エステート二幸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エステート二幸部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 974万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.00m² | 東 |
| 102 | 1,609万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.65m² | 南東 |
| 105 | 1,571万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.00m² | 南東 |
| 106 | 1,529万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.00m² | 東 |
| 107 | 1,822万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南東 |
| 201 | 983万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.00m² | 東 |
| 202 | 1,625万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.65m² | 南東 |
| 205 | 1,614万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.00m² | 南東 |
| 207 | 1,575万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.02m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 974万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,609万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.65m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,571万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 34.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,529万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 34.00m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,822万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 40.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 983万円
- 新築時価格
- -
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- 22.00m²
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- 参考相場価格
- 1,625万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.65m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,614万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,575万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 34.02m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エステート二幸販売中・賃貸の物件（0件）
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エステート二幸資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エステート二幸価格推移と将来予測
参考相場価格
974万円33万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 44.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エステート二幸マンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
大神宮下
5大神宮下駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の公示地価は前年比12％以上の上昇となっています。
資産性
船橋競馬場
5船橋競馬場駅周辺の中古マンション価格は過去6年で約46%上昇しており、今後も上昇傾向が続くと予想されています。周辺エリアと比べても高い騰落率です。
船橋市の口コミ
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エステート二幸マンション概要
このマンションは京成本線大神宮下駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間35分以内で都心へのお出かけも便利です。築40年で木造り、2階建てのマンションです。 ららぽーと東京ベイはファッションや雑貨、ハイブランド品などを販売している専門店のほか、映画館などのアミューズメント施設もあり、週末になると近隣のマンションにお住いの方から遠方から遊びに来る方などで賑わいます。
エステート二幸詳細情報
基本情報
| 建物名 | エステート二幸 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市宮本5丁目9-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 22㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜155万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エステート二幸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大神宮下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22m² | 978万円 | 1,228万円 |
| 1LDK | 34.65m² | 1,617万円 | 2,703万円 |
| 2DK | 34.02m² | 1,575万円 | 1,927万円 |
エステート二幸売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 1,910万円〜2,150万円86〜97万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築43年
船橋第2ファミリーマンション現在築43年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,070万円〜2,430万円73〜86万円/坪
- 89〜99m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築42年
船橋花輪グランドハイツ現在築43年 - 2024/06
- 売出価格
- 1,650万円〜1,890万円68〜78万円/坪
- 76〜84m²
- 4DK
- 10階
- 当時築42年
船橋花輪グランドハイツ現在築43年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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