626万円〜667万円
坪単価74万円/坪〜78万円/坪
最終更新2026年01月06日
レジデンス三山II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レジデンス三山II部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 626万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.00m² | 南 |
| 103 | 626万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.00m² | 南 |
| 106 | 626万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.00m² | 南 |
| 202 | 640万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.00m² | 南 |
| 203 | 640万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.00m² | 南 |
| 205 | 640万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.00m² | 南 |
| 206 | 667万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.00m² | - |
101
- 参考相場価格
- 626万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.00m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 626万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.00m²
- 南
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106
- 参考相場価格
- 626万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.00m²
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 640万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.00m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 640万円
- 新築時価格
- -
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- 28.00m²
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205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 640万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.00m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
206
- 参考相場価格
- 667万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レジデンス三山II販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 成約3,240万円31万円/m²
- 104.10m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築28年
- グラン津田沼ヒルズ
- 2025/11
- 2025/06
- 成約2,100万円20万円/m²
- 104.30m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- グラン津田沼ヒルズ
- オススメレジデンス三山IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/06
- 成約2,040万円17万円/m²
- 114.69m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築27年
- グラン津田沼ヒルズ
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約3,240万円 | 31万円/m² | 4階 | 104.10m² | 4LDK | グラン津田沼ヒルズ | 築28年 |
| 2025/11 | 成約1,370万円 | 20万円/m² | 3階 | 67.74m² | 3LDK | ゼファーグリーンアイルグランデフォート | 築20年 |
| 2025/06 | 成約2,100万円 | 20万円/m² | 3階 | 104.30m² | 3LDK | グラン津田沼ヒルズ | 築28年 |
| オススメ | レジデンス三山IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約1,490万円 | 21万円/m² | 3階 | 70.62m² | 3LDK | ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエア | 築27年 |
| 2025/03 | 成約2,190万円 | 22万円/m² | 10階 | 96.26m² | 4LDK | ゼファーグリーンアイルプルミエフォート | 築20年 |
| 2025/03 | 成約1,600万円 | 19万円/m² | 3階 | 81.91m² | 3LDK | ゼファーグリーンアイルプルミエフォート | 築20年 |
| 2025/02 | 成約2,300万円 | 22万円/m² | 8階 | 101.89m² | 4LDK | グラン津田沼ヒルズ | 築27年 |
| 2024/09 | 成約900万円 | 14万円/m² | 9階 | 62.37m² | 2LDK | ゼファーグリーンアイルプルミエフォート | 築19年 |
| 2024/06 | 成約2,040万円 | 17万円/m² | 4階 | 114.69m² | 4LDK | グラン津田沼ヒルズ | 築27年 |
| 2024/06 | 成約1,800万円 | 19万円/m² | 5階 | 92.66m² | 3LDK | ゼファーグリーンアイルグランデフォート | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レジデンス三山II資産性スコア
2.95
レジデンス三山IIの資産性スコアは2.95です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
レジデンス三山IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジデンス三山II価格推移と将来予測
参考相場価格
626万円19万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 22.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.3万円/m²
レジデンス三山II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジデンス三山IIマンションの口コミ・評判(430件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4津田沼
駅周辺は再開発が進み、タワーマンションが増えていますが、緑地や公園も整備されているので自然とのバランスが保たれています。
買い物・生活利便性
5京成大久保
駅前に商店街やスーパーがあって買い物がしやすく、飲食店も多いので普段の生活に困ることはありません。大きな公園も近くにあり、子育て世帯にも便利な環境だと感じます。
船橋市の口コミ
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レジデンス三山IIマンション概要
このマンションは京成本線京成大久保駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
レジデンス三山II詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジデンス三山II |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市三山3丁目36-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 28㎡〜28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 74万円/坪〜78万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レジデンス三山II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28m² | 640万円 | 997万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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