※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
101 | 4,636万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 75.95m² | 南 |
102 | 4,385万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 3LDK | 71.76m² | 南 |
103 | 4,530万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 74.16m² | 南 |
104 | 4,530万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 3LDK | 74.16m² | 南 |
105 | 4,672万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 76.56m² | 南 |
106 | 4,600万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 75.36m² | 南 |
107 | 4,916万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 4LDK | 80.64m² | 南 |
201 | 4,867万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 79.20m² | 南 |
202 | 3,831万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 2LDK | 62.54m² | 南 |
203 | 4,412万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 71.76m² | 南 |
204 | 4,568万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 3LDK | 74.16m² | 南 |
205 | 4,568万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 74.16m² | 南 |
206 | 4,721万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 76.56m² | 南 |
207 | 4,642万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 75.36m² | 南 |
208 | 4,942万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 4LDK | 80.40m² | 南 |
301 | 4,849万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 4LDK | 79.20m² | 南 |
302 | 3,815万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 2LDK | 62.54m² | 南 |
303 | 4,396万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 71.76m² | 南 |
304 | 4,552万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 74.16m² | 南 |
305 | 4,552万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 74.16m² | 南 |
306 | 4,704万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 76.56m² | 南 |
307 | 4,626万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 75.36m² | 南 |
308 | 4,924万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 4LDK | 80.40m² | 南 |
401 | 4,818万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 4LDK | 79.20m² | 南 |
402 | 3,789万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 2LDK | 62.54m² | 南 |
403 | 4,369万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 71.76m² | 南 |
404 | 4,522万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 74.16m² | 南 |
405 | 4,522万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 74.16m² | 南 |
406 | 4,674万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 76.56m² | 南 |
407 | 4,931万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 4LDK | 80.76m² | 南 |
501 | 4,772万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 4LDK | 79.20m² | 南 |
502 | 3,749万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 2LDK | 62.54m² | 南 |
503 | 4,325万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 71.76m² | 南 |
504 | 4,476万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 74.16m² | 南 |
505 | 4,476万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 74.16m² | 南 |
506 | 4,628万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 76.56m² | 南 |
507 | 4,870万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 4LDK | 80.76m² | 南 |
601 | 4,671万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 4LDK | 79.20m² | 南 |
602 | 3,679万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 2LDK | 62.54m² | 南 |
603 | 4,241万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 3LDK | 71.76m² | 南 |
604 | 4,387万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 74.16m² | 南 |
605 | 4,387万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 74.16m² | 南 |
606 | 4,536万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 76.56m² | 南 |
607 | 4,420万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 74.57m² | 南 |
701 | 4,453万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 4LDK | 79.20m² | 南 |
702 | 3,504万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 2LDK | 62.54m² | 南 |
703 | 4,041万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 71.76m² | 南 |
704 | 4,180万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 74.16m² | 南 |
705 | 4,180万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 74.16m² | 南 |
706 | 4,631万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 4LDK | 81.96m² | 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
130%築20年新築時価格
3,570万円+1,066万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,636万円82万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
学校や病院が充実していて子育てに便利
お部屋
日当たりが良く明るい住戸もある
住みやすさ
本八幡
駅周辺は便利ですが、家賃が近隣の駅より5千円ほど高いので、コストを重視する人には向かないかもしれません。
防災・安全性
鬼越
地震や水害のリスクが高い地域なので、耐震対策や浸水対策をしっかりしている家庭が多いです。市の防災カルテを参考にして備えています。
防災・安全性
市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
自然環境
市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR総武線本八幡駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へスマートに移動できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションの近くに位置する現代産業科学館は体験工作学習などもできる科学館で、地域の子供たちにもよく利用されています。現代産業の歴史なども学ことができる設備ともいえます。
建物名 | パークハウス本八幡ソラティオ |
---|---|
住所 | 千葉県市川市南八幡1丁目4-2 |
アクセス | |
築年数 | 築20年 |
階建(総戸数) | 7階建(50部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 62.54㎡〜81.96㎡ |
新築時価格 | 3020万円〜4690万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜204万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種住居地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
---|---|
共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
---|---|
バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三菱地所コミュニティーサービス㈱ |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 本八幡駅 平均 |
---|---|---|---|
2LDK | 62.54m² | 3,769万円 | 3,547万円 |
3LDK | 74.16m² | 4,526万円 | 5,027万円 |
4LDK | 79.8m² | 4,858万円 | 5,710万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2023/02 | 成約4,700万円 | 62万円/m2 | 2階 | 75.36m² | 3LDK | 築18年 |
2020/05 | 成約3,340万円 | 53万円/m2 | 6階 | 62.54m² | 2LDK | 築15年 |
2013/05 | 成約3,450万円 | 48万円/m2 | 5階 | 71.76m² | 3LDK | 築8年 |
2009/09 | 成約3,760万円 | 47万円/m2 | 3階 | 79.20m² | 3LDK | 築4年 |
2009/09 | 成約3,000万円 | 47万円/m2 | 6階 | 62.54m² | 2LDK | 築4年 |
2008/10 | 成約3,280万円 | 43万円/m2 | 3階 | 75.36m² | 3LDK | 築3年 |
2008/03 | 成約3,900万円 | 49万円/m2 | 5階 | 79.20m² | 3LDK | 築3年 |
2004/12 | 新築4,680万円 | 57万円/m2 | 7階 | 81.96m² | 4LDK | -- |
2004/12 | 新築4,430万円 | 54万円/m2 | 4階 | 80.76m² | 4LDK | -- |
2004/12 | 新築4,310万円 | 53万円/m2 | 5階 | 80.76m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/08 | 成約4,980万円 | 80万円/m2 | 5階 | 61.83m² | 1SLDK | ミオカステーロ本八幡 | 築20年 |
2025/07 | 成約3,800万円 | 64万円/m2 | 4階 | 58.88m² | 3LDK | ルモン本八幡 | 築25年 |
2025/06 | 成約4,200万円 | 66万円/m2 | 3階 | 63.07m² | 3LDK | 本八幡サニーコート | 築25年 |
2025/05 | 成約4,400万円 | 68万円/m2 | 3階 | 64.58m² | 3LDK | ダイアパレス本八幡 弐番館 | 築25年 |
2025/05 | 成約5,210万円 | 77万円/m2 | 6階 | 66.83m² | 3LDK | パークホームズ本八幡駅前 | 築18年 |
2025/05 | 成約5,230万円 | 64万円/m2 | 3階 | 80.61m² | 4LDK | 本八幡第2サニーコート | 築25年 |
2025/05 | 成約4,940万円 | 64万円/m2 | 2階 | 77.16m² | 3LDK | ルモン本八幡 | 築25年 |
2024/10 | 成約6,400万円 | 81万円/m2 | 6階 | 78.61m² | 2SLDK | コスモ本八幡ブライトエアー | 築21年 |
2024/10 | 成約6,208万円 | 73万円/m2 | 4階 | 84.17m² | 4LDK | レクセルガーデン本八幡 | 築19年 |
2024/08 | 成約5,270万円 | 72万円/m2 | 6階 | 72.97m² | 3LDK | プライマリー本八幡ステーションフロント | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。