号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,565万円	価格を調べる	5,568万円	3LDK	75.54m²	南西
102	5,060万円	価格を調べる	4,998万円	3LDK	70.64m²	南西
103	5,397万円	価格を調べる	5,298万円	3LDK	70.80m²	南西
104	2,790万円	価格を調べる	2,818万円	1LDK	34.85m²	南東
105	2,790万円	価格を調べる	2,768万円	1LDK	34.85m²	南東
106	2,790万円	価格を調べる	2,768万円	1LDK	34.85m²	南東
107	2,744万円	価格を調べる	2,868万円	1LDK	34.85m²	南東
201	6,327万円	価格を調べる	5,868万円	3LDK	75.54m²	南西
202	5,802万円	価格を調べる	5,298万円	3LDK	70.64m²	南西
203	4,437万円	価格を調べる	4,298万円	2LDK	54.27m²	-
204	6,203万円	価格を調べる	5,598万円	3LDK	70.80m²	南西
205	3,260万円	価格を調べる	3,118万円	1LDK	34.85m²	南東
206	3,147万円	価格を調べる	3,068万円	1LDK	34.85m²	南東
207	3,147万円	価格を調べる	3,068万円	1LDK	34.85m²	南東
208	3,210万円	価格を調べる	3,168万円	1LDK	34.85m²	南東
301	6,439万円	価格を調べる	5,968万円	3LDK	75.54m²	南西
302	5,962万円	価格を調べる	5,398万円	3LDK	70.64m²	南西
303	4,497万円	価格を調べる	4,398万円	2LDK	54.27m²	-
304	6,282万円	価格を調べる	5,698万円	3LDK	70.80m²	南西
305	6,155万円	価格を調べる	5,598万円	3LDK	68.69m²	南東
306	6,307万円	価格を調べる	5,768万円	3LDK	69.01m²	南東
401	7,505万円	価格を調べる	6,918万円	3LDK	84.66m²	南西
402	4,661万円	価格を調べる	4,598万円	2LDK	54.27m²	-
403	6,528万円	価格を調べる	5,898万円	3LDK	70.80m²	南西
404	6,247万円	価格を調べる	5,798万円	3LDK	68.69m²	南東
405	6,372万円	価格を調べる	5,968万円	3LDK	69.01m²	南東
501	6,702万円	価格を調べる	6,258万円	2LDK	70.15m²	南西
502	6,455万円	価格を調べる	6,098万円	3LDK	70.80m²	南西
503	6,510万円	価格を調べる	6,298万円	3LDK	68.69m²	南東
601	8,855万円	価格を調べる	8,238万円	3LDK	92.81m²	南西

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 5,565万円

新築時価格: 5,568万円

3LDK
75.54m²
南西

成約の妥当価格を算出する

102

参考相場価格: 5,060万円

新築時価格: 4,998万円

3LDK
70.64m²
南西

成約の妥当価格を算出する

103

参考相場価格: 5,397万円

新築時価格: 5,298万円

3LDK
70.80m²
南西

成約の妥当価格を算出する

104

参考相場価格: 2,790万円

新築時価格: 2,818万円

1LDK
34.85m²
南東

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105

参考相場価格: 2,790万円

新築時価格: 2,768万円

1LDK
34.85m²
南東

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106

参考相場価格: 2,790万円

新築時価格: 2,768万円

1LDK
34.85m²
南東

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107

参考相場価格: 2,744万円

新築時価格: 2,868万円

1LDK
34.85m²
南東

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201

参考相場価格: 6,327万円

新築時価格: 5,868万円

3LDK
75.54m²
南西

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参考相場価格: 5,802万円

新築時価格: 5,298万円

3LDK
70.64m²
南西

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203

参考相場価格: 4,437万円

新築時価格: 4,298万円

2LDK
54.27m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ルイシャトレ市川妙典】3,980万円 | 2LDK | 61.58m² | 1階/地上7階建て（スターツピタットハウス）

エクセレントシティ市川妙典価格推移と将来予測

3LDK
75.54m²

参考相場価格

5,565万円317万円12ヶ月前

新築時価格5,568万円

新築時価格: 5,568万円

参考相場価格: 5,565万円
317万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

ルイシャトレ市川妙典

2LDK
61.58m²

千葉県市川市妙典3丁目

東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩5分

エクセレントシティ市川妙典マンション概要

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こちらのマンションは東京メトロ東西線妙典駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。

エクセレントシティ市川妙典詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ市川妙典
住所	千葉県市川市妙典3丁目23
アクセス	東京メトロ東西線「妙典」徒歩7分東京メトロ東西線「行徳」徒歩23分東京メトロ東西線「原木中山」徒歩40分
築年数	築5年
階建（総戸数）	6階建（30部屋）
建築構造	RC造
専有面積	34.85㎡〜92.81㎡
新築時価格	2768万円〜8238万円
参考相場価格	1LDK：2744万円〜（34m²〜） 2LDK：4437万円〜（54m²〜） 3LDK：5060万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	237万円/坪〜316万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.50（市川市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	2.80（市川市の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	1.40（市川市の平均：3.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（市川市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	すみれ保育園（認可外）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	15台駐車費^※1：8000/月 ~ 11000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱新日本コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

エクセレントシティ市川妙典間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	妙典駅平均
1LDK	34.85m²	2,968万円	49万円	2,303万円
2LDK	54.27m²	4,579万円	77万円	2,720万円
3LDK	70.8m²	6,294万円	105万円	3,952万円

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エクセレントシティ市川妙典売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
7,390万円〜7,790万円326〜344万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
ザ・パークハウス市川妙典現在築8年
2023/01
売出価格
7,580万円〜7,980万円306〜322万円/坪
- 77〜87m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築6年
ザ・パークハウス市川妙典現在築8年
2022/08
売出価格
4,730万円〜5,130万円260〜282万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築6年
ザ・パークハウス市川妙典現在築8年