ワイズエミネンス
世田谷区・東北沢駅 徒歩2分・築38年
2026年06月22日
ワイズエミネンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ワイズエミネンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 8,177万円 | 価格を確認する | - | 21万円/月 3.1% | 3LDK | 71.58m² 南 |
| 107 | 3,586万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 3.9% | 2DK | 36.54m² 西 |
| 201 | 7,481万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 3.1% | 3LDK | 65.55m² 南 |
| 207 | 3,634万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.0% | 2DK | 36.54m² 西 |
| 301 | 7,491万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 3.2% | 3LDK | 65.55m² 南 |
| 303 | 7,495万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 3.3% | 2LDK | 64.80m² 東 |
| 305 | 7,495万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 3.3% | 2LDK | 64.80m² 西 |
- 参考相場価格
- 8,177万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 71.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,586万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2DK
- 36.54m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,481万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 65.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,634万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 36.54m²
- 西
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- 参考相場価格
- 7,491万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 65.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,495万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 64.80m²
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 2015/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約6,990万円 | 93万円/m² | 4階 | 74.64m² | 3LDK | 東北沢ハウス | 築33年 |
| 2015/06 | 成約930万円 | 50万円/m² | 2階 | 18.36m² | 1R | ライオンズマンション東北沢 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ワイズエミネンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワイズエミネンス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,177万円646万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 114.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワイズエミネンスマンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3東北沢
世田谷区の2024年4月時点での待機児童数は58人と多いですが、北沢地区は比較的影響が少ないエリアとされています。
治安
5池ノ上
池ノ上駅周辺は住宅街で、所得が高い人が多い印象があり、治安は良いと感じます。居酒屋も少なく一日中静かで、安心して過ごせます。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ワイズエミネンスマンション概要
このマンションは小田急小田原線東北沢駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離のため毎朝の時間を有効に使えます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築38年でRC造り、4階建てのマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
ワイズエミネンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワイズエミネンス（わいずえみねんす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北沢1丁目22-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.54㎡〜71.58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 324万円/坪〜382万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.7万円〜21万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワイズエミネンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 36.54m² | 3,610万円 | 4,156万円 |
| 2LDK | 64.8m² | 7,495万円 | 1億1,962万円 |
| 3LDK | 65.55m² | 7,491万円 | 1億7,828万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 39.98m²
- 3階/4階建
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東北沢駅のマンション
東北沢駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。駅の北口から鮫洲大山線の沿道にかけて商店街になっているため、仕事帰りのお買い物にも便利です。戸建の家が多いながら、マンションも少なくありません。小田急線の代々木上原、下北沢へも歩いて行けます。もう少し歩けば京王線の笹塚駅にもアクセスできるため、いろんな場所へ行くのに便利な街です。