1,531万円〜2,535万円
坪単価79万円/坪〜81万円/坪
最終更新2025年10月06日
ゼファーグリーンアイルグランデフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ゼファーグリーンアイルグランデフォート部屋別の参考相場価格
16部屋 / 89部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,963万円 | 価格を確認する | 2,118万円 | 3LDK | 81.92m² | - |
| 203 | 1,946万円 | 価格を確認する | 2,128万円 | 3LDK | 81.20m² | - |
| 204 | 1,637万円 | 価格を確認する | 1,578万円 | 3LDK | 67.74m² | - |
| 205 | 1,639万円 | 価格を確認する | 1,578万円 | 3LDK | 67.74m² | - |
| 207 | 1,894万円 | 価格を確認する | 2,048万円 | 3LDK | 78.75m² | - |
| 208 | 1,901万円 | 価格を確認する | 2,058万円 | 3LDK | 79.05m² | - |
| 209 | 2,373万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 4LDK | 98.66m² | - |
| 210 | 2,395万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 4LDK | 100.04m² | - |
| 211 | 1,828万円 | 価格を確認する | 1,898万円 | 3LDK | 76.01m² | - |
| 212 | 1,828万円 | 価格を確認する | 1,898万円 | 3LDK | 76.01m² | - |
| 213 | 2,171万円 | 価格を確認する | 2,298万円 | 3LDK | 90.65m² | - |
| 214 | 1,843万円 | 価格を確認する | 1,898万円 | 3LDK | 76.60m² | - |
| 215 | 1,843万円 | 価格を確認する | 1,888万円 | 3LDK | 76.60m² | - |
| 216 | 1,942万円 | 価格を確認する | 1,948万円 | 3LDK | 80.95m² | - |
| 217 | 1,942万円 | 価格を確認する | 1,958万円 | 3LDK | 80.95m² | - |
| 219 | 2,234万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 4LDK | 92.66m² | - |
201
- 参考相場価格
- 1,963万円
- 新築時価格
- 2,118万円
- 3LDK
- 81.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,946万円
- 新築時価格
- 2,128万円
- 3LDK
- 81.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1,637万円
- 新築時価格
- 1,578万円
- 3LDK
- 67.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,639万円
- 新築時価格
- 1,578万円
- 3LDK
- 67.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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207
- 参考相場価格
- 1,894万円
- 新築時価格
- 2,048万円
- 3LDK
- 78.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,901万円
- 新築時価格
- 2,058万円
- 3LDK
- 79.05m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
209
- 参考相場価格
- 2,373万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 4LDK
- 98.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 2,395万円
- 新築時価格
- 2,818万円
- 4LDK
- 100.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
211
- 参考相場価格
- 1,828万円
- 新築時価格
- 1,898万円
- 3LDK
- 76.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
212
- 参考相場価格
- 1,828万円
- 新築時価格
- 1,898万円
- 3LDK
- 76.01m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ゼファーグリーンアイルグランデフォート販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ゼファーグリーンアイルグランデフォート資産性スコア
2.71
ゼファーグリーンアイルグランデフォートの資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ゼファーグリーンアイルグランデフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ゼファーグリーンアイルグランデフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
1,963万円28万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 24万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
想定売買価格
ゼファーグリーンアイルグランデフォート201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ゼファーグリーンアイルグランデフォートマンションの口コミ・評判(436件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4天井が高く開放感があり、日当たりも良好です。
管理・お手入れ
4定期的なメンテナンスが行われており、共用部分は清潔に保たれています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
津田沼
5津田沼駅の北口にはイオンやイトーヨーカドーがあり、南口にはベルクもあるので日常の買い物には困りません。駅周辺には飲食店も多く、ファミリー向けから居酒屋まで幅広く揃っていて、生活の利便性が高い...
交通の利便性
京成大久保
2朝や夜の通学・帰宅ラッシュ時は学生が多く、電車や駅周辺がとても混雑します。乗降客数が多いので、移動しにくいと感じることがあります。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ゼファーグリーンアイルグランデフォートマンション概要
このマンションは京成本線京成大久保駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内で都心へのアクセスは抜群です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数213戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 自然が豊富な環境において癒されたい場合に最適な藤崎森林公園に近いマンションです。池の周囲に存在する遊歩道をのんびりと散歩できる他、桜や菖蒲、紫陽花など、季節の花も楽しめます。また、ベンチも設置されているので、途中で休憩したい場合でも安心です。
ゼファーグリーンアイルグランデフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ゼファーグリーンアイルグランデフォート |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市三山1丁目42-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（213部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.37㎡〜103.98㎡ |
| 新築時価格 | 1578万円〜4538万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 79万円/坪〜81万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ゼファーグリーンアイルグランデフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.37m² | 1,531万円 | 3,327万円 |
| 3LDK | 78.75m² | 1,899万円 | 4,370万円 |
| 4LDK | 98.66m² | 2,385万円 | 4,711万円 |
ゼファーグリーンアイルグランデフォート売買履歴
- 2024/06
- 成約1,700万円18万円/m2
- 92.66m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2024/05
- 成約1,500万円18万円/m2
- 80.95m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2023/06
- 成約1,600万円20万円/m2
- 76.60m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2023/03
- 成約1,550万円19万円/m2
- 80.95m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築18年
- 2022/08
- 成約1,510万円19万円/m2
- 78.99m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2021/08
- 成約1,860万円20万円/m2
- 92.66m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2018/09
- 成約1,300万円16万円/m2
- 80.95m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2018/08
- 成約1,540万円16万円/m2
- 90.65m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築13年
- 2017/02
- 成約1,400万円17万円/m2
- 78.99m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2014/12
- 成約1,500万円19万円/m2
- 76.01m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 成約1,700万円 | 18万円/m2 | 5階 | 92.66m² | 3LDK | 築19年 |
| 2024/05 | 成約1,500万円 | 18万円/m2 | 5階 | 80.95m² | 3LDK | 築19年 |
| 2023/06 | 成約1,600万円 | 20万円/m2 | 3階 | 76.60m² | 3LDK | 築18年 |
| 2023/03 | 成約1,550万円 | 19万円/m2 | 2階 | 80.95m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2022/08 | 成約1,510万円 | 19万円/m2 | 7階 | 78.99m² | 3LDK | 築17年 |
| 2021/08 | 成約1,860万円 | 20万円/m2 | 3階 | 92.66m² | 4LDK | 築16年 |
| 2018/09 | 成約1,300万円 | 16万円/m2 | 3階 | 80.95m² | 3LDK | 築13年 |
| 2018/08 | 成約1,540万円 | 16万円/m2 | 6階 | 90.65m² | 3LDK | 築13年 |
| 2017/02 | 成約1,400万円 | 17万円/m2 | 3階 | 78.99m² | 3LDK | 築12年 |
| 2014/12 | 成約1,500万円 | 19万円/m2 | 6階 | 76.01m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/09
- 2023/07
- 2022/07
- 2019/08
- 2017/02
- 2016/10
- 2016/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,800万円 | 28万円/m2 | 6階 | 63.23m² | 2LDK | 日神パレステージ三山シャインプレイス | 築17年 |
| 2025/03 | 成約2,170万円 | 22万円/m2 | 10階 | 96.26m² | 4LDK | ゼファーグリーンアイルプルミエフォート | 築20年 |
| 2025/03 | 成約1,700万円 | 20万円/m2 | 3階 | 81.91m² | 3LDK | ゼファーグリーンアイルプルミエフォート | 築20年 |
| 2024/09 | 成約1,000万円 | 16万円/m2 | 9階 | 62.37m² | 2LDK | ゼファーグリーンアイルプルミエフォート | 築19年 |
| 2023/07 | 成約3,080万円 | 36万円/m2 | 6階 | 84.96m² | 3SLDK | 日神パレステージ三山シャインプレイス | 築15年 |
| 2022/07 | 成約2,200万円 | 29万円/m2 | 3階 | 73.92m² | 3LDK | 日神パレステージ三山シャインプレイス | 築14年 |
| 2019/08 | 成約1,640万円 | 17万円/m2 | 7階 | 96.26m² | 4LDK | ゼファーグリーンアイルプルミエフォート | 築14年 |
| 2017/02 | 成約1,400万円 | 19万円/m2 | 2階 | 72.15m² | 3LDK | 日神パレステージ三山シャインプレイス | 築8年 |
| 2016/10 | 成約1,290万円 | 15万円/m2 | 4階 | 81.91m² | 3LDK | ゼファーグリーンアイルプルミエフォート | 築11年 |
| 2016/03 | 成約1,180万円 | 15万円/m2 | 7階 | 75.16m² | 2SLDK | ゼファーグリーンアイルプルミエフォート | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズガーデン船橋薬園台第二
1,680万円- 55.76m²
- 1階/6階建