アブニール伊佐司
船橋市・津田沼駅 徒歩6分・築36年
2026年07月06日
アブニール伊佐司資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
アブニール伊佐司部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1,501万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 6.8% | 1LDK | 40.50m² 南東 |
| 204 | 1,504万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 6.7% | 1LDK | 40.50m² 東 |
| 2階 | 1,501万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 6.8% | 1LDK | 40.50m² 南東 |
| 302 | 1,495万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 7.0% | 1LDK | 40.50m² 南東 |
| 3階 | 1,495万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 7.0% | 1LDK | 40.50m² 南東 |
| 402 | 1,571万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 6.7% | 1LDK | 40.50m² 南東 |
| 403 | 1,573万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 6.7% | 1LDK | 40.50m² 東 |
| 404 | 1,573万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 6.7% | 1LDK | 40.50m² 東 |
| 4階 | 1,573万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 6.7% | 1LDK | 40.50m² 東 |
| 12 | 1,579万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 6.8% | 1LDK | 40.69m² 南東 |
| 502 | 1,571万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 6.8% | 1LDK | 40.50m² 南東 |
| 503 | 1,571万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 6.8% | 1LDK | 40.50m² 南東 |
| 504 | 830万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 7.7% | 1LDK | 22.00m² 東 |
| 5階 | 1,571万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 6.8% | 1LDK | 40.50m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,501万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1LDK
- 40.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,504万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1LDK
- 40.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,501万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1LDK
- 40.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,495万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1LDK
- 40.50m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,495万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1LDK
- 40.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,571万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1LDK
- 40.50m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,573万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1LDK
- 40.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,573万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1LDK
- 40.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,573万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1LDK
- 40.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,579万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1LDK
- 40.69m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/12
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- 2025/10
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/09
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,700万円 | 41万円/m² | 4階 | 64.52m² | 3LDK | コスモ津田沼ロイヤルコート | 築31年 |
| 2026/02 | 成約2,800万円 | 44万円/m² | 4階 | 63.11m² | 2SLDK | サーパス津田沼 | 築31年 |
| 2025/12 | 成約2,840万円 | 41万円/m² | 2階 | 68.28m² | 3LDK | ファミール津田沼 | 築30年 |
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| 2025/10 | 成約2,290万円 | 34万円/m² | 5階 | 65.97m² | 3LDK | ヒルズ津田沼ガーデニア | 築30年 |
| 2025/10 | 成約2,300万円 | 35万円/m² | 1階 | 64.00m² | 3LDK | ベルシャトゥ津田沼 | 築32年 |
| 2025/10 | 成約3,100万円 | 47万円/m² | 4階 | 65.28m² | 3LDK | ファミール津田沼 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約3,350万円 | 49万円/m² | 8階 | 68.28m² | 2SLDK | ファミール津田沼 | 築30年 |
| 2025/01 | 成約2,100万円 | 31万円/m² | 2階 | 66.84m² | 3LDK | コスモ津田沼ロイヤルコート | 築29年 |
| 2024/09 | 成約3,040万円 | 44万円/m² | 6階 | 68.28m² | 2SLDK | ファミール津田沼 | 築29年 |
| 2024/06 | 成約2,760万円 | 42万円/m² | 3階 | 65.28m² | 3LDK | ファミール津田沼 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アブニール伊佐司資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アブニール伊佐司価格推移と将来予測
参考相場価格
1,501万円98万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 37.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アブニール伊佐司マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4津田沼
駅周辺は再開発が進み、タワーマンションが増えていますが、緑地や公園も整備されているので自然とのバランスが保たれています。
地域コミュニティ
2新津田沼
新津田沼駅周辺は子育て世帯が多いですが、保育園や幼稚園が近くにあるという話はあまり聞きませんでした。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アブニール伊佐司マンション概要
このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離で商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築36年でRC造り、7階建てのマンションです。 ショッピングセンター・奏の杜フォルテの近くにあるマンションです。スーパーを核店舗とし、ドラッグストアやファッション・子供服・飲食店などの店舗が入っています。またクリニックや保育園などもあり、便利で安心です。
アブニール伊佐司詳細情報
基本情報
| 建物名 | アブニール伊佐司 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原西2丁目46-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22㎡〜40.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 122万円/坪〜128万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.4万円〜8.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アブニール伊佐司間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.5m² | 1,571万円 | 1,955万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
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