号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,396万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	81.67m²	-
102	5,681万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	86.31m²	-
103	5,534万円	価格を確認する	4,300万円	3LDK	84.07m²	-
201	5,678万円	価格を確認する	4,300万円	3LDK	84.07m²	-
202	4,921万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	73.51m²	-
203	5,827万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	86.31m²	-
204	5,498万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	81.67m²	-
205	5,827万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	86.31m²	-
206	5,678万円	価格を確認する	4,500万円	3LDK	84.07m²	-
301	5,704万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	84.07m²	-
302	4,958万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	73.51m²	-
303	5,853万円	価格を確認する	4,410万円	3LDK	86.31m²	-
304	5,532万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	81.67m²	-
305	5,853万円	価格を確認する	4,410万円	3LDK	86.31m²	-
306	5,704万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	84.07m²	-
401	4,990万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	73.51m²	-
402	5,857万円	価格を確認する	4,530万円	3LDK	86.31m²	-
403	5,541万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	81.67m²	-
404	5,857万円	価格を確認する	4,530万円	3LDK	86.31m²	-
405	5,238万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	77.26m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,396万円

新築時価格: 3,810万円

3LDK
81.67m²
-

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102

参考相場価格: 5,681万円

新築時価格: 4,110万円

3LDK
86.31m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,534万円

新築時価格: 4,300万円

3LDK
84.07m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,678万円

新築時価格: 4,300万円

3LDK
84.07m²
-

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202

参考相場価格: 4,921万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
73.51m²
-

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203

参考相場価格: 5,827万円

新築時価格: 4,320万円

3LDK
86.31m²
-

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204

参考相場価格: 5,498万円

新築時価格: 4,010万円

3LDK
81.67m²
-

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205

参考相場価格: 5,827万円

新築時価格: 4,320万円

3LDK
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-

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206

参考相場価格: 5,678万円

新築時価格: 4,500万円

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84.07m²
-

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301

参考相場価格: 5,704万円

新築時価格: 4,380万円

3LDK
84.07m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アルファグランデ市川妙典販売中・賃貸の物件（0件）

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アルファグランデ市川妙典資産性スコア

3.69

アルファグランデ市川妙典の資産性スコアは3.69です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アルファグランデ市川妙典の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アルファグランデ市川妙典居住エリアの評価

アルファグランデ市川妙典の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アルファグランデ市川妙典新築時価格からの騰落率

3LDK
81.67m²

新築騰落率

142%築23年

新築時価格

3,810万円+1,586万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県（千葉市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アルファグランデ市川妙典価格推移と将来予測

3LDK
81.67m²

101の参考相場価格 2025/6: 5,396万円
134万円前年比

参考相場価格

5,396万円134万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 66.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 49.8万円/m2

想定売買価格

アルファグランデ市川妙典101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,480万円

パルコート市川

4LDK
85.80m²

千葉県市川市鬼高3丁目

総武中央線「下総中山」駅徒歩15分

アルファグランデ市川妙典マンション概要

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アルファグランデ市川妙典は東京メトロ東西線妙典駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数20戸のマンションです。マンションの近くにイオン市川妙典店があります。食料品がなんでも揃うことはもちろん、子供服のお店や習い事の教室などもテナントに入っており、子育て中のお母さんの強い味方です。食料品売り場が朝８時から夜２３時まで営業しているのも助かりますね。

アルファグランデ市川妙典詳細情報

基本情報

建物名	アルファグランデ市川妙典
住所	千葉県市川市妙典3丁目22-22
アクセス	東京メトロ東西線「妙典」徒歩6分東京メトロ東西線「行徳」徒歩23分東京メトロ東西線「原木中山」徒歩39分
築年数	築23年
階建（総戸数）	4階建（20部屋）
建築構造	RC造
専有面積	73.51㎡〜86.31㎡
新築時価格	3690万円〜4580万円
参考相場価格	3LDK：4921万円〜（73m²〜）
参考相場価格の坪単価	217万円/坪〜224万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	すみれ保育園（認可外）他保育園を見る
学区	妙典小学校第七中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	スターツアメニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アルファグランデ市川妙典間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	妙典駅平均
3LDK	84.07m²	5,678万円	4,054万円

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アルファグランデ市川妙典売買履歴

2006/04
売出価格
4,040万円〜4,400万円159〜173万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
2007/11
売出価格
4,060万円〜4,420万円160〜174万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
2012/01
売出価格
3,410万円〜3,770万円154〜170万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
4,540万円〜4,900万円239〜258万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築25年
ガーデナヴィルラグナ市川妙典現在築25年
2025/01
売出価格
3,850万円〜4,210万円207〜226万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
ルイシャトレ市川妙典現在築26年
2024/12
売出価格
6,090万円〜6,490万円254〜271万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築25年
ガーデナヴィル市川妙典現在築26年