パークハウス本八幡ソラティオ

市川市・本八幡駅 徒歩9分・築20年

3.70
液状化注意
3,504万円〜4,942万円
坪単価187万円/坪〜205万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークハウス本八幡ソラティオ

市川市・本八幡駅 徒歩9分・築20年

3,504万円〜4,942万円
187万円/坪〜205万円/坪
3.70
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

パークハウス本八幡ソラティオ部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,636万円価格を確認する3,570万円3LDK75.95
1024,385万円価格を確認する3,370万円3LDK71.76
1034,530万円価格を確認する3,520万円3LDK74.16
1044,530万円価格を確認する3,500万円3LDK74.16
1054,672万円価格を確認する3,680万円3LDK76.56
1064,600万円価格を確認する3,540万円3LDK75.36
1074,916万円価格を確認する3,830万円4LDK80.64
2014,867万円価格を確認する3,990万円4LDK79.20
2023,831万円価格を確認する3,020万円2LDK62.54
2034,412万円価格を確認する3,410万円3LDK71.76
2044,568万円価格を確認する3,560万円3LDK74.16
2054,568万円価格を確認する3,540万円3LDK74.16
2064,721万円価格を確認する3,720万円3LDK76.56
2074,642万円価格を確認する3,640万円3LDK75.36
2084,942万円価格を確認する3,880万円4LDK80.40
3014,849万円価格を確認する4,050万円4LDK79.20
3023,815万円価格を確認する3,070万円2LDK62.54
3034,396万円価格を確認する3,540万円3LDK71.76
3044,552万円価格を確認する3,700万円3LDK74.16
3054,552万円価格を確認する3,680万円3LDK74.16
3064,704万円価格を確認する3,810万円3LDK76.56
3074,626万円価格を確認する3,740万円3LDK75.36
3084,924万円価格を確認する3,980万円4LDK80.40
4014,818万円価格を確認する4,210万円4LDK79.20
4023,789万円価格を確認する3,180万円2LDK62.54
4034,369万円価格を確認する3,690万円3LDK71.76
4044,522万円価格を確認する3,830万円3LDK74.16
4054,522万円価格を確認する3,810万円3LDK74.16
4064,674万円価格を確認する3,930万円3LDK76.56
4074,931万円価格を確認する4,420万円4LDK80.76
5014,772万円価格を確認する4,310万円4LDK79.20
5023,749万円価格を確認する3,230万円2LDK62.54
5034,325万円価格を確認する3,740万円3LDK71.76
5044,476万円価格を確認する3,890万円3LDK74.16
5054,476万円価格を確認する3,870万円3LDK74.16
5064,628万円価格を確認する3,990万円3LDK76.56
5074,870万円価格を確認する4,310万円4LDK80.76
6014,671万円価格を確認する4,370万円4LDK79.20
6023,679万円価格を確認する3,280万円2LDK62.54
6034,241万円価格を確認する3,800万円3LDK71.76
6044,387万円価格を確認する3,940万円3LDK74.16
6054,387万円価格を確認する3,920万円3LDK74.16
6064,536万円価格を確認する4,050万円3LDK76.56
6074,420万円価格を確認する4,040万円3LDK74.57
7014,453万円価格を確認する4,470万円4LDK79.20
7023,504万円価格を確認する3,360万円2LDK62.54
7034,041万円価格を確認する3,890万円3LDK71.76
7044,180万円価格を確認する4,040万円3LDK74.16
7054,180万円価格を確認する4,020万円3LDK74.16
7064,631万円価格を確認する4,690万円4LDK81.96
101
参考相場価格
4,636万円
新築時価格
3,570万円
  • 3LDK
  • 75.95
102
参考相場価格
4,385万円
新築時価格
3,370万円
  • 3LDK
  • 71.76
103
参考相場価格
4,530万円
新築時価格
3,520万円
  • 3LDK
  • 74.16
104
参考相場価格
4,530万円
新築時価格
3,500万円
  • 3LDK
  • 74.16
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  • オンライン
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105
参考相場価格
4,672万円
新築時価格
3,680万円
  • 3LDK
  • 76.56
106
参考相場価格
4,600万円
新築時価格
3,540万円
  • 3LDK
  • 75.36
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107
参考相場価格
4,916万円
新築時価格
3,830万円
  • 4LDK
  • 80.64
201
参考相場価格
4,867万円
新築時価格
3,990万円
  • 4LDK
  • 79.20
202
参考相場価格
3,831万円
新築時価格
3,020万円
  • 2LDK
  • 62.54
203
参考相場価格
4,412万円
新築時価格
3,410万円
  • 3LDK
  • 71.76

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークハウス本八幡ソラティオ資産性スコア

3.70
パークハウス本八幡ソラティオの資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークハウス本八幡ソラティオ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークハウス本八幡ソラティオ居住エリアの評価

パークハウス本八幡ソラティオ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークハウス本八幡ソラティオ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

130%築20年

新築時価格

3,570万円+1,066万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークハウス本八幡ソラティオ価格推移と将来予測

参考相場価格

4,636万円82万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークハウス本八幡ソラティオ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークハウス本八幡ソラティオマンションの口コミ・評判(357件)

マンションに関する口コミ

  • 買い物・食事

    5

    ショッピングセンターが徒歩1分でとても便利

  • 共用部分

    4

    外観はシンプルで飽きのこないデザイン

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    本八幡

    2

    駅周辺は人が多くて賑やかですが、夜遅くまで騒がしいこともあり、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。

  • 自然環境

    鬼越

    5

    真間川沿いの遊歩道は季節ごとに景色が変わり、自然を感じながら散歩できるのが気に入っています。春には桜がきれいです。

市川市の口コミ

  • 自然環境

    5

    市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。

  • 教育環境

    5

    市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークハウス本八幡ソラティオマンション概要

このマンションはJR総武線本八幡駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へスマートに移動できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションの近くに位置する現代産業科学館は体験工作学習などもできる科学館で、地域の子供たちにもよく利用されています。現代産業の歴史なども学ことができる設備ともいえます。

パークハウス本八幡ソラティオ詳細情報

基本情報

建物名パークハウス本八幡ソラティオ
住所千葉県市川市南八幡1丁目4-2
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)7階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積62.54㎡〜81.96㎡
新築時価格3020万円〜4690万円
参考相場価格
  • 2LDK:3504万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:4041万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:4453万円〜(79m²〜)
参考相場価格の坪単価187万円/坪〜205万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園市川どろんこ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区大和田小学校
第六中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティーサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス本八幡ソラティオ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本八幡駅
平均
2LDK62.54m²3,769万円3,547万円
3LDK74.16m²4,526万円5,027万円
4LDK79.8m²4,858万円5,710万円

パークハウス本八幡ソラティオ売買履歴

  • 2023/02
    成約4,700万62万円/m2
    • 75.36m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築18
  • 2020/05
    成約3,340万53万円/m2
    • 62.54m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築15
  • 2013/05
    成約3,450万48万円/m2
    • 71.76m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築8
  • 2009/09
    成約3,760万47万円/m2
    • 79.20m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築4
  • 2009/09
    成約3,000万47万円/m2
    • 62.54m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築4
  • 2008/10
    成約3,280万43万円/m2
    • 75.36m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築3
  • 2008/03
    成約3,900万49万円/m2
    • 79.20m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築3
  • 2004/12
    新築4,680万57万円/m2
    • 81.96m²
    • 4LDK
    • 7階
    • 0
  • 2004/12
    新築4,430万54万円/m2
    • 80.76m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 0
  • 2004/12
    新築4,310万53万円/m2
    • 80.76m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/02成約4,700万62万円/m22階75.36m²3LDK築18年
2020/05成約3,340万53万円/m26階62.54m²2LDK築15年
2013/05成約3,450万48万円/m25階71.76m²3LDK築8年
2009/09成約3,760万47万円/m23階79.20m²3LDK築4年
2009/09成約3,000万47万円/m26階62.54m²2LDK築4年
2008/10成約3,280万43万円/m23階75.36m²3LDK築3年
2008/03成約3,900万49万円/m25階79.20m²3LDK築3年
2004/12新築4,680万57万円/m27階81.96m²4LDK--
2004/12新築4,430万54万円/m24階80.76m²4LDK--
2004/12新築4,310万53万円/m25階80.76m²4LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約4,980万80万円/m25階61.83m²1SLDKミオカステーロ本八幡築20年
2025/07成約3,800万64万円/m24階58.88m²3LDKルモン本八幡築25年
2025/06成約4,200万66万円/m23階63.07m²3LDK本八幡サニーコート築25年
2025/05成約4,400万68万円/m23階64.58m²3LDKダイアパレス本八幡 弐番館築25年
2025/05成約5,210万77万円/m26階66.83m²3LDKパークホームズ本八幡駅前築18年
2025/05成約5,230万64万円/m23階80.61m²4LDK本八幡第2サニーコート築25年
2025/05成約4,940万64万円/m22階77.16m²3LDKルモン本八幡築25年
2024/10成約6,400万81万円/m26階78.61m²2SLDKコスモ本八幡ブライトエアー築21年
2024/10成約6,208万73万円/m24階84.17m²4LDKレクセルガーデン本八幡築19年
2024/08成約5,270万72万円/m26階72.97m²3LDKプライマリー本八幡ステーションフロント築19年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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