号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	7,124万円	価格を確認する	5,080万円	3LDK	78.87m²	南東
302	6,620万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	73.24m²	南東
303	6,422万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	71.04m²	南東
304	6,619万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	73.22m²	南東
305	6,937万円	価格を確認する	4,750万円	3LDK	76.81m²	南東
401	7,272万円	価格を確認する	5,260万円	3LDK	78.87m²	南東
402	6,759万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	73.24m²	南東
403	6,556万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	71.04m²	南東
404	6,758万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	73.22m²	南東
405	7,081万円	価格を確認する	4,950万円	3LDK	76.81m²	南東
501	7,403万円	価格を確認する	5,410万円	3LDK	78.87m²	南東
502	6,883万円	価格を確認する	4,720万円	3LDK	73.24m²	南東
503	6,677万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	71.04m²	南東
504	6,882万円	価格を確認する	4,720万円	3LDK	73.22m²	南東
505	7,214万円	価格を確認する	5,120万円	3LDK	76.81m²	南東
601	7,460万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	78.87m²	南東
602	6,937万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	73.24m²	南東
603	6,729万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	71.04m²	南東
604	6,936万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	73.22m²	南東
605	7,269万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	76.81m²	南東
701	7,512万円	価格を確認する	5,530万円	3LDK	78.87m²	南東
702	6,987万円	価格を確認する	4,830万円	3LDK	73.24m²	南東
703	6,778万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	71.04m²	南東
704	6,986万円	価格を確認する	4,830万円	3LDK	73.22m²	南東
705	7,321万円	価格を確認する	5,250万円	3LDK	76.81m²	南東
801	7,506万円	価格を確認する	5,570万円	3LDK	78.87m²	南東
802	6,983万円	価格を確認する	4,860万円	3LDK	73.24m²	南東
803	6,774万円	価格を確認する	4,720万円	3LDK	71.04m²	南東
804	6,982万円	価格を確認する	4,860万円	3LDK	73.22m²	南東
805	7,315万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	76.81m²	南東
901	7,484万円	価格を確認する	5,600万円	3LDK	78.87m²	南東
902	6,962万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	73.24m²	南東
903	6,753万円	価格を確認する	4,750万円	3LDK	71.04m²	南東
904	6,961万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	73.22m²	南東
905	7,293万円	価格を確認する	5,320万円	3LDK	76.81m²	南東
1001	7,423万円	価格を確認する	5,620万円	3LDK	78.87m²	南東
1002	6,903万円	価格を確認する	4,920万円	3LDK	73.24m²	南東
1003	6,696万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	71.04m²	南東
1004	6,902万円	価格を確認する	4,920万円	3LDK	73.22m²	南東
1005	7,233万円	価格を確認する	5,340万円	3LDK	76.81m²	南東
1101	7,304万円	価格を確認する	5,640万円	3LDK	78.87m²	南東
1102	6,787万円	価格を確認する	4,950万円	3LDK	73.24m²	南東
1103	6,584万円	価格を確認する	4,810万円	3LDK	71.04m²	南東
1104	6,786万円	価格を確認する	4,950万円	3LDK	73.22m²	南東
1105	7,112万円	価格を確認する	5,360万円	3LDK	76.81m²	南東
1201	6,858万円	価格を確認する	5,770万円	3LDK	78.87m²	南東
1202	6,375万円	価格を確認する	5,040万円	3LDK	73.24m²	南東
1203	6,184万円	価格を確認する	4,900万円	3LDK	71.04m²	南東
1204	6,374万円	価格を確認する	5,040万円	3LDK	73.22m²	南東
1205	6,680万円	価格を確認する	5,470万円	3LDK	76.81m²	南東

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 7,124万円

新築時価格: 5,080万円

3LDK
78.87m²
南東

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 6,620万円

新築時価格: 4,420万円

3LDK
73.24m²
南東

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303

参考相場価格: 6,422万円

新築時価格: 4,280万円

3LDK
71.04m²
南東

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304

参考相場価格: 6,619万円

新築時価格: 4,450万円

3LDK
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305

参考相場価格: 6,937万円

新築時価格: 4,750万円

3LDK
76.81m²
南東

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401

参考相場価格: 7,272万円

新築時価格: 5,260万円

3LDK
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402

参考相場価格: 6,759万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【本八幡第二サニーコート】6,780万円 | 4LDK | 80.61m² | 3階/4階建（ノムコム）

プラウド本八幡販売中・賃貸の物件（0件）

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プラウド本八幡資産性スコア

4.38

上位5%

プラウド本八幡の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

プラウド本八幡の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド本八幡居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

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プラウド本八幡の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド本八幡新築時価格からの騰落率

3LDK
78.87m²

新築騰落率

140%築13年

新築時価格

5,080万円+2,044万円

千葉県（千葉市を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県（千葉市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド本八幡価格推移と将来予測

3LDK
78.87m²

301の参考相場価格 2025/9: 7,124万円
9万円前年比

参考相場価格

7,124万円9万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 90.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 54.5万円/m2

想定売買価格

プラウド本八幡301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド本八幡マンションの口コミ・評判(354件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
3
保育園や幼稚園が多く公園も複数ある
コストパフォーマンス
4
駅近でも予算より安く住めて満足

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
本八幡
3
駅周辺のクリニックは親切な先生が多いですが、人気のある病院は混雑していて待ち時間が長くなることもあります。
治安
京成八幡
2
夜遅い時間になると酔っ払いが多く、キャバクラのキャッチがしつこいことがあります。国道14号は交通量が多く、暴走族が走っていることもあります。

口コミをもっと見る（303件）

市川市の口コミ

地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
自然環境
5
市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,780万円

本八幡第二サニーコート

4LDK
80.61m²

中央・総武線「本八幡」徒歩9分

プラウド本八幡マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションはＪＲ総武線本八幡駅より徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で買い物やお出かけにも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数61戸のマンションです。このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。現代産業の歴史を学ぶことができる施設である千葉県立現代産業科学館の近くに建っているマンションです。千葉県の産業の歴史や未来など産業について詳しく学ぶことができるので、小中学生も学びながら楽しむことができるものとなっています。

プラウド本八幡詳細情報

基本情報

建物名	プラウド本八幡
住所	千葉県市川市南八幡4丁目11-12
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩3分京成本線「京成八幡」徒歩9分京成本線「菅野」徒歩18分
築年数	築13年
階建（総戸数）	12階建（61部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.04㎡〜78.87㎡
新築時価格	4280万円〜5770万円
参考相場価格	3LDK：6184万円〜（71m²〜）
参考相場価格の坪単価	287万円/坪〜315万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育ルームキューティー市川（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	大和田小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド本八幡間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	本八幡駅平均
3LDK	73.24m²	6,936万円	5,008万円

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プラウド本八幡売買履歴

2015/04
売出価格
4,980万円〜5,380万円225〜243万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築3年
2016/10
売出価格
5,810万円〜6,210万円244〜261万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築4年
2017/01
売出価格
5,170万円〜5,570万円234〜252万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築5年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
6,740万円〜7,140万円351〜372万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築11年
ライオンズ本八幡レジデンス現在築12年
2024/07
売出価格
6,710万円〜7,110万円316〜334万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
プラウド本八幡ディアージュ現在築10年
2024/01
売出価格
6,080万円〜6,480万円284〜303万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
パークホームズ本八幡現在築10年