743万円〜971万円
坪単価153万円/坪〜161万円/坪
最終更新2025年09月02日
グレーシャーブルー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グレーシャーブルー部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 743万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.00m² | 東 |
| 102 | 857万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | 南東 |
| 103 | 743万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.00m² | 東 |
| 104 | 760万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.00m² | 南西 |
| 1階 | 927万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | 南 |
| 201 | 774万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.00m² | 南西 |
| 202 | 776万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.00m² | 南東 |
| 203 | 871万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | 南東 |
| 204 | 774万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.00m² | 南西 |
| 2階 | 940万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | 南 |
| 301 | 770万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.00m² | 東 |
| 302 | 971万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | 南東 |
| 303 | 781万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.00m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 743万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.00m²
- 東
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102
- 参考相場価格
- 857万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.00m²
- 南東
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103
- 参考相場価格
- 743万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.00m²
- 東
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 760万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.00m²
- 南西
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- 中立相談
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1階
- 参考相場価格
- 927万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.00m²
- 南
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 774万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.00m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 776万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.00m²
- 南東
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203
- 参考相場価格
- 871万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.00m²
- 南東
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204
- 参考相場価格
- 774万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.00m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 940万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グレーシャーブルー販売中・賃貸の物件（0件）
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グレーシャーブルー資産性スコア
2.96
グレーシャーブルーの資産性スコアは2.96です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グレーシャーブルーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレーシャーブルー価格推移と将来予測
参考相場価格
743万円10万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 46.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 49.5万円/m2
グレーシャーブルー101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレーシャーブルーマンションの口コミ・評判(430件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
津田沼
5津田沼駅周辺では地域の防災訓練が定期的に行われていて、住民の防災意識が高いです。谷津奏の杜公園では仮設トイレや防災井戸の給水体験など、実際の設備を使った訓練も実施されています。
資産性
京成大久保
4駅周辺の土地価格は過去10年で8.5%上昇しており、資産性の面では比較的安定している印象です。
船橋市の口コミ
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グレーシャーブルーマンション概要
このマンションは京成本線京成大久保駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内で都心への移動も便利です。築30年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
グレーシャーブルー詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレーシャーブルー |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市三山3丁目40-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 16㎡〜20㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 153万円/坪〜161万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレーシャーブルー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16m² | 776万円 | 1,223万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 1,990万円〜2,350万円63〜75万円/坪
- 98〜110m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
グラン津田沼ヒルズ現在築28年 - 2025/03
- 売出価格
- 1,300万円〜1,500万円61〜70万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエア現在築27年 - 2025/03
- 売出価格
- 1,070万円〜1,270万円50〜59万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
ライオンズガーデン津田沼現在築31年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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