サンルピナス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンルピナス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,853万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.62m² | 南 |
| 202 | 1,853万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.62m² | 南 |
| 301 | 1,731万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.90m² | 南 |
| 302 | 1,954万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.70m² | 南西 |
| 306 | 1,731万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.90m² | 南 |
| 19 | 1,957万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.70m² | 南西 |
| 22 | 5,847万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.42m² | 南東 |
| 402 | 1,813万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.00m² | 南 |
| 403 | 1,813万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.00m² | 南 |
| 405 | 1,869万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.62m² | 南 |
| 407 | 6,178万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.86m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 1,853万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 28.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,853万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 28.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,731万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,954万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.70m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,731万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,957万円
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- 参考相場価格
- 5,847万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.42m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,813万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 28.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,813万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 28.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,869万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 28.62m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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サンルピナス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンルピナス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,853万円77万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 64.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンルピナスマンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
鮫洲
3各駅停車しか止まらない駅なので、利用者が少なく混雑も少ないですが、移動に時間がかかることもあります。
防災・安全性
立会川
2駅周辺は交通量が多く、騒音や治安の面で気になることがありました。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンルピナスマンション概要
サンルピナスは京浜急行本線鮫洲駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離で朝も余裕を持って過ごせます。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスは抜群です。築37年でRC造り、4階建てのマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
サンルピナス詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンルピナス（さんるぴなす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東大井3丁目7-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.9㎡〜81.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 212万円/坪〜249万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンルピナス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鮫洲駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 28.62m² | 1,853万円 | 2,520万円 |
| 3LDK | 80.14m² | 6,012万円 | 8,332万円 |
サンルピナス売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 6,830万円〜7,230万円406〜429万円/坪
- 52〜59m²
- 2SDK
- 9階
- 当時築37年
東大井シティハウス現在築37年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,460万円〜3,820万円228〜252万円/坪
- 47〜53m²
- 2DK
- 9階
- 当時築41年
ステーションプラザ立会川現在築41年 - 2025/05
- 売出価格
- 6,340万円〜6,740万円363〜386万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築41年
大井町ハウス現在築41年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 41.25m²
- 5階/14階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
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