ロワイヤル東井堀12資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は402のお部屋を基準に算出
ロワイヤル東井堀12部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,358万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.29m²
- 東
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ロワイヤル東井堀12資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロワイヤル東井堀12価格推移と将来予測
参考相場価格
2,358万円14万円前年比
- 402の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 54.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロワイヤル東井堀12マンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5小岩
小岩駅から歩いて行ける範囲に公園がいくつもあり、特に小岩の森公園は芝生が広くて子どもと一緒にのびのび遊べるので気に入っています。
子育て環境
2京成小岩
駅周辺は交通量が少ないですが、歩道が狭い場所もあるので、子どもと一緒に歩くときは注意が必要だと感じます。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロワイヤル東井堀12マンション概要
このマンションはＪＲ総武線小岩駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築33年でRC造り、4階建てのマンションです。 近くには北沼公園があります。大型遊具、交通公園、水遊び場などがコンパクトにまとまっている公園で、月面の無重力状態での歩行気分を体験できるムーンウォーカーという珍しい施設もあります。どれから遊ぼうか迷ってしまうかもしれません。
ロワイヤル東井堀12詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロワイヤル東井堀12（ロワイヤルひがしいほりいちに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩3丁目11-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.29㎡〜43.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜180万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロワイヤル東井堀12間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43.29m² | 2,358万円 | 2,038万円 |
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- 2022/02
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約980万円 | 55万円/m² | 3階 | 17.60m² | 1K | ライオンズマンション西小岩第3 | 築36年 |
| 2024/08 | 成約4,498万円 | 61万円/m² | 4階 | 73.20m² | 3LDK | ソフィア小岩 | 築29年 |
| 2023/04 | 成約3,320万円 | 64万円/m² | 8階 | 51.32m² | 2LDK | 大捷・アメニティハイム | 築28年 |
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| 2022/09 | 成約3,200万円 | 42万円/m² | 4階 | 76.12m² | 3LDK | ライオンズマンション西小岩第2 | 築35年 |
| 2022/08 | 成約3,200万円 | 44万円/m² | 4階 | 71.30m² | 3LDK | フドウアーバニティ西小岩 | 築33年 |
| 2022/07 | 成約3,220万円 | 54万円/m² | 10階 | 59.46m² | 2LDK | キャッスルマンション小岩 | 築25年 |
| 2022/02 | 成約5,100万円 | 38万円/m² | 3階 | 132.69m² | 4LDK | 西小岩アーバンライフ | 築33年 |
| 2022/02 | 成約2,970万円 | 48万円/m² | 5階 | 61.50m² | 2LDK | 藤和シティホームズ西小岩 | 築25年 |
| 2021/10 | 成約3,730万円 | 49万円/m² | 4階 | 75.03m² | 3LDK | ソフィア小岩 | 築26年 |
| 2021/09 | 成約8,700万円 | 46万円/m² | 5階 | 187.73m² | 3LDK | モア・アペックス西小岩 | 築32年 |
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。