号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
203	2,796万円	価格を確認する	-	2LDK	57.47m²	南西
205	2,773万円	価格を確認する	-	2LDK	57.44m²	西
206	2,717万円	価格を確認する	-	2LDK	55.00m²	北西
301	2,758万円	価格を確認する	-	2LDK	57.47m²	南
303	2,807万円	価格を確認する	-	2LDK	57.47m²	南西
401	2,843万円	価格を確認する	-	2LDK	57.47m²	南西
402	2,864万円	価格を確認する	-	2LDK	57.90m²	南西
403	2,843万円	価格を確認する	-	2LDK	57.47m²	南西
501	2,851万円	価格を確認する	-	2LDK	57.47m²	北西
503	2,875万円	価格を確認する	-	2LDK	57.47m²	南西
505	2,875万円	価格を確認する	-	2LDK	57.47m²	南西

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303

参考相場価格: 2,807万円

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3.44

メルカートの資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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メルカート価格推移と将来予測

2LDK
57.47m²

203の参考相場価格 2025/10: 2,796万円
109万円前年比

参考相場価格

2,796万円109万円前年比

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203の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 48.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 42.8万円/m2

メルカート203の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

メルカートマンションの口コミ・評判(339件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
東船橋
5
中央総武線各駅停車が走っていて、新宿や千葉まで一本で行けるので通勤や通学に便利です。
資産性
船橋
2
駅周辺のマンションは値段が高くて、なかなか手が出せないと感じました。人気がある分、競争も激しいです。

口コミをもっと見る（295件）

船橋市の口コミ

防災・安全性
3
船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
子育て環境
5
船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,780万円

ウェルフェアグリーン船橋

3LDK
68.04m²

中央・総武線「船橋」徒歩17分

メルカートマンション概要

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このマンションはＪＲ総武線東船橋駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。高品質で、ファッション性の高い商品が揃う百貨店である、西武船橋店に近い好立地のマンションです。デパ地下の食品から、洋服や雑貨、生活用品まで生活に必要なものが全て揃います。大変便利であり、百貨店なので高品質の商品が揃っており、安心して毎日の買い物を楽しめます。

メルカート詳細情報

基本情報

建物名	メルカート
住所	千葉県船橋市市場5丁目1-22
アクセス	ＪＲ総武線「東船橋」徒歩13分ＪＲ総武線「船橋」徒歩21分京成本線「京成船橋」徒歩21分
築年数	築22年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55㎡〜57.9㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2717万円〜（55m²〜）
参考相場価格の坪単価	158万円/坪〜165万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	みどり保育園（認可）他保育園を見る
学区	市場小学校宮本中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

メルカート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東船橋駅平均
2LDK	57.47m²	2,843万円	2,966万円

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メルカート売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2025/01
成約2,600万円36万円/m2
- 70.73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
ヒューマンスクエア船橋
2024/08
成約2,960万円45万円/m2
- 64.98m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築18年
レクセルマンション船橋
2024/02
成約3,250万円45万円/m2
- 71.52m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
レクセルマンション船橋
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2022/01
成約2,960万円32万円/m2
- 90.84m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築23年
ヒューマンスクエア船橋
2021/09
成約2,540万円39万円/m2
- 65.07m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
ヒューマンスクエア船橋
2020/09
成約2,290万円25万円/m2
- 89.10m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築21年
ヒューマンスクエア船橋
2019/04
成約1,770万円24万円/m2
- 71.79m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築20年
ヒューマンスクエア船橋
2017/04
成約2,700万円32万円/m2
- 83.95m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
レクセルマンション船橋
2016/04
成約2,690万円41万円/m2
- 64.98m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
レクセルマンション船橋
2016/03
成約1,800万円27万円/m2
- 64.34m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
ヒューマンスクエア船橋

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/01	成約2,600万円	36万円/m2	1階	70.73m²	3LDK	ヒューマンスクエア船橋	築26年
2024/08	成約2,960万円	45万円/m2	4階	64.98m²	1LDK	レクセルマンション船橋	築18年
2024/02	成約3,250万円	45万円/m2	5階	71.52m²	2LDK	レクセルマンション船橋	築18年
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2022/01	成約2,960万円	32万円/m2	3階	90.84m²	4LDK	ヒューマンスクエア船橋	築23年
2021/09	成約2,540万円	39万円/m2	2階	65.07m²	3LDK	ヒューマンスクエア船橋	築22年
2020/09	成約2,290万円	25万円/m2	3階	89.10m²	4LDK	ヒューマンスクエア船橋	築21年
2019/04	成約1,770万円	24万円/m2	1階	71.79m²	3SLDK	ヒューマンスクエア船橋	築20年
2017/04	成約2,700万円	32万円/m2	4階	83.95m²	3LDK	レクセルマンション船橋	築11年
2016/04	成約2,690万円	41万円/m2	2階	64.98m²	2LDK	レクセルマンション船橋	築10年
2016/03	成約1,800万円	27万円/m2	3階	64.34m²	2LDK	ヒューマンスクエア船橋	築17年