号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,153万円	価格を確認する	-	1LDK	40.76m²	南西
102	3,079万円	価格を確認する	-	1LDK	40.76m²	南
201	3,239万円	価格を確認する	-	1LDK	40.76m²	南西
202	3,162万円	価格を確認する	-	1LDK	40.76m²	南
301	3,208万円	価格を確認する	-	1LDK	40.76m²	南
302	3,208万円	価格を確認する	-	1LDK	40.76m²	南
401	3,293万円	価格を確認する	-	1LDK	40.76m²	南西
402	2,645万円	価格を確認する	-	1DK	34.02m²	南西

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ルーエプラッツ資産性スコア

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ルーエプラッツの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ルーエプラッツの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルーエプラッツ価格推移と将来予測

1LDK
40.76m²

101の参考相場価格 2025/10: 3,153万円
3万円前年比

参考相場価格

3,153万円3万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 77.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 54.3万円/m2

ルーエプラッツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.2万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルーエプラッツマンションの口コミ・評判(339件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
本八幡
3
駅周辺のクリニックは親切な先生が多いですが、人気のある病院は混雑していて待ち時間が長くなることもあります。
治安
京成八幡
2
夜遅い時間になると酔っ払いが多く、キャバクラのキャッチがしつこいことがあります。国道14号は交通量が多く、暴走族が走っていることもあります。

口コミをもっと見る（303件）

市川市の口コミ

教育環境
5
市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
自然環境
5
市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

2,880万円

アーバニーハイツ市川東

70.49m²

中央・総武線「下総中山」徒歩8分

ルーエプラッツマンション概要

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このマンションはＪＲ総武線本八幡駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へのアクセスも良好です。築10年で比較的あたらしく、4階建てのマンションです。パティオ本八幡は、アクセスも良い総合ショッピングセンター。医療からファッション、カルチャーやビジネスと、幅広く暮らしに役立つ店舗を各種取り揃えた総合施設です。マンションの近くにあってとても便利。地下にはアミューズメント施設も設置されています。

ルーエプラッツ詳細情報

基本情報

建物名	ルーエプラッツ
住所	千葉県市川市南八幡5丁目12-3
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩9分京成本線「京成八幡」徒歩13分京成本線「菅野」徒歩17分
築年数	築10年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	その他
専有面積	34.02㎡〜40.76㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1DK：2645万円〜（34m²〜） 1LDK：3079万円〜（40m²〜）
参考相場価格の坪単価	250万円/坪〜267万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	八幡南保育園（認可）他保育園を見る
学区	平田小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルーエプラッツ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	本八幡駅平均
1DK	34.02m²	2,645万円	1,610万円
1LDK	40.76m²	3,208万円	2,947万円

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ルーエプラッツ売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/10
成約4,100万円107万円/m2
- 38.21m²
- 1LDK
- 16階
- 当時築5年
エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ
2025/10
成約7,880万円104万円/m2
- 75.54m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
ブランズ本八幡
2025/01
成約6,900万円108万円/m2
- 63.47m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築11年
ライオンズ本八幡レジデンス
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2024/07
成約7,980万円101万円/m2
- 78.87m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
プラウド本八幡
2024/07
成約6,970万円99万円/m2
- 70.36m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
プラウド本八幡ディアージュ
2024/01
成約6,300万円88万円/m2
- 70.82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
パークホームズ本八幡
2023/11
成約6,690万円97万円/m2
- 68.95m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築10年
ライオンズ本八幡レジデンス
2023/06
成約4,790万円81万円/m2
- 58.80m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築3年
エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ
2023/04
成約6,580万円100万円/m2
- 65.59m²
- 1SLDK
- 14階
- 当時築3年
エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ
2023/03
成約6,000万円81万円/m2
- 73.56m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
パークホームズ本八幡

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/10	成約4,100万円	107万円/m2	16階	38.21m²	1LDK	エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ	築5年
2025/10	成約7,880万円	104万円/m2	5階	75.54m²	3LDK	ブランズ本八幡	築13年
2025/01	成約6,900万円	108万円/m2	14階	63.47m²	2LDK	ライオンズ本八幡レジデンス	築11年
オススメ	ルーエプラッツの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/07	成約7,980万円	101万円/m2	7階	78.87m²	3LDK	プラウド本八幡	築12年
2024/07	成約6,970万円	99万円/m2	6階	70.36m²	3LDK	プラウド本八幡ディアージュ	築9年
2024/01	成約6,300万円	88万円/m2	2階	70.82m²	3LDK	パークホームズ本八幡	築9年
2023/11	成約6,690万円	97万円/m2	11階	68.95m²	2LDK	ライオンズ本八幡レジデンス	築10年
2023/06	成約4,790万円	81万円/m2	2階	58.80m²	1SLDK	エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ	築3年
2023/04	成約6,580万円	100万円/m2	14階	65.59m²	1SLDK	エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ	築3年
2023/03	成約6,000万円	81万円/m2	5階	73.56m²	3LDK	パークホームズ本八幡	築8年