金杉台団地
船橋市・船橋駅 バス19分後 徒歩2分・築55年
2026年07月21日
金杉台団地資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
金杉台団地部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 477万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 20.5% | 3K | 47.00m² 南 |
| 201 | 500万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 20.0% | 3DK | 48.85m² 南東 |
| 202 | 601万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 19.8% | 2LDK | 55.00m² - |
| 204 | 511万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 19.7% | 2DK | 48.93m² - |
| 206 | 539万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 20.0% | 3DK | 52.34m² 南西 |
| 304 | 471万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 20.2% | 3DK | 46.27m² 東 |
| 402 | 478万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 21.8% | 3DK | 50.85m² 南東 |
| 406 | 480万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 21.7% | 2LDK | 48.00m² 南西 |
| 4階 | 435万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 21.6% | 3DK | 46.27m² 南 |
| 501 | 444万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 21.5% | 3DK | 48.85m² 南東 |
| 503 | 454万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 21.3% | 2DK | 48.85m² 南東 |
- 参考相場価格
- 477万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 20.5%
- 3K
- 47.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 500万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 20.0%
- 3DK
- 48.85m²
- 南東
- 参考相場価格
- 601万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 19.8%
- 2LDK
- 55.00m²
- -
- 参考相場価格
- 511万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 19.7%
- 2DK
- 48.93m²
- -
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- 参考相場価格
- 539万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 20.0%
- 3DK
- 52.34m²
- 南西
- 参考相場価格
- 471万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 20.2%
- 3DK
- 46.27m²
- 東
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- 参考相場価格
- 478万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 21.8%
- 3DK
- 50.85m²
- 南東
- 参考相場価格
- 480万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 21.7%
- 2LDK
- 48.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 435万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 21.6%
- 3DK
- 46.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 444万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 21.5%
- 3DK
- 48.85m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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金杉台団地販売中・賃貸の物件（0件）
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金杉台団地売買履歴
- 2022/08
- 2020/12
- 2020/11
- 2020/10
- 2020/03
- 2019/05
- 2019/01
- 2018/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/11 | 成約270万円 | 5万円/m² | 3階 | 48.93m² | 3DK | 築49年 |
| 2020/10 | 成約400万円 | 8万円/m² | 2階 | 48.85m² | 2LDK | 築49年 |
| 2020/03 | 成約202万円 | 4万円/m² | 4階 | 46.77m² | 2LDK | 築48年 |
| 2019/05 | 成約100万円 | 2万円/m² | 4階 | 48.93m² | 2LDK | 築47年 |
| 2019/01 | 成約270万円 | 5万円/m² | 5階 | 48.93m² | 2LDK | 築47年 |
| 2018/04 | 成約200万円 | 4万円/m² | 3階 | 48.95m² | 3DK | 築46年 |
売買履歴とは
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金杉台団地資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...金杉台団地価格推移と将来予測
参考相場価格
477万円60万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 10.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...金杉台団地マンションの口コミ・評判(457件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3外観は改装が起因して非常に良くなったと思います。
アクセス
3団地内に郵便局があり、ゆうちょユーザーなら便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5船橋
船橋市では病児・病後児保育や一時預かりなど、保育のサポートが充実しているので、共働き家庭でも安心して子育てできます。
治安
4滝不動
居酒屋などがあまりないので、夜も静かで治安は良い方だと思います。
船橋市の口コミ
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
金杉台団地マンション概要
このマンションは京成松戸線滝不動駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間51分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築55年でRC造り、5階建てのマンションです。
金杉台団地内覧・ルームツアー動画
金杉台団地は築50年の団地をフルリノベーションした物件です。新築同様の内装を備えています。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...金杉台団地詳細情報
基本情報
| 建物名 | 金杉台団地 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市金杉2丁目2-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.27㎡〜55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 30万円/坪〜36万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜9.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
金杉台団地間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 48.89m² | 482万円 | 1,479万円 |
| 2LDK | 51.5m² | 540万円 | 3,303万円 |
| 3K | 47m² | 477万円 | 1,092万円 |
| 3DK | 48.85m² | 474万円 | 1,605万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 75.84m²