2,921万円〜3,208万円
坪単価157万円/坪〜172万円/坪
最終更新2025年10月21日
グランドゥールレジデンス田園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
グランドゥールレジデンス田園部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,921万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 南 |
| 103 | 2,921万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 南 |
| 106 | 2,921万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 南 |
| 112 | 2,932万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 東 |
| 201 | 3,010万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 南 |
| 202 | 3,010万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 南 |
| 203 | 3,010万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 南 |
| 205 | 3,010万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 南 |
| 208 | 3,038万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 東 |
| 302 | 3,037万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 南 |
| 303 | 3,037万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 南 |
| 305 | 3,037万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 南 |
| 306 | 3,059万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 東 |
| 308 | 3,059万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 東 |
| 310 | 3,059万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 東 |
| 312 | 3,059万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 東 |
| 402 | 3,079万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 南 |
| 403 | 3,079万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 南 |
| 405 | 3,079万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 南 |
| 410 | 3,106万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 東 |
| 411 | 3,106万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 東 |
| 412 | 3,151万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 南西 |
| 501 | 3,083万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 南 |
| 503 | 3,083万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 南 |
| 506 | 3,106万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 東 |
| 508 | 3,158万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 南西 |
| 509 | 3,106万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 東 |
| 511 | 3,106万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 東 |
| 601 | 3,132万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 南 |
| 602 | 3,132万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 南 |
| 603 | 3,132万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 南 |
| 605 | 3,208万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 南西 |
| 606 | 3,132万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 南 |
| 607 | 3,132万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 南 |
| 608 | 3,156万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 東 |
| 609 | 3,156万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 東 |
| 610 | 3,156万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 東 |
| 611 | 3,156万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 東 |
| 701 | 3,131万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 南 |
| 703 | 3,131万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 南 |
| 705 | 3,131万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 南 |
| 706 | 3,131万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 南 |
| 707 | 3,131万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 南 |
| 708 | 3,142万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 東 |
| 709 | 3,142万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.48m² | 東 |
102
- 参考相場価格
- 2,921万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.48m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,921万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.48m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 2,921万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.48m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
112
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,932万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.48m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
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201
- 参考相場価格
- 3,010万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.48m²
- 南
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,010万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.48m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 3,010万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.48m²
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205
- 参考相場価格
- 3,010万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.48m²
- 南
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208
- 参考相場価格
- 3,038万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.48m²
- 東
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302
- 参考相場価格
- 3,037万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.48m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
グランドゥールレジデンス田園資産性スコア
3.82
グランドゥールレジデンス田園の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
グランドゥールレジデンス田園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドゥールレジデンス田園価格推移と将来予測
参考相場価格
2,921万円52万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
グランドゥールレジデンス田園102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドゥールレジデンス田園マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
前原
5前原駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の公示地価は坪単価66万円を超えています。新京成電鉄線全体の平均よりも高く、資産価値の面でも期待できるエリアです。
住みやすさ
津田沼
5JRと新京成の2路線が使えて快速も止まるので、どこに行くにも便利な駅です。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランドゥールレジデンス田園マンション概要
このマンションは京成松戸線前原駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。 ショッピングセンター・奏の杜フォルテの近くにあるマンションです。スーパーを核店舗とし、ドラッグストアやファッション・子供服・飲食店などの店舗が入っています。またクリニックや保育園などもあり、便利で安心です。
グランドゥールレジデンス田園詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドゥールレジデンス田園 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原西5丁目4-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.48㎡〜61.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 157万円/坪〜172万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドゥールレジデンス田園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.48m² | 3,106万円 | 3,173万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 成約2,740万円42万円/m2
- 64.80m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築25年
- ライオンズマンション津田沼前原第2
- 2025/08
- 2025/08
- 成約2,870万円40万円/m2
- 71.28m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- ライオンズマンション津田沼前原第2
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,500万円 | 25万円/m2 | 5階 | 59.87m² | 3LDK | ライオンズガーデン東船橋 | 築29年 |
| 2025/09 | 成約2,740万円 | 42万円/m2 | 9階 | 64.80m² | 3LDK | ライオンズマンション津田沼前原第2 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約2,970万円 | 39万円/m2 | 2階 | 75.95m² | 2SLDK | ライオンズヒルズ津田沼 弐番館 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約2,870万円 | 40万円/m2 | 3階 | 71.28m² | 3LDK | ライオンズマンション津田沼前原第2 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約3,500万円 | 48万円/m2 | 12階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約3,700万円 | 50万円/m2 | 14階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約3,300万円 | 45万円/m2 | 3階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築29年 |
| 2025/05 | 成約5,390万円 | 54万円/m2 | 12階 | 98.90m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約4,600万円 | 64万円/m2 | 7階 | 71.26m² | 3LDK | ルネ津田沼アクシブ | 築24年 |
| 2025/03 | 成約5,270万円 | 74万円/m2 | 3階 | 71.11m² | 3LDK | ルネ津田沼アクシブ | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
前原西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
東船橋ガーデニア10号棟
3,099万円- 3LDK
- 77.73m²
- 12階/14階建