シティテラス南行徳テラスB

市川市・南行徳駅 徒歩12分・築13年

3.95
液状化注意
4,226万円〜5,282万円
坪単価248万円/坪〜257万円/坪
最終更新2026年02月02日
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シティテラス南行徳テラスB

市川市・南行徳駅 徒歩12分・築13年

4,226万円〜5,282万円
248万円/坪〜257万円/坪
3.95
最終更新
2026年02月02日
液状化注意

シティテラス南行徳テラスB部屋別の参考相場価格

20部屋 / 111部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,269万円価格を確認する3,680万円3LDK68.85-
3025,125万円価格を確認する3,520万円3LDK67.35-
3035,125万円価格を確認する3,520万円3LDK67.35-
3045,125万円価格を確認する3,520万円3LDK67.35-
3054,260万円価格を確認する2,980万円2LDK55.94-
3065,114万円価格を確認する3,490万円3LDK67.35-
3075,114万円価格を確認する3,490万円3LDK67.35-
3085,114万円価格を確認する3,490万円3LDK67.35-
3095,114万円価格を確認する3,490万円3LDK67.35-
3105,180万円価格を確認する3,690万円3LDK67.69-
3115,164万円価格を確認する3,590万円3LDK67.69-
3125,179万円価格を確認する3,690万円3LDK67.69-
3135,098万円価格を確認する3,400万円3LDK67.35-
3145,117万円価格を確認する3,480万円3LDK67.35-
3175,131万円価格を確認する3,550万円3LDK67.35-
3185,125万円価格を確認する3,520万円3LDK67.35-
3195,141万円価格を確認する3,520万円3LDK67.69-
3215,193万円価格を確認する3,780万円3LDK67.69-
3225,140万円価格を確認する3,580万円3LDK67.35-
3235,157万円価格を確認する3,640万円3LDK67.35-
301
参考相場価格
5,269万円
新築時価格
3,680万円
  • 3LDK
  • 68.85
  • -
302
参考相場価格
5,125万円
新築時価格
3,520万円
  • 3LDK
  • 67.35
  • -
303
参考相場価格
5,125万円
新築時価格
3,520万円
  • 3LDK
  • 67.35
  • -
304
参考相場価格
5,125万円
新築時価格
3,520万円
  • 3LDK
  • 67.35
  • -
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305
参考相場価格
4,260万円
新築時価格
2,980万円
  • 2LDK
  • 55.94
  • -
306
参考相場価格
5,114万円
新築時価格
3,490万円
  • 3LDK
  • 67.35
  • -
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307
参考相場価格
5,114万円
新築時価格
3,490万円
  • 3LDK
  • 67.35
  • -
308
参考相場価格
5,114万円
新築時価格
3,490万円
  • 3LDK
  • 67.35
  • -
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参考相場価格
5,114万円
新築時価格
3,490万円
  • 3LDK
  • 67.35
  • -
310
参考相場価格
5,180万円
新築時価格
3,690万円
  • 3LDK
  • 67.69
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約6,300万80万円/m²1階78.75m²3LDKザ・パークハウス南行徳築10年
2025/08成約4,400万80万円/m²7階55.00m²2LDKシティテラス南行徳テラスA築12年
2025/08成約4,510万70万円/m²5階64.19m²2LDKザ・パークハウス南行徳築10年
オススメ
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2025/02成約4,220万62万円/m²1階67.69m²3LDKシティテラス南行徳テラスA築12年
2024/11成約5,640万75万円/m²4階75.09m²3SLDKパークホームズ南行徳サウスコート築12年
2024/06成約3,900万70万円/m²7階55.00m²2LDKシティテラス南行徳築11年
2024/05成約5,370万77万円/m²7階68.85m²3LDKシティテラス南行徳築11年
2024/02成約4,680万69万円/m²3階67.35m²3LDKシティテラス南行徳テラスA築11年
2023/02成約4,390万65万円/m²7階67.35m²3LDKシティテラス南行徳築10年
2022/11成約4,370万64万円/m²5階67.35m²3LDKシティテラス南行徳テラスA築9年
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周辺マンションの売買履歴とは

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シティテラス南行徳テラスB資産性スコア

3.95
シティテラス南行徳テラスBの資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
シティテラス南行徳テラスB

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティテラス南行徳テラスB居住エリアの評価

シティテラス南行徳テラスB

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティテラス南行徳テラスB新築時価格からの騰落率

新築騰落率

143%築13年

新築時価格

3,680万円+1,589万円
千葉県(千葉市を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県(千葉市を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティテラス南行徳テラスB価格推移と将来予測

参考相場価格

5,269万円238万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティテラス南行徳テラスB301の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティテラス南行徳テラスBマンションの口コミ・評判(353件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    ゴミ置き場に関しても、年末年始の回収が少ないときには対応してくれます。

  • 周辺環境

    5

    スーパー、ドラッグストア、病院など生活に必要なものは駅前で事足ります。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    南行徳

    駅周辺にはスーパーや飲食店が揃っていて日常の買い物に困ることはありません。閑静な住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせるのが気に入っています。

  • 地域コミュニティ

    5

    浦安

    浦安駅周辺は昔ながらの住宅街が広がっていて、駅から少し離れると静かな雰囲気が感じられます。子育て中は公園や病院、学校が整っていて何かと便利でした。40年以上住んでいますが、地域の人との交流も...

市川市の口コミ

  • 子育て環境

    5

    市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...

  • 教育環境

    5

    市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティテラス南行徳テラスBマンション概要

このマンションは東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数252戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの1つです。管理するマンションをエリア別に設定し、災害時各エリアごとに状況を確認・支援活動できるよう徹底的な訓練がされているため、安全への体制は保証されています。新鮮な魚介類を手軽に購入できる浦安魚市場に近いマンションです。業者だけでなく個人への販売も積極的に行っており、豊富な種類の中からこだわりを持って選べます。また、珍しい魚や高級魚なども取り扱っているので、スーパーとは違った品揃えも魅力です。

シティテラス南行徳テラスB詳細情報

基本情報

建物名シティテラス南行徳テラスB(シティテラスみなみぎょうとくテラスビー)
住所千葉県市川市南行徳3丁目23-3
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)7階建(252部屋)
建築構造RC造
専有面積55.94㎡〜68.85㎡
新築時価格2890万円〜4830万円
参考相場価格
  • 2LDK:4226万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:5062万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価248万円/坪〜257万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園つばさ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区北部小学校
浦安中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティテラス南行徳テラスB間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南行徳駅
平均
2LDK55.94m²4,248万円3,051万円
3LDK67.35m²5,125万円4,313万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティテラス南行徳テラスB

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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