※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,351万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 78.87m² | 南東 |
| 302 | 6,811万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 73.24m² | 南東 |
| 303 | 6,606万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 71.04m² | 南東 |
| 304 | 6,809万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 73.22m² | 南東 |
| 305 | 7,159万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 76.81m² | 南東 |
| 401 | 7,504万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 3LDK | 78.87m² | 南東 |
| 402 | 6,952万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 73.24m² | 南東 |
| 403 | 6,742万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 71.04m² | 南東 |
| 404 | 6,950万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 73.22m² | 南東 |
| 405 | 7,309万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 76.81m² | 南東 |
| 501 | 7,616万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 3LDK | 78.87m² | 南東 |
| 502 | 7,057万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 73.24m² | 南東 |
| 503 | 6,844万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 71.04m² | 南東 |
| 504 | 7,055万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 73.22m² | 南東 |
| 505 | 7,420万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 3LDK | 76.81m² | 南東 |
| 601 | 7,702万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 78.87m² | 南東 |
| 602 | 7,136万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 73.24m² | 南東 |
| 603 | 6,921万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 71.04m² | 南東 |
| 604 | 7,134万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 73.22m² | 南東 |
| 605 | 7,502万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 76.81m² | 南東 |
| 701 | 7,755万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 3LDK | 78.87m² | 南東 |
| 702 | 7,186万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 73.24m² | 南東 |
| 703 | 6,969万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 71.04m² | 南東 |
| 704 | 7,184万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 73.22m² | 南東 |
| 705 | 7,554万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 3LDK | 76.81m² | 南東 |
| 801 | 7,737万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 3LDK | 78.87m² | 南東 |
| 802 | 7,169万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 73.24m² | 南東 |
| 803 | 6,953万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 71.04m² | 南東 |
| 804 | 7,167万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 73.22m² | 南東 |
| 805 | 7,537万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 76.81m² | 南東 |
| 901 | 7,716万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 3LDK | 78.87m² | 南東 |
| 902 | 7,149万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 73.24m² | 南東 |
| 903 | 6,934万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 71.04m² | 南東 |
| 904 | 7,147万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 73.22m² | 南東 |
| 905 | 7,516万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 76.81m² | 南東 |
| 1001 | 7,645万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 3LDK | 78.87m² | 南東 |
| 1002 | 7,084万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 3LDK | 73.24m² | 南東 |
| 1003 | 6,870万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 71.04m² | 南東 |
| 1004 | 7,082万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 3LDK | 73.22m² | 南東 |
| 1005 | 7,447万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 76.81m² | 南東 |
| 1101 | 7,515万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 78.87m² | 南東 |
| 1102 | 6,964万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 73.24m² | 南東 |
| 1103 | 6,754万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3LDK | 71.04m² | 南東 |
| 1104 | 6,962万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 73.22m² | 南東 |
| 1105 | 7,321万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 3LDK | 76.81m² | 南東 |
| 1201 | 7,056万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 3LDK | 78.87m² | 南東 |
| 1202 | 6,539万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 3LDK | 73.24m² | 南東 |
| 1203 | 6,342万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 3LDK | 71.04m² | 南東 |
| 1204 | 6,537万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 3LDK | 73.22m² | 南東 |
| 1205 | 6,874万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 3LDK | 76.81m² | 南東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
144%築13年新築時価格
5,080万円+2,271万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,351万円55万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コストパフォーマンス
駅近でも予算より安く住めて満足
アクセス
駅が近く都営新宿線の始発駅なので通勤が便利
防災・安全性
本八幡
グランシティユーロパレス本八幡周辺は液状化に注意が必要とされていて、災害への安全性はやや低めと感じます。
治安
京成八幡
夜遅い時間になると酔っ払いが多く、キャバクラのキャッチがしつこいことがあります。国道14号は交通量が多く、暴走族が走っていることもあります。
地域コミュニティ
子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
防災・安全性
市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...JR総武線本八幡駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのためストレスなく通勤通学することができます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数61戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。このマンションの近くに位置する現代産業科学館は体験工作学習などもできる科学館で、地域の子供たちにもよく利用されています。現代産業の歴史なども学ことができる設備ともいえます。
| 建物名 | プラウド本八幡 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市南八幡4丁目11-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 12階建(61部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.04㎡〜78.87㎡ |
| 新築時価格 | 4280万円〜5770万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜324万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 本八幡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.24m² | 7,135万円 | 5,113万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約7,970万円 | 101万円/m² | 7階 | 78.87m² | 3LDK | 築12年 | |
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| 2022/08 | 成約3,430万円 | 90万円/m² | 2階 | 38.05m² | 1LDK | 築10年 | |
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| 2017/01 | 成約5,280万円 | 72万円/m² | 10階 | 73.24m² | 3LDK | 築5年 | |
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| 2016/10 | 成約5,970万円 | 75万円/m² | 12階 | 78.87m² | 3LDK | 築4年 | |
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| 2015/04 | 成約5,180万円 | 70万円/m² | 11階 | 73.22m² | 3LDK | 築3年 | |
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| 2015/01 | 成約4,980万円 | 67万円/m² | 6階 | 73.24m² | 2LDK | 築3年 | |
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| 2011/12 | 新築5,480万円 | 71万円/m² | 12階 | 76.81m² | 3LDK | -- | |
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| 2011/12 | 新築4,750万円 | 61万円/m² | 3階 | 76.81m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約7,880万円 | 104万円/m² | 5階 | 75.54m² | 3LDK | ブランズ本八幡 | 築13年 |
| 2025/01 | 成約6,900万円 | 108万円/m² | 14階 | 63.47m² | 2LDK | ライオンズ本八幡レジデンス | 築11年 |
| 2024/07 | 成約6,990万円 | 99万円/m² | 6階 | 70.36m² | 3LDK | プラウド本八幡ディアージュ | 築9年 |
| オススメ | プラウド本八幡の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/01 | 成約6,400万円 | 90万円/m² | 2階 | 70.82m² | 3LDK | パークホームズ本八幡 | 築9年 |
| 2023/11 | 成約6,690万円 | 97万円/m² | 11階 | 68.95m² | 2LDK | ライオンズ本八幡レジデンス | 築10年 |
| 2023/03 | 成約6,100万円 | 82万円/m² | 5階 | 73.56m² | 3LDK | パークホームズ本八幡 | 築8年 |
| 2023/02 | 成約6,970万円 | 95万円/m² | 10階 | 72.78m² | 3LDK | ブランズ本八幡 | 築10年 |
| 2022/10 | 成約5,670万円 | 79万円/m² | 5階 | 71.64m² | 3LDK | クレアホームズ本八幡 | 築8年 |
| 2022/05 | 成約6,980万円 | 95万円/m² | 8階 | 73.06m² | 3LDK | プラウド本八幡ディアージュ | 築7年 |
| 2021/10 | 成約7,300万円 | 85万円/m² | 10階 | 85.79m² | 4LDK | プラウド本八幡ディアージュ | 築6年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。