2,486万円〜2,652万円
坪単価163万円/坪〜170万円/坪
最終更新2025年10月21日
ベラルーナ西船橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
ベラルーナ西船橋部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 2,548万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 51.61m² | 南 |
| 1階 | 2,548万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 51.61m² | 南 |
| 202 | 2,652万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.61m² | 南 |
| 2階 | 2,486万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.85m² | 南 |
| 302 | 2,619万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 51.61m² | 南 |
| 303 | 2,619万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 51.61m² | 南 |
103
- 参考相場価格
- 2,548万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 51.61m²
- 南
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1階
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- 新築時価格
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202
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- 2,652万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
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- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,486万円
- 新築時価格
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302
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- 新築時価格
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,619万円
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ベラルーナ西船橋資産性スコア
3.51
ベラルーナ西船橋の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ベラルーナ西船橋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベラルーナ西船橋価格推移と将来予測
参考相場価格
2,548万円11万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
ベラルーナ西船橋103の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベラルーナ西船橋マンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
東中山
2駅周辺は道が狭く一方通行が多いので、車の運転は少し大変です。
防災・安全性
京成西船
3駅周辺は車の通りが多く、歩行者としては少し注意が必要だと感じます。
船橋市の口コミ
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ベラルーナ西船橋マンション概要
京成本線東中山駅より徒歩6分の距離にあるベラルーナ西船橋、駅から至近距離で通勤通学の負担が軽くなります。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で憧れの街がすぐそこです。築24年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。
ベラルーナ西船橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベラルーナ西船橋 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市西船7丁目11-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.85㎡〜51.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 163万円/坪〜170万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベラルーナ西船橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東中山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 51.61m² | 2,548万円 | 2,109万円 |
| 2LDK | 51.61m² | 2,652万円 | 3,287万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/07
- 2024/06
- 2022/12
- 2022/11
- 2022/02
- 2021/10
- 2021/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約3,410万円 | 43万円/m2 | 1階 | 77.70m² | 3LDK | フォルスコート西船橋 | 築25年 |
| 2024/10 | 成約2,990万円 | 42万円/m2 | 4階 | 70.22m² | 3LDK | レクセル西船橋ウインドコート | 築18年 |
| 2024/10 | 成約3,470万円 | 48万円/m2 | 9階 | 71.63m² | 3LDK | グランシティ西船橋 | 築20年 |
| 2024/07 | 成約3,330万円 | 44万円/m2 | 8階 | 75.06m² | 3LDK | グランシティ西船橋 | 築20年 |
| 2024/06 | 成約3,540万円 | 50万円/m2 | 6階 | 70.06m² | 3LDK | フォルスコート西船橋 | 築24年 |
| 2022/12 | 成約2,580万円 | 39万円/m2 | 2階 | 65.54m² | 3LDK | リーベスト西船橋 | 築25年 |
| 2022/11 | 成約2,850万円 | 43万円/m2 | 2階 | 66.25m² | 3LDK | グランシティ西船橋 | 築18年 |
| 2022/02 | 成約3,000万円 | 42万円/m2 | 4階 | 70.06m² | 3LDK | フォルスコート西船橋 | 築21年 |
| 2021/10 | 成約2,570万円 | 35万円/m2 | 1階 | 72.88m² | 3LDK | リーベスト西船橋 | 築24年 |
| 2021/09 | 成約3,850万円 | 39万円/m2 | 4階 | 97.46m² | 3LDK | ヒルトップ・レジデンス サングランデ西船 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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