宮本第二保育園（認可）他保育園を見る
学区	宮本小学校宮本中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

らら・ベイVI間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	船橋競馬場駅平均
1LDK	37.35m²	2,542万円	2,863万円
1SLDK	43.7m²	3,020万円	3,195万円
2SLDK	48m²	3,238万円	3,617万円

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らら・ベイVI売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
4,640万円〜5,000万円224〜242万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
リビオ船橋本町通り現在築9年
2025/02
売出価格
5,030万円〜5,430万円221〜239万円/坪
- 72〜80m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築8年
リビオ船橋本町通り現在築9年
2025/02
売出価格
4,030万円〜4,390万円195〜213万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築9年
サングランデ船橋宮本現在築10年