728万円〜756万円
坪単価120万円/坪〜125万円/坪
最終更新2025年12月02日
ベルハウス三山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ベルハウス三山部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 728万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南 |
| 103 | 728万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南 |
| 201 | 756万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南西 |
| 202 | 749万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.73m² | 南西 |
| 203 | 738万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.73m² | 南 |
102
- 参考相場価格
- 728万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 728万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 南
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- 756万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 南西
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202
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- 749万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
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ベルハウス三山資産性スコア
2.85
ベルハウス三山の資産性スコアは2.85です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ベルハウス三山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルハウス三山価格推移と将来予測
参考相場価格
728万円44万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 36.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 44.7万円/m²
ベルハウス三山102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルハウス三山マンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2京成大久保
駅前の商店街では、たまに学生が騒いでいることもあり、夜は少し騒がしく感じることがあります。
医療・福祉
4薬園台
駅周辺は病院やドラッグストアが充実していて、日常的な医療や薬の調達には困りませんでした。
船橋市の口コミ
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ベルハウス三山マンション概要
このマンションは京成本線京成大久保駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築34年で木造り、2階建てのマンションです。
ベルハウス三山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルハウス三山 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市三山4丁目22-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 19.73㎡〜20㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 120万円/坪〜125万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルハウス三山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20m² | 738万円 | 1,032万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/09
- 2025/03
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- 2024/08
- 2023/10
- 2023/06
- 2021/03
- 2020/09
- 2020/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1,270万円 | 27万円/m² | 2階 | 45.60m² | 1LDK | ランデージ津田沼 | 築32年 |
| 2025/09 | 成約1,580万円 | 28万円/m² | 2階 | 55.00m² | 3LDK | ランデージ津田沼 | 築32年 |
| 2025/03 | 成約1,100万円 | 15万円/m² | 4階 | 70.70m² | 3LDK | ライオンズガーデン津田沼 | 築30年 |
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| 2024/10 | 成約260万円 | 8万円/m² | 2階 | 31.20m² | 1DK | ガーデンプラザ津田沼 | 築31年 |
| 2024/08 | 成約1,280万円 | 23万円/m² | 4階 | 54.00m² | 2DK | ガーデンプラザ津田沼 | 築30年 |
| 2023/10 | 成約970万円 | 21万円/m² | 2階 | 45.60m² | 1LDK | ランデージ津田沼 | 築30年 |
| 2023/06 | 成約870万円 | 16万円/m² | 1階 | 54.00m² | 2SLDK | ガーデンプラザ津田沼 | 築29年 |
| 2021/03 | 成約1,000万円 | 16万円/m² | 5階 | 60.00m² | 3LDK | ガーデンプラザ津田沼 | 築27年 |
| 2020/09 | 成約690万円 | 18万円/m² | 5階 | 38.00m² | 1DK | ランデージ津田沼 | 築27年 |
| 2020/01 | 成約650万円 | 17万円/m² | 5階 | 38.00m² | 1DK | ランデージ津田沼 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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