パークホームズ市川妙典V

市川市・妙典駅 徒歩12分・築21年

3.14
液状化注意
3,546万円〜4,328万円
坪単価162万円/坪〜170万円/坪
最終更新2025年07月15日
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パークホームズ市川妙典V

市川市・妙典駅 徒歩12分・築21年

3,546万円〜4,328万円
162万円/坪〜170万円/坪
3.14
最終更新
2025年07月15日
液状化注意

パークホームズ市川妙典V部屋別の参考相場価格

19部屋 / 19部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,952万円価格を確認する4,180万円3LDK80.09-
1024,171万円価格を確認する4,380万円4LDK85.05-
2014,032万円価格を確認する4,180万円3LDK80.09-
2024,268万円価格を確認する4,430万円4LDK85.05-
2033,565万円価格を確認する3,090万円3LDK70.91-
2043,546万円価格を確認する3,070万円3LDK70.53-
2054,023万円価格を確認する3,600万円3LDK79.74-
3014,067万円価格を確認する4,280万円3LDK80.09-
3024,306万円価格を確認する4,480万円4LDK85.05-
3033,594万円価格を確認する3,310万円3LDK70.91-
3043,575万円価格を確認する3,290万円3LDK70.53-
3054,057万円価格を確認する3,900万円3LDK79.74-
4014,085万円価格を確認する4,380万円3LDK80.09-
4024,328万円価格を確認する4,630万円4LDK85.05-
4033,611万円価格を確認する3,630万円3LDK70.91-
4043,592万円価格を確認する3,610万円3LDK70.53-
4054,077万円価格を確認する4,250万円3LDK79.74-
5014,109万円価格を確認する4,880万円3LDK80.09-
5024,113万円価格を確認する4,900万円3LDK79.84-
101
参考相場価格
3,952万円
新築時価格
4,180万円
  • 3LDK
  • 80.09
  • -
102
参考相場価格
4,171万円
新築時価格
4,380万円
  • 4LDK
  • 85.05
  • -
201
参考相場価格
4,032万円
新築時価格
4,180万円
  • 3LDK
  • 80.09
  • -
202
参考相場価格
4,268万円
新築時価格
4,430万円
  • 4LDK
  • 85.05
  • -
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203
参考相場価格
3,565万円
新築時価格
3,090万円
  • 3LDK
  • 70.91
  • -
204
参考相場価格
3,546万円
新築時価格
3,070万円
  • 3LDK
  • 70.53
  • -
205
参考相場価格
4,023万円
新築時価格
3,600万円
  • 3LDK
  • 79.74
  • -
301
参考相場価格
4,067万円
新築時価格
4,280万円
  • 3LDK
  • 80.09
  • -
302
参考相場価格
4,306万円
新築時価格
4,480万円
  • 4LDK
  • 85.05
  • -
303
参考相場価格
3,594万円
新築時価格
3,310万円
  • 3LDK
  • 70.91
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ市川妙典V販売中・賃貸の物件(0件)

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パークホームズ市川妙典V資産性スコア

3.14
パークホームズ市川妙典Vの資産性スコアは3.14です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ市川妙典V

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ市川妙典V居住エリアの評価

パークホームズ市川妙典V

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ市川妙典V新築時価格からの騰落率

新築騰落率

95%築21年

新築時価格

4,180万円-228万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ市川妙典V価格推移と将来予測

参考相場価格

3,952万円91万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ市川妙典V101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ市川妙典Vマンション概要

このマンションは東京メトロ東西線妙典駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。マンションの近くにイオン市川妙典店があります。食料品がなんでも揃うことはもちろん、子供服のお店や習い事の教室などもテナントに入っており、子育て中のお母さんの強い味方です。食料品売り場が朝8時から夜23時まで営業しているのも助かりますね。

パークホームズ市川妙典V詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ市川妙典V
住所千葉県市川市妙典5丁目21-2
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)5階建(19部屋)
建築構造RC造
専有面積70.53㎡〜85.05㎡
新築時価格3070万円〜4900万円
参考相場価格
  • 3LDK:3546万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:4171万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価162万円/坪〜170万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園市川妙典雲母保育園 (認可)他
保育園を見る
学区塩焼小学校
妙典中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ市川妙典V間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
妙典駅
平均
3LDK79.74m²4,023万円4,129万円
4LDK85.05m²4,287万円4,908万円

パークホームズ市川妙典V売買履歴

  • 2009/11
    売出価格
    3,780万円〜4,140万円156〜171万円/坪
    • 74〜84
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築5
  • 2010/01
    売出価格
    3,460万円〜3,820万円143〜158万円/坪
    • 75〜85
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築5
  • 2011/05
    売出価格
    2,860万円〜3,220万円134〜151万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/07
    売出価格
    4,330万円〜4,690万円242〜262万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築25
    ガーデナヴィルラグナ市川妙典現在築25
  • 2025/04
    売出価格
    4,530万円〜4,890万円238〜257万円/坪
    • 59〜66
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築25
    ガーデナヴィルラグナ市川妙典現在築25
  • 2025/01
    売出価格
    3,840万円〜4,200万円206〜226万円/坪
    • 59〜66
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築25

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ市川妙典V

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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