号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	算出できません	価格を調べる	3,868万円	4LDK	88.32m²	-
102	2,912万円	価格を調べる	3,378万円	3LDK	77.08m²	-
103	2,942万円	価格を調べる	3,218万円	3LDK	73.21m²	-
201	3,415万円	価格を調べる	3,718万円	4LDK	88.32m²	-
202	3,052万円	価格を調べる	3,178万円	3LDK	77.08m²	-
203	2,993万円	価格を調べる	3,038万円	3LDK	73.21m²	-
204	算出できません	価格を調べる	2,988万円	3LDK	72.94m²	-
205	2,830万円	価格を調べる	3,108万円	3LDK	75.37m²	-
206	3,616万円	価格を調べる	3,938万円	4LDK	90.55m²	-
207	2,598万円	価格を調べる	2,658万円	2LDK	60.69m²	-
208	2,911万円	価格を調べる	3,118万円	3LDK	75.45m²	-
209	2,900万円	価格を調べる	3,058万円	3LDK	73.85m²	-
210	2,838万円	価格を調べる	2,978万円	3LDK	72.27m²	-
211	2,983万円	価格を調べる	3,118万円	3LDK	75.00m²	-
301	3,519万円	価格を調べる	3,768万円	4LDK	88.32m²	-
302	3,089万円	価格を調べる	3,228万円	3LDK	77.08m²	-
303	2,962万円	価格を調べる	3,088万円	3LDK	73.21m²	-
304	3,007万円	価格を調べる	3,048万円	3LDK	72.94m²	-
305	3,079万円	価格を調べる	3,158万円	3LDK	75.37m²	-
306	3,415万円	価格を調べる	3,788万円	4LDK	90.55m²	-
307	算出できません	価格を調べる	2,538万円	2LDK	60.69m²	-
308	3,020万円	価格を調べる	2,998万円	3LDK	75.45m²	-
309	2,962万円	価格を調べる	2,898万円	3LDK	73.85m²	-
310	2,884万円	価格を調べる	2,888万円	3LDK	72.27m²	-
311	2,990万円	価格を調べる	2,998万円	3LDK	75.00m²	-
401	3,983万円	価格を調べる	4,538万円	4LDK	90.12m²	-
402	3,084万円	価格を調べる	3,168万円	3LDK	73.21m²	-
403	算出できません	価格を調べる	3,128万円	3LDK	72.94m²	-
404	3,098万円	価格を調べる	3,238万円	3LDK	75.37m²	-
405	3,570万円	価格を調べる	3,868万円	4LDK	90.55m²	-
406	算出できません	価格を調べる	2,608万円	2LDK	60.69m²	-
407	3,078万円	価格を調べる	3,228万円	3LDK	75.45m²	-
408	2,913万円	価格を調べる	3,108万円	3LDK	73.85m²	-
409	4,037万円	価格を調べる	4,358万円	4LDK	87.11m²	-
501	3,967万円	価格を調べる	4,358万円	4LDK	85.98m²	-
502	3,080万円	価格を調べる	3,178万円	3LDK	72.94m²	-
503	3,086万円	価格を調べる	3,288万円	3LDK	75.37m²	-
504	3,719万円	価格を調べる	3,918万円	4LDK	90.55m²	-
505	算出できません	価格を調べる	2,658万円	2LDK	60.69m²	-
506	3,097万円	価格を調べる	3,308万円	3LDK	75.45m²	-
507	3,084万円	価格を調べる	3,188万円	3LDK	73.85m²	-
508	3,950万円	価格を調べる	4,168万円	4LDK	87.11m²	-
601	3,889万円	価格を調べる	4,438万円	4LDK	87.08m²	-
602	3,117万円	価格を調べる	3,338万円	3LDK	75.37m²	-
603	3,736万円	価格を調べる	3,968万円	4LDK	90.55m²	-
604	算出できません	価格を調べる	2,708万円	2LDK	60.69m²	-
605	3,891万円	価格を調べる	4,468万円	4LDK	88.01m²	-
701	4,380万円	価格を調べる	4,718万円	4LDK	93.04m²	-
702	3,732万円	価格を調べる	4,078万円	4LDK	90.55m²	-
703	3,639万円	価格を調べる	3,848万円	3LDK	75.42m²	-

中立なプロが個別に算出

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101

参考相場価格: 算出できません

新築時価格: 3,868万円

4LDK
88.32m²
-

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参考相場価格: 2,912万円

新築時価格: 3,378万円

3LDK
77.08m²
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参考相場価格: 2,942万円

新築時価格: 3,218万円

3LDK
73.21m²
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参考相場価格: 3,415万円

新築時価格: 3,718万円

4LDK
88.32m²
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参考相場価格: 3,052万円

新築時価格: 3,178万円

3LDK
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参考相場価格: 2,993万円

新築時価格: 3,038万円

3LDK
73.21m²
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新築時価格: 2,988万円

3LDK
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205

参考相場価格: 2,830万円

新築時価格: 3,108万円

3LDK
75.37m²
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206

参考相場価格: 3,616万円

新築時価格: 3,938万円

4LDK
90.55m²
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207

参考相場価格: 2,598万円

新築時価格: 2,658万円

2LDK
60.69m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ライオンズガーデン習志野】3,199万円 | 3LDK | 76.81m² | 6階/9階建（ノムコム）

コンフォート・パレス薬園台価格推移と将来予測

4LDK
88.32m²

参考相場価格

算出できません

新築時価格3,868万円

データが不足しているため
算出できません

新築時価格: 3,868万円

参考相場価格: 算出できません

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,199万円

ライオンズガーデン習志野

3LDK
76.81m²

千葉県船橋市七林町

新京成電鉄「習志野駅」徒歩7分

コンフォート・パレス薬園台マンション概要

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新京成電鉄線薬園台駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く生活ペースもスムーズで便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。歴史あるアーケード商店街・JUJUきたならの近くにあるマンションです。スーパー・ドラッグストアからカフェやハンバーガーショップまで幅広いお店が集まっています。日常の買い物はもちろん、そぞろ歩きも楽しい商店街です。

コンフォート・パレス薬園台詳細情報

基本情報

建物名	コンフォート・パレス薬園台
住所	千葉県船橋市飯山満町3丁目109-13
アクセス	新京成電鉄線「薬園台」徒歩7分新京成電鉄線「習志野」徒歩12分東葉高速鉄道「北習志野」徒歩21分
築年数	築17年
階建（総戸数）	7階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.69㎡〜93.04㎡
新築時価格	2538万円〜4718万円
参考相場価格	2LDK：2598万円〜（60m²〜） 3LDK：2830万円〜（72m²〜） 4LDK：3415万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	124万円/坪〜159万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.90（船橋市の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	4.50（船橋市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	1.30（船橋市の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（船橋市の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	千葉県ヤクルト販売(株)薬円台センター保育室（事業所内保育事業）他保育園を見る
学区	七林小学校七林中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

コンフォート・パレス薬園台間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	薬園台駅平均
2LDK	60.69m²	2,757万円	47万円	1,717万円
3LDK	75m²	3,020万円	52万円	2,636万円
4LDK	89.22m²	3,734万円	64万円	3,329万円

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コンフォート・パレス薬園台売買履歴

2021/02
売出価格
2,110万円〜2,470万円77〜90万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築13年
2021/05
売出価格
2,050万円〜2,410万円78〜92万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築14年
2022/01
売出価格
2,360万円〜2,720万円84〜97万円/坪
- 89〜99m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/03
売出価格
2,650万円〜3,010万円100〜114万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築15年
グランシーナ薬園台現在築16年
2020/10
売出価格
2,090万円〜2,450万円79〜93万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 階
- 当時築12年
グランシーナ薬園台現在築16年
2018/09
売出価格
1,750万円〜1,990万円75〜86万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
グランシーナ薬園台現在築16年