4,624万円〜7,331万円
坪単価 226万円/坪〜254万円/坪
想定賃料 17.1万円〜27.1万円/月
最終更新2026年05月11日
パークホームズ南行徳サウスコート
市川市・南行徳駅 徒歩10分・築13年
4,624万円〜7,331万円
坪単価 226万円/坪〜254万円/坪
想定賃料 17.1万円〜27.1万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
パークホームズ南行徳サウスコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ南行徳サウスコート部屋別の参考相場価格
13部屋 / 66部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,173万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 22.5万円/月 | 4LDK | 89.81m² - |
| 102 | 4,817万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 70.07m² - |
| 103 | 4,809万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 70.15m² - |
| 104 | 4,809万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 70.15m² - |
| 105 | 5,175万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 75.09m² - |
| 106 | 5,231万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 19万円/月 | 3LDK | 76.23m² - |
| 107 | 4,820万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 70.07m² - |
| 108 | 4,820万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 70.07m² - |
| 109 | 4,820万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 70.07m² - |
| 110 | 4,820万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 70.07m² - |
| 111 | 4,624万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 66.99m² - |
| 112 | 4,820万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 70.07m² - |
| 113 | 4,858万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 70.52m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,173万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 4LDK
- 89.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,817万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3LDK
- 70.07m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 4,809万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3LDK
- 70.15m²
- -
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- 4,809万円
- 新築時価格
- 3,650万円
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- 18.1万円/月
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- -
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- 参考相場価格
- 5,175万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,231万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 3LDK
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107
- 参考相場価格
- 4,820万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3LDK
- 70.07m²
- -
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- 参考相場価格
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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パークホームズ南行徳サウスコート売買履歴
- 2024/11
- 2021/10
- 2020/11
- 2020/02
- 2014/03
- 2012/09
- 2012/09
- 2012/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/11 | 成約4,380万円 | 62万円/m² | 5階 | 70.15m² | 3LDK | 築8年 |
| 2020/02 | 成約3,840万円 | 54万円/m² | 6階 | 70.15m² | 3LDK | 築7年 |
| 2014/03 | 成約3,600万円 | 51万円/m² | 5階 | 70.15m² | 3LDK | 築1年 |
| 2012/09 | 新築4,040万円 | 57万円/m² | 4階 | 70.15m² | 3LDK | -- |
| 2012/09 | 新築4,970万円 | 55万円/m² | 2階 | 89.81m² | 4LDK | -- |
| 2012/09 | 新築4,140万円 | 59万円/m² | 5階 | 70.15m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/01
- オススメパークホームズ南行徳サウスコートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,800万円 | 81万円/m² | 2階 | 70.95m² | 3LDK | ザ・パークハウス南行徳 | 築10年 |
| 2026/03 | 成約3,480万円 | 51万円/m² | 2階 | 67.69m² | 3LDK | シティテラス南行徳テラスB | 築13年 |
| 2026/01 | 成約4,800万円 | 71万円/m² | 3階 | 67.35m² | 3LDK | シティテラス南行徳テラスB | 築13年 |
| オススメ | パークホームズ南行徳サウスコートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約6,300万円 | 80万円/m² | 1階 | 78.75m² | 3LDK | ザ・パークハウス南行徳 | 築10年 |
| 2025/08 | 成約5,490万円 | 81万円/m² | 1階 | 67.69m² | 3SLDK | シティテラス南行徳テラスB | 築12年 |
| 2025/08 | 成約4,500万円 | 81万円/m² | 7階 | 55.00m² | 2LDK | シティテラス南行徳テラスA | 築12年 |
| 2025/08 | 成約5,900万円 | 87万円/m² | 1階 | 67.69m² | 3LDK | シティテラス南行徳テラスB | 築12年 |
| 2025/08 | 成約4,510万円 | 70万円/m² | 5階 | 64.19m² | 2LDK | ザ・パークハウス南行徳 | 築10年 |
| 2025/07 | 成約5,040万円 | 74万円/m² | 3階 | 67.35m² | 3LDK | シティテラス南行徳テラスB | 築12年 |
| 2025/05 | 成約5,090万円 | 75万円/m² | 7階 | 67.35m² | 3LDK | シティテラス南行徳テラスB | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ南行徳サウスコート資産性スコア
3.94
パークホームズ南行徳サウスコートの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークホームズ南行徳サウスコートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ南行徳サウスコート価格推移と将来予測
参考相場価格
6,173万円195万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 68.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.2万円/m²
想定売買価格
パークホームズ南行徳サウスコート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ南行徳サウスコートマンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅からマンションまでの道に多くの店があり、生活がしやすい。
アクセス
4駅まで歩いて8分ほどで着き、ルートも分かりやすく安全。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4南行徳
駅前に交番があり、歓楽街もないので治安は良いと感じています。
教育環境
4浦安
小学校や中学校が周りに豊富にあり、道路も広く整備されているので安心して通学できます。
市川市の口コミ
教育環境
5市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
防災・安全性
4市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...パークホームズ南行徳サウスコートQAで解説！マンション購入ガイド
パークホームズ南行徳サウスコートマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数66戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ南行徳サウスコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ南行徳サウスコート |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市南行徳2丁目20-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（66部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.99㎡〜96.5㎡ |
| 新築時価格 | 3640万円〜5890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜254万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.1万円〜27.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ南行徳サウスコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南行徳駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.15m² | 5,203万円 | 4,307万円 |
| 4LDK | 89.81m² | 6,517万円 | 4,903万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ライオンズマンション南行徳
4,780万円- 3LDK
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