ルミエール・カエム2
船橋市・薬園台駅 徒歩21分・築29年
2026年07月21日
ルミエール・カエム2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルミエール・カエム2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,298万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 5.2% | 2LDK | 51.04m² 南 |
| 202 | 1,324万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 5.1% | 2LDK | 51.04m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,298万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 51.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,324万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 51.04m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/10
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- 2023/01
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/10
- 2022/07
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約350万円 | 17万円/m² | 2階 | 19.52m² | 1R | パレ・ドール津田沼2 | 築34年 |
| 2025/10 | 成約1,690万円 | 30万円/m² | 1階 | 55.76m² | 2LDK | ライオンズガーデン船橋薬園台第二 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約1,410万円 | 23万円/m² | 5階 | 60.90m² | 3LDK | ライオンズマンション船橋薬園台第3 | 築30年 |
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| 2024/10 | 成約1,030万円 | 18万円/m² | 2階 | 55.76m² | 3DK | ライオンズガーデン船橋薬園台第二 | 築29年 |
| 2023/01 | 成約1,500万円 | 25万円/m² | 2階 | 58.09m² | 1SLDK | ライオンズマンション船橋薬園台第3 | 築28年 |
| 2022/12 | 成約400万円 | 28万円/m² | 4階 | 14.24m² | 1K | パレ・ドール津田沼2 | 築31年 |
| 2022/12 | 成約1,100万円 | 19万円/m² | 1階 | 57.16m² | 3DK | ライオンズガーデン船橋薬園台第二 | 築27年 |
| 2022/10 | 成約3,400万円 | 59万円/m² | -- | 57.16m² | 2LDK | ライオンズガーデン船橋薬園台第二 | 築27年 |
| 2022/07 | 成約1,500万円 | 17万円/m² | 1階 | 85.50m² | 4LDK | ゼファー船橋薬園台 | 築26年 |
| 2022/07 | 成約3,200万円 | 57万円/m² | -- | 55.30m² | 1LDK | ライオンズガーデン船橋薬園台第二 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 2024/12
- 5.2万円/月
- 51.04m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築28年
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- 51.04m²
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年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 5.2万円/月 | 2階 | 51.04m² | 2LDK | 築28年 |
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参考相場価格
1,298万円47万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 25.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3薬園台
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、治安も良いと感じますが、夜遅くなると人通りが少なくなるので注意が必要です。
買い物・生活利便性
4習志野
駅の近くにはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っていて日常の買い物には困らないし、個人経営のラーメン屋や居酒屋もあって外食も楽しめる。
船橋市の口コミ
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルミエール・カエム2マンション概要
このマンションは京成松戸線習志野駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間45分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築29年で木造り、2階建てのマンションです。
ルミエール・カエム2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミエール・カエム2 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市田喜野井7丁目11-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 51.04㎡〜51.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 87万円/坪〜89万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜5.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルミエール・カエム2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 薬園台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.04m² | 1,311万円 | 1,782万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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