プラウド本八幡

市川市・本八幡駅 徒歩3分・築14年

4.21上位15%
液状化注意
6,649万円〜8,032万円
坪単価309万円/坪〜337万円/坪
最終更新2026年01月20日
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プラウド本八幡

市川市・本八幡駅 徒歩3分・築14年

6,649万円〜8,032万円
309万円/坪〜337万円/坪
上位15%
4.21
最終更新
2026年01月20日
液状化注意

プラウド本八幡部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3017,484万円価格を確認する5,080万円3LDK78.87南東
3026,862万円価格を確認する4,420万円3LDK73.24南東
3036,658万円価格を確認する4,280万円3LDK71.04南東
3046,870万円価格を確認する4,450万円3LDK73.22南東
3057,226万円価格を確認する4,750万円3LDK76.81南東
4017,702万円価格を確認する5,260万円3LDK78.87南東
4027,031万円価格を確認する4,590万円3LDK73.24南東
4036,822万円価格を確認する4,450万円3LDK71.04南東
4047,029万円価格を確認する4,590万円3LDK73.22南東
4057,427万円価格を確認する4,950万円3LDK76.81南東
5017,841万円価格を確認する5,410万円3LDK78.87南東
5027,198万円価格を確認する4,720万円3LDK73.24南東
5036,985万円価格を確認する4,580万円3LDK71.04南東
5047,196万円価格を確認する4,720万円3LDK73.22南東
5057,584万円価格を確認する5,120万円3LDK76.81南東
6017,927万円価格を確認する5,480万円3LDK78.87南東
6027,300万円価格を確認する4,790万円3LDK73.24南東
6037,084万円価格を確認する4,650万円3LDK71.04南東
6047,298万円価格を確認する4,790万円3LDK73.22南東
6057,706万円価格を確認する5,190万円3LDK76.81南東
7017,994万円価格を確認する5,530万円3LDK78.87南東
7027,362万円価格を確認する4,830万円3LDK73.24南東
7037,143万円価格を確認する4,690万円3LDK71.04南東
7047,360万円価格を確認する4,830万円3LDK73.22南東
7057,774万円価格を確認する5,250万円3LDK76.81南東
8018,032万円価格を確認する5,570万円3LDK78.87南東
8027,357万円価格を確認する4,860万円3LDK73.24南東
8037,139万円価格を確認する4,720万円3LDK71.04南東
8047,355万円価格を確認する4,860万円3LDK73.22南東
8057,774万円価格を確認する5,290万円3LDK76.81南東
9018,022万円価格を確認する5,600万円3LDK78.87南東
9027,371万円価格を確認する4,890万円3LDK73.24南東
9037,152万円価格を確認する4,750万円3LDK71.04南東
9047,369万円価格を確認する4,890万円3LDK73.22南東
9057,752万円価格を確認する5,320万円3LDK76.81南東
10018,000万円価格を確認する5,620万円3LDK78.87南東
10027,348万円価格を確認する4,920万円3LDK73.24南東
10037,141万円価格を確認する4,780万円3LDK71.04南東
10047,346万円価格を確認する4,920万円3LDK73.22南東
10057,729万円価格を確認する5,340万円3LDK76.81南東
11017,881万円価格を確認する5,640万円3LDK78.87南東
11027,253万円価格を確認する4,950万円3LDK73.24南東
11037,037万円価格を確認する4,810万円3LDK71.04南東
11047,251万円価格を確認する4,950万円3LDK73.22南東
11057,614万円価格を確認する5,360万円3LDK76.81南東
12017,476万円価格を確認する5,770万円3LDK78.87南東
12026,850万円価格を確認する5,040万円3LDK73.24南東
12036,649万円価格を確認する4,900万円3LDK71.04南東
12046,848万円価格を確認する5,040万円3LDK73.22南東
12057,245万円価格を確認する5,470万円3LDK76.81南東
301
参考相場価格
7,484万円
新築時価格
5,080万円
  • 3LDK
  • 78.87
  • 南東
302
参考相場価格
6,862万円
新築時価格
4,420万円
  • 3LDK
  • 73.24
  • 南東
303
参考相場価格
6,658万円
新築時価格
4,280万円
  • 3LDK
  • 71.04
  • 南東
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参考相場価格
6,870万円
新築時価格
4,450万円
  • 3LDK
  • 73.22
  • 南東
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参考相場価格
7,226万円
新築時価格
4,750万円
  • 3LDK
  • 76.81
  • 南東
401
参考相場価格
7,702万円
新築時価格
5,260万円
  • 3LDK
  • 78.87
  • 南東
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参考相場価格
7,031万円
新築時価格
4,590万円
  • 3LDK
  • 73.24
  • 南東
403
参考相場価格
6,822万円
新築時価格
4,450万円
  • 3LDK
  • 71.04
  • 南東
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参考相場価格
7,029万円
新築時価格
4,590万円
  • 3LDK
  • 73.22
  • 南東
405
参考相場価格
7,427万円
新築時価格
4,950万円
  • 3LDK
  • 76.81
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約9,480万118万円/m²8階80.09m²4LDKライオンズ本八幡レジデンス築12年
2025/11成約6,000万90万円/m²11階66.34m²2SLDKパークホームズ本八幡築11年
2025/10成約7,880万104万円/m²5階75.54m²3LDKブランズ本八幡築13年
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2025/01成約6,900万108万円/m²14階63.47m²2LDKライオンズ本八幡レジデンス築11年
2024/07成約6,970万99万円/m²6階70.36m²3LDKプラウド本八幡ディアージュ築9年
2024/01成約6,200万87万円/m²2階70.82m²3LDKパークホームズ本八幡築9年
2023/11成約6,690万97万円/m²11階68.95m²2LDKライオンズ本八幡レジデンス築10年
2023/03成約6,200万84万円/m²5階73.56m²3LDKパークホームズ本八幡築8年
2023/02成約6,970万95万円/m²10階72.78m²3LDKブランズ本八幡築10年
2022/10成約5,670万79万円/m²5階71.64m²3LDKクレアホームズ本八幡築8年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド本八幡資産性スコア

4.21
上位15%
プラウド本八幡の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド本八幡

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド本八幡居住エリアの評価

プラウド本八幡

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド本八幡新築時価格からの騰落率

新築騰落率

147%築14年

新築時価格

5,080万円+2,404万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県(千葉市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド本八幡価格推移と将来予測

参考相場価格

7,484万円213万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド本八幡301の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+45万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド本八幡マンションの口コミ・評判(354件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    3

    駅前に飲食店が多く幅広い世代が利用している

  • アクセス

    4

    都心への通勤通学に便利な立地

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    2

    本八幡

    駅周辺は便利ですが、子どもが遊べるような広い公園が少ないのが残念です。

  • 交通の利便性

    5

    京成八幡

    京成八幡駅は小さな駅ですが、普通・快速・特急・通勤特急・快速特急のすべてが停車するので、成田空港までのアクセスがとても便利です。京成本社ビルと直結していて、地下道を使えばJR本八幡駅にも行け...

市川市の口コミ

  • 自然環境

    5

    市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。

  • 医療・福祉

    5

    0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

プラウド本八幡QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

プラウド本八幡マンション概要

JR総武線本八幡駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため移動も気軽にできます。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数61戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。パティオ本八幡は、アクセスも良い総合ショッピングセンター。医療からファッション、カルチャーやビジネスと、幅広く暮らしに役立つ店舗を各種取り揃えた総合施設です。マンションの近くにあってとても便利。地下にはアミューズメント施設も設置されています。

プラウド本八幡詳細情報

基本情報

建物名プラウド本八幡
住所千葉県市川市南八幡4丁目11-12
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)12階建(61部屋)
建築構造RC造
専有面積71.04㎡〜78.87㎡
新築時価格4280万円〜5770万円
参考相場価格
  • 3LDK:6649万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価309万円/坪〜337万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育ルームキューティー市川 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区大和田小学校
第八中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド本八幡間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本八幡駅
平均
3LDK73.24m²7,347万円5,177万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド本八幡

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プラウド市川
7,280万
  • 3LDK
  • 70.78
  • 1階/14階建

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