423万円〜599万円
坪単価 29万円/坪〜36万円/坪
想定賃料 7.4万円〜8.9万円/月
最終更新2026年06月08日
金杉台団地資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
金杉台団地部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 467万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 3K | 47.00m² 南 |
| 201 | 492万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 3DK | 48.85m² 南東 |
| 202 | 599万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 2LDK | 55.00m² - |
| 204 | 502万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 2DK | 48.93m² - |
| 206 | 528万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 3DK | 52.34m² 南西 |
| 304 | 459万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 3DK | 46.27m² 東 |
| 402 | 465万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 3DK | 50.85m² 南東 |
| 406 | 473万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 2LDK | 48.00m² 南西 |
| 4階 | 423万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 3DK | 46.27m² 南 |
| 501 | 433万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 3DK | 48.85m² 南東 |
| 503 | 443万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 2DK | 48.85m² 南東 |
104
- 参考相場価格
- 467万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 3K
- 47.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 492万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 3DK
- 48.85m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 599万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 2LDK
- 55.00m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 502万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 2DK
- 48.93m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 528万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 3DK
- 52.34m²
- 南西
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304
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 459万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 3DK
- 46.27m²
- 東
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- 即現金化
- 手間なし
402
- 参考相場価格
- 465万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 3DK
- 50.85m²
- 南東
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406
- 参考相場価格
- 473万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 2LDK
- 48.00m²
- 南西
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4階
- 参考相場価格
- 423万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 3DK
- 46.27m²
- 南
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501
- 参考相場価格
- 433万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 3DK
- 48.85m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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金杉台団地販売中・賃貸の物件（0件）
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金杉台団地売買履歴
- 2022/08
- 2020/12
- 2020/11
- 2020/10
- 2020/03
- 2019/05
- 2019/01
- 2018/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/11 | 成約280万円 | 5万円/m² | 3階 | 48.93m² | 3DK | 築49年 |
| 2020/10 | 成約200万円 | 4万円/m² | 2階 | 48.85m² | 2LDK | 築49年 |
| 2020/03 | 成約212万円 | 4万円/m² | 4階 | 46.77m² | 2LDK | 築48年 |
| 2019/05 | 成約200万円 | 4万円/m² | 4階 | 48.93m² | 2LDK | 築47年 |
| 2019/01 | 成約250万円 | 5万円/m² | 5階 | 48.93m² | 2LDK | 築47年 |
| 2018/04 | 成約300万円 | 6万円/m² | 3階 | 48.95m² | 3DK | 築46年 |
売買履歴とは
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金杉台団地資産性スコア
2.87
金杉台団地の資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
金杉台団地の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...金杉台団地価格推移と将来予測
参考相場価格
467万円49万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 9.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.6万円/m²
想定売買価格
金杉台団地104の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...金杉台団地マンションの口コミ・評判(457件)
マンションに関する口コミ
外観・共用部
4外観は改装により非常に良くなりました。
アクセス
3団地内に郵便局があり、ゆうちょユーザーなら便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5船橋
保育園や幼稚園の選択肢が多く、預かり保育や長期休暇中の対応もあるので、共働き家庭には助かります。
防災・安全性
5滝不動
駅前には居酒屋などが少なく、酔っ払いも見かけないので夜も安心して歩けます。
船橋市の口コミ
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
金杉台団地マンション概要
このマンションは京成松戸線滝不動駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間51分以内で都心へのお出かけも便利です。築54年でRC造り、5階建てのマンションです。
金杉台団地詳細情報
基本情報
| 建物名 | 金杉台団地 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市金杉2丁目2-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.27㎡〜55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 29万円/坪〜36万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜8.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
金杉台団地間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 48.89m² | 472万円 | 1,492万円 |
| 2LDK | 51.5m² | 536万円 | 3,357万円 |
| 3K | 47m² | 467万円 | 1,092万円 |
| 3DK | 48.85m² | 462万円 | 1,615万円 |
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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498万円- 3DK
- 56.49m²
- 4階/5階建