エステートピアトシマ

船橋市・京成大久保駅徒歩21分・築39年

2.85

325万円〜364万円

坪単価 59万円/坪〜61万円/坪

想定賃料 5.3万円〜5.7万円/月

18.3%〜19.4%

最終更新2026年07月01日

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船橋市・京成大久保駅徒歩21分・築39年

325万円〜364万円

坪単価 59万円/坪〜61万円/坪

想定賃料 5.3万円〜5.7万円/月

18.3%〜19.4%

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2026年07月01日

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エステートピアトシマ資産価値と取引状況の最新データ

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※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

エステートピアトシマ部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	359万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 18.3%	1K	19.87m² 南西
201	364万円	価格を確認する	-	5.7万円/月 18.8%	1K	19.87m² 南西
202	364万円	価格を確認する	-	5.7万円/月 18.8%	1K	19.87m² 南西
205	364万円	価格を確認する	-	5.7万円/月 18.8%	1K	19.87m² 南西
206	325万円	価格を確認する	-	5.3万円/月 19.4%	1R	17.39m² -

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101

参考相場価格: 359万円

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想定賃料: 5.5万円/月

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19.87m²
南西

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201

参考相場価格: 364万円

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想定賃料: 5.7万円/月

想定利回り: 18.8%

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19.87m²
南西

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202

参考相場価格: 364万円

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想定賃料: 5.7万円/月

想定利回り: 18.8%

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19.87m²
南西

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205

参考相場価格: 364万円

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想定利回り: 18.8%

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南西

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206

参考相場価格: 325万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.3万円/月

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1R
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エステートピアトシマ売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2016/07
成約780万円12万円/m²
- 64.62m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
ライオンズマンション船橋薬園台第2
2014/12
成約1,030万円14万円/m²
- 68.75m²
- 3DK
- 3階
- 当時築23年
ライオンズマンション船橋薬園台第2
2012/05
成約1,000万円17万円/m²
- 56.92m²
- 3DK
- 4階
- 当時築20年
ライオンズマンション船橋薬園台第2
オススメ
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2005/09
成約900万円16万円/m²
- 54.00m²
- 3DK
- 1階
- 当時築13年
ライオンズマンション船橋薬園台第2
2003/12
成約1,070万円18万円/m²
- 56.92m²
- 3DK
- 4階
- 当時築12年
ライオンズマンション船橋薬園台第2
2002/12
成約990万円19万円/m²
- 50.48m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築11年
ライオンズマンション船橋薬園台第2
1999/05
成約1,400万円24万円/m²
- 56.38m²
- 3DK
- 5階
- 当時築7年
ライオンズマンション船橋薬園台第2
1999/01
成約1,550万円24万円/m²
- 63.18m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
ライオンズマンション船橋薬園台第2

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2016/07	成約780万円	12万円/m²	3階	64.62m²	3LDK	ライオンズマンション船橋薬園台第2	築24年
2014/12	成約1,030万円	14万円/m²	3階	68.75m²	3DK	ライオンズマンション船橋薬園台第2	築23年
2012/05	成約1,000万円	17万円/m²	4階	56.92m²	3DK	ライオンズマンション船橋薬園台第2	築20年
オススメ	エステートピアトシマの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2005/09	成約900万円	16万円/m²	1階	54.00m²	3DK	ライオンズマンション船橋薬園台第2	築13年
2003/12	成約1,070万円	18万円/m²	4階	56.92m²	3DK	ライオンズマンション船橋薬園台第2	築12年
2002/12	成約990万円	19万円/m²	5階	50.48m²	2LDK	ライオンズマンション船橋薬園台第2	築11年
1999/05	成約1,400万円	24万円/m²	5階	56.38m²	3DK	ライオンズマンション船橋薬園台第2	築7年
1999/01	成約1,550万円	24万円/m²	4階	63.18m²	3LDK	ライオンズマンション船橋薬園台第2	築7年

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周辺マンションの売買履歴とは

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エステートピアトシマ賃貸履歴

2024/11
5万円/月
- 17.82m²
- 1R
- 1階
- 当時築37年
2024/11
5.5万円/月
- 17.82m²
- 1R
- 2階
- 当時築37年
2023/03
5.5万円/月
- 17.82m²
- 1R
- 1階
- 当時築36年
2023/01
5.3万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築35年
2020/06
5.5万円/月
- 17.82m²
- 1R
- 2階
- 当時築33年
2019/08
5万円/月
- 17.82m²
- 1R
- 1階
- 当時築32年
2019/07
4.7万円/月
- 17.82m²
- 1R
- 1階
- 当時築32年
2018/09
5.3万円/月
- 17.82m²
- 1R
- 1階
- 当時築31年
2018/04
4.3万円/月
- 17.82m²
- 1R
- 1階
- 当時築31年
2017/12
3.7万円/月
- 17.82m²
- 1R
- 2階
- 当時築30年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2024/11	5万円/月	1階	17.82m²	1R	築37年
2024/11	5.5万円/月	2階	17.82m²	1R	築37年
2023/03	5.5万円/月	1階	17.82m²	1R	築36年
2023/01	5.3万円/月	1階	-	1R	築35年
2020/06	5.5万円/月	2階	17.82m²	1R	築33年
2019/08	5万円/月	1階	17.82m²	1R	築32年
2019/07	4.7万円/月	1階	17.82m²	1R	築32年
2018/09	5.3万円/月	1階	17.82m²	1R	築31年
2018/04	4.3万円/月	1階	17.82m²	1R	築31年
2017/12	3.7万円/月	2階	17.82m²	1R	築30年

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賃貸履歴とは

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エステートピアトシマ資産性スコア

2.85

エステートピアトシマの資産性スコアは2.85です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

エステートピアトシマの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エステートピアトシマ居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エステートピアトシマ新築時価格からの騰落率

1K
19.87m²

新築騰落率

---%築39年

新築時価格

---円----万円

エステートピアトシマ 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エステートピアトシマ価格推移と将来予測

1K
19.87m²

101の参考相場価格 2026/7: 359万円
18万円前年比

参考相場価格

359万円18万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 18.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 33.3万円/m²

エステートピアトシマ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エステートピアトシママンションの口コミ・評判(286件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
4
京成大久保
京成大久保駅周辺には小児科のかかりつけクリニックがあり、診察も丁寧で安心して子供を任せられます。
買い物・生活利便性
4
実籾
駅前は静かで落ち着いていて、治安も良いので安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（242件）

船橋市の口コミ

教育環境
4
船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
子育て環境
5
船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

340万円

カーサ黒砂

1DK
25.90m²

千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目

京成千葉線みどり台駅徒歩8分

エステートピアトシママンション概要

このマンションは京成本線京成大久保駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築39年で木造り、2階建てのマンションです。

エステートピアトシマ詳細情報

基本情報

建物名	エステートピアトシマ
住所	千葉県船橋市三山3丁目34-4
アクセス	京成本線「京成大久保」徒歩21分京成本線「実籾」徒歩28分京成松戸線「薬園台」徒歩35分
築年数	築39年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	17.39㎡〜19.87㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：325万円〜（17m²〜） 1K：359万円〜（19m²〜）
参考相場価格の坪単価	59万円/坪〜61万円/坪
想定賃料	5.3万円〜5.7万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア