ライオンズヴィアーレ浜田山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は106のお部屋を基準に算出
ライオンズヴィアーレ浜田山部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 7,366万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 92.43m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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ライオンズヴィアーレ浜田山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズヴィアーレ浜田山価格推移と将来予測
参考相場価格
7,366万円64万円前年比
- 106の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 79.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 70.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズヴィアーレ浜田山マンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5浜田山
浜田山駅周辺は保育園や学校が充実していて公園も多く、子どもが安全に遊べる環境が整っているので、子育て世帯にはとても安心できる場所だと感じます。
地域コミュニティ
5高井戸
高井戸駅周辺はファミリー層が多く住んでいて、地域コミュニティがしっかりしていると感じます。近所の人同士で子どもや高齢者を見守る雰囲気があり、商店街でも店主や常連客が自然に声をかけてくれるので...
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズヴィアーレ浜田山マンション概要
このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心部へスマートに移動できます。築38年でRC造り、4階建てのマンションです。 近くには杉並児童交通公園があります。園内を縦横にめぐるアスファルトの道を、自転車や足踏みゴーカートに乗って、サイクリングを楽しみながら交通ルールを学べる公園です。園内を飛び出し川沿いを走るサイクリングコースもあり、大人も一緒に楽しめます。
ライオンズヴィアーレ浜田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズヴィアーレ浜田山（ライオンズヴィアーレはまだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山4丁目16-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 92.43㎡〜92.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜263万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズヴィアーレ浜田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 92.43m² | 7,366万円 | 6,311万円 |
ライオンズヴィアーレ浜田山売買履歴
- 2024/11
- 2018/02
- 2014/01
- 2013/12
- 2012/09
- 2011/09
- 2010/06
- 2009/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約8,000万円 | 85万円/m2 | 4階 | 94.11m² | 3LDK | 築37年 | |
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| 2018/02 | 成約5,990万円 | 63万円/m2 | 4階 | 94.11m² | 3LDK | 築30年 | |
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| 2014/01 | 成約3,280万円 | 52万円/m2 | 1階 | 62.62m² | 2DK | 築26年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/12 | 成約4,970万円 | 52万円/m2 | 2階 | 94.11m² | 2SLDK | 築26年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/09 | 成約3,800万円 | 51万円/m2 | 2階 | 73.54m² | 2SLDK | 築25年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/09 | 成約4,950万円 | 52万円/m2 | 3階 | 94.11m² | 3LDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2010/06 | 成約5,400万円 | 48万円/m2 | 1階 | 110.70m² | 3LDK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/10 | 成約5,100万円 | 55万円/m2 | 2階 | 92.43m² | 3LDK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2024/02
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/06
- 2022/09
- 2022/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,680万円 | 95万円/m2 | 2階 | 80.49m² | 3LDK | パストラルハイム浜田山 | 築40年 |
| 2025/08 | 成約970万円 | 59万円/m2 | 3階 | 16.32m² | 1R | エスカイア浜田山 | 築40年 |
| 2024/04 | 成約960万円 | 48万円/m2 | 2階 | 20.00m² | 1K | グレイス浜田山 | 築38年 |
| オススメ | ライオンズヴィアーレ浜田山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約8,180万円 | 100万円/m2 | 1階 | 81.52m² | 2LDK | プレステージ浜田山 | 築33年 |
| 2024/02 | 成約7,400万円 | 91万円/m2 | 1階 | 81.22m² | 2LDK | プレステージ浜田山 | 築33年 |
| 2023/12 | 成約7,400万円 | 75万円/m2 | 3階 | 98.07m² | 4LDK | パストラルハイム浜田山 | 築38年 |
| 2023/11 | 成約7,400万円 | 91万円/m2 | 1階 | 81.01m² | 3LDK | パーク・ハイム浜田山B棟 | 築38年 |
| 2023/06 | 成約6,480万円 | 83万円/m2 | 3階 | 77.78m² | 3LDK | 浜田山410 | 築37年 |
| 2022/09 | 成約5,500万円 | 82万円/m2 | 1階 | 66.75m² | 2LDK | パストラルハイム浜田山 | 築37年 |
| 2022/07 | 成約1,980万円 | 74万円/m2 | 2階 | 26.63m² | 1DK | グレイス浜田山 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 71.37m²
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。