※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

プラウド本八幡部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3017,351万円価格を確認する5,080万円3LDK78.87南東
3026,811万円価格を確認する4,420万円3LDK73.24南東
3036,606万円価格を確認する4,280万円3LDK71.04南東
3046,809万円価格を確認する4,450万円3LDK73.22南東
3057,159万円価格を確認する4,750万円3LDK76.81南東
4017,504万円価格を確認する5,260万円3LDK78.87南東
4026,952万円価格を確認する4,590万円3LDK73.24南東
4036,742万円価格を確認する4,450万円3LDK71.04南東
4046,950万円価格を確認する4,590万円3LDK73.22南東
4057,309万円価格を確認する4,950万円3LDK76.81南東
5017,616万円価格を確認する5,410万円3LDK78.87南東
5027,057万円価格を確認する4,720万円3LDK73.24南東
5036,844万円価格を確認する4,580万円3LDK71.04南東
5047,055万円価格を確認する4,720万円3LDK73.22南東
5057,420万円価格を確認する5,120万円3LDK76.81南東
6017,702万円価格を確認する5,480万円3LDK78.87南東
6027,136万円価格を確認する4,790万円3LDK73.24南東
6036,921万円価格を確認する4,650万円3LDK71.04南東
6047,134万円価格を確認する4,790万円3LDK73.22南東
6057,502万円価格を確認する5,190万円3LDK76.81南東
7017,755万円価格を確認する5,530万円3LDK78.87南東
7027,186万円価格を確認する4,830万円3LDK73.24南東
7036,969万円価格を確認する4,690万円3LDK71.04南東
7047,184万円価格を確認する4,830万円3LDK73.22南東
7057,554万円価格を確認する5,250万円3LDK76.81南東
8017,737万円価格を確認する5,570万円3LDK78.87南東
8027,169万円価格を確認する4,860万円3LDK73.24南東
8036,953万円価格を確認する4,720万円3LDK71.04南東
8047,167万円価格を確認する4,860万円3LDK73.22南東
8057,537万円価格を確認する5,290万円3LDK76.81南東
9017,716万円価格を確認する5,600万円3LDK78.87南東
9027,149万円価格を確認する4,890万円3LDK73.24南東
9036,934万円価格を確認する4,750万円3LDK71.04南東
9047,147万円価格を確認する4,890万円3LDK73.22南東
9057,516万円価格を確認する5,320万円3LDK76.81南東
10017,645万円価格を確認する5,620万円3LDK78.87南東
10027,084万円価格を確認する4,920万円3LDK73.24南東
10036,870万円価格を確認する4,780万円3LDK71.04南東
10047,082万円価格を確認する4,920万円3LDK73.22南東
10057,447万円価格を確認する5,340万円3LDK76.81南東
11017,515万円価格を確認する5,640万円3LDK78.87南東
11026,964万円価格を確認する4,950万円3LDK73.24南東
11036,754万円価格を確認する4,810万円3LDK71.04南東
11046,962万円価格を確認する4,950万円3LDK73.22南東
11057,321万円価格を確認する5,360万円3LDK76.81南東
12017,056万円価格を確認する5,770万円3LDK78.87南東
12026,539万円価格を確認する5,040万円3LDK73.24南東
12036,342万円価格を確認する4,900万円3LDK71.04南東
12046,537万円価格を確認する5,040万円3LDK73.22南東
12056,874万円価格を確認する5,470万円3LDK76.81南東
301
参考相場価格
7,351万円
新築時価格
5,080万円
  • 3LDK
  • 78.87
  • 南東
302
参考相場価格
6,811万円
新築時価格
4,420万円
  • 3LDK
  • 73.24
  • 南東
303
参考相場価格
6,606万円
新築時価格
4,280万円
  • 3LDK
  • 71.04
  • 南東
304
参考相場価格
6,809万円
新築時価格
4,450万円
  • 3LDK
  • 73.22
  • 南東
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参考相場価格
7,159万円
新築時価格
4,750万円
  • 3LDK
  • 76.81
  • 南東
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参考相場価格
7,504万円
新築時価格
5,260万円
  • 3LDK
  • 78.87
  • 南東
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402
参考相場価格
6,952万円
新築時価格
4,590万円
  • 3LDK
  • 73.24
  • 南東
403
参考相場価格
6,742万円
新築時価格
4,450万円
  • 3LDK
  • 71.04
  • 南東
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参考相場価格
6,950万円
新築時価格
4,590万円
  • 3LDK
  • 73.22
  • 南東
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参考相場価格
7,309万円
新築時価格
4,950万円
  • 3LDK
  • 76.81
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド本八幡資産性スコア

4.48
上位5%
プラウド本八幡の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド本八幡

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド本八幡居住エリアの評価

  • 子育て環境詳しく知る
プラウド本八幡

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド本八幡新築時価格からの騰落率

新築騰落率

144%築13年

新築時価格

5,080万円+2,271万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県(千葉市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド本八幡価格推移と将来予測

参考相場価格

7,351万円55万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド本八幡301の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+38.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド本八幡マンションの口コミ・評判(354件)

マンションに関する口コミ

  • コストパフォーマンス

    4

    駅近でも予算より安く住めて満足

  • アクセス

    5

    駅が近く都営新宿線の始発駅なので通勤が便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    本八幡

    グランシティユーロパレス本八幡周辺は液状化に注意が必要とされていて、災害への安全性はやや低めと感じます。

  • 治安

    2

    京成八幡

    夜遅い時間になると酔っ払いが多く、キャバクラのキャッチがしつこいことがあります。国道14号は交通量が多く、暴走族が走っていることもあります。

市川市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。

  • 防災・安全性

    4

    市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド本八幡マンション概要

JR総武線本八幡駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのためストレスなく通勤通学することができます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数61戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。このマンションの近くに位置する現代産業科学館は体験工作学習などもできる科学館で、地域の子供たちにもよく利用されています。現代産業の歴史なども学ことができる設備ともいえます。

プラウド本八幡詳細情報

基本情報

建物名プラウド本八幡
住所千葉県市川市南八幡4丁目11-12
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)12階建(61部屋)
建築構造RC造
専有面積71.04㎡〜78.87㎡
新築時価格4280万円〜5770万円
参考相場価格
  • 3LDK:6342万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価294万円/坪〜324万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育ルームキューティー市川 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区大和田小学校
第八中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド本八幡間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本八幡駅
平均
3LDK73.24m²7,135万円5,113万円

プラウド本八幡売買履歴

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プラウド本八幡
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約7,880万104万円/m²5階75.54m²3LDKブランズ本八幡築13年
2025/01成約6,900万108万円/m²14階63.47m²2LDKライオンズ本八幡レジデンス築11年
2024/07成約6,990万99万円/m²6階70.36m²3LDKプラウド本八幡ディアージュ築9年
オススメ
プラウド本八幡
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2024/01成約6,400万90万円/m²2階70.82m²3LDKパークホームズ本八幡築9年
2023/11成約6,690万97万円/m²11階68.95m²2LDKライオンズ本八幡レジデンス築10年
2023/03成約6,100万82万円/m²5階73.56m²3LDKパークホームズ本八幡築8年
2023/02成約6,970万95万円/m²10階72.78m²3LDKブランズ本八幡築10年
2022/10成約5,670万79万円/m²5階71.64m²3LDKクレアホームズ本八幡築8年
2022/05成約6,980万95万円/m²8階73.06m²3LDKプラウド本八幡ディアージュ築7年
2021/10成約7,300万85万円/m²10階85.79m²4LDKプラウド本八幡ディアージュ築6年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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