下落合パークマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
下落合パークマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 8,352万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 86.66m² | 南 |
| 201 | 1億1,631万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 118.85m² | 南 |
| 202 | 9,244万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 94.25m² | 南西 |
| 303 | 1億2,492万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 125.01m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 8,352万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 86.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,631万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 118.85m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,244万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 94.25m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億2,492万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 125.01m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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下落合パークマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...下落合パークマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
8,352万円10万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 96.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...下落合パークマンションマンションの口コミ・評判(432件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
目白
3目白駅周辺は娯楽施設が少なく、静かで治安が良いですが、遊びたい人には物足りないかもしれません。
医療・福祉
高田馬場
2人気のクリニックは混雑していることが多く、予約しても待つことがあるので、急いでいるときは不便に感じることがあります。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
下落合パークマンションマンション概要
ＪＲ山手線目白駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築38年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークマンションシリーズの１つです。地名自体がブランドである好立地を選ぶ「唯一無二の好立地にいっさいの妥協のない邸宅を実現」というコンセプトは、長くその品質や価値を保つポイントとなっています。多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。
下落合パークマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 下落合パークマンション（しもおちあいパークマンション） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合3丁目2-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 86.66㎡〜125.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 319万円/坪〜330万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
下落合パークマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 86.66m² | 8,352万円 | 7,799万円 |
| 3LDK | 118.85m² | 1億1,631万円 | 1億3,002万円 |
下落合パークマンション売買履歴
- 2007/11
- 売出価格
- 1億930万円〜1億1,930万円312〜340万円/坪
- 110〜122m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 930万円〜1,130万円232〜282万円/坪
- 13〜15m²
- 1R
- 4階
- 当時築41年
メゾン・ド・パラディ現在築41年 - 2025/07
- 売出価格
- 4,340万円〜4,700万円330〜357万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築40年
下落合ハウス現在築41年 - 2024/11
- 売出価格
- 1,440万円〜1,680万円257〜300万円/坪
- 17〜20m²
- 1R
- 3階
- 当時築40年
ハイシティ高田馬場現在築41年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 60.65m²
- 7階/7階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。