ミツヤ富浜マンション

市川市・妙典駅徒歩3分・築17年

3.83

液状化注意

1,976万円〜2,171万円

坪単価 215万円/坪〜223万円/坪

想定賃料 7.9万円〜8.5万円/月

4.7%〜4.8%

最終更新2026年07月21日

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ミツヤ富浜マンション

市川市・妙典駅徒歩3分・築17年

1,976万円〜2,171万円

坪単価 215万円/坪〜223万円/坪

想定賃料 7.9万円〜8.5万円/月

4.7%〜4.8%

3.83

最終更新
2026年07月21日

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ミツヤ富浜マンション資産価値と取引状況の最新データ

口コミ291件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 6.2%
エリア評価
値上がり指数3.6治安3.1災害2

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ミツヤ富浜マンション部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	2,090万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 4.7%	1R	32.15m² 南東
203	1,976万円	価格を確認する	-	8万円/月 4.8%	1R	30.38m² 南東
205	1,976万円	価格を確認する	-	8万円/月 4.8%	1R	30.38m² 南東
208	1,976万円	価格を確認する	-	8万円/月 4.8%	1R	30.38m² 南東
302	1,999万円	価格を確認する	-	7.9万円/月 4.8%	1R	30.38m² 南東
303	1,999万円	価格を確認する	-	7.9万円/月 4.8%	1R	30.38m² 南東
305	1,999万円	価格を確認する	-	7.9万円/月 4.8%	1R	30.38m² 南東
306	1,999万円	価格を確認する	-	7.9万円/月 4.8%	1R	30.38m² 南東
307	1,999万円	価格を確認する	-	7.9万円/月 4.8%	1R	30.38m² 南東
308	1,999万円	価格を確認する	-	7.9万円/月 4.8%	1R	30.38m² 南東
401	2,122万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 4.7%	1K	32.15m² 南東
402	2,007万円	価格を確認する	-	8万円/月 4.8%	1R	30.38m² 南東
405	2,007万円	価格を確認する	-	8万円/月 4.8%	1R	30.38m² 南東
407	2,007万円	価格を確認する	-	8万円/月 4.8%	1R	30.38m² 南東
408	2,007万円	価格を確認する	-	8万円/月 4.8%	1R	30.38m² 南東
501	2,131万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 4.7%	1K	32.15m² 南東
502	2,009万円	価格を確認する	-	8万円/月 4.8%	1R	30.38m² 南東
503	2,009万円	価格を確認する	-	8万円/月 4.8%	1R	30.38m² 南東
505	2,009万円	価格を確認する	-	8万円/月 4.8%	1R	30.38m² 南東
506	2,009万円	価格を確認する	-	8万円/月 4.8%	1R	30.38m² 南東
508	2,009万円	価格を確認する	-	8万円/月 4.8%	1R	30.38m² 南東
601	2,171万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 4.7%	1K	32.15m² 南東
602	2,046万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 4.8%	1R	30.38m² 南東
603	2,046万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 4.8%	1R	30.38m² 南東
606	2,046万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 4.8%	1R	30.38m² 南東
607	2,046万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 4.8%	1R	30.38m² 南東
608	2,052万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 4.8%	1K	30.38m² 南東

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201

参考相場価格: 2,090万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.2万円/月

想定利回り: 4.7%

1R
32.15m²
南東

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203

参考相場価格: 1,976万円

新築時価格: -

想定賃料: 8万円/月

想定利回り: 4.8%

1R
30.38m²
南東

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205

参考相場価格: 1,976万円

新築時価格: -

想定賃料: 8万円/月

想定利回り: 4.8%

1R
30.38m²
南東

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208

参考相場価格: 1,976万円

新築時価格: -

想定賃料: 8万円/月

想定利回り: 4.8%

1R
30.38m²
南東

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302

参考相場価格: 1,999万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.9万円/月

想定利回り: 4.8%

1R
30.38m²
南東

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303

参考相場価格: 1,999万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.9万円/月

想定利回り: 4.8%

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南東

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305

参考相場価格: 1,999万円

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想定賃料: 7.9万円/月

想定利回り: 4.8%

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306

参考相場価格: 1,999万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.9万円/月

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307

参考相場価格: 1,999万円

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参考相場価格: 1,999万円

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ミツヤ富浜マンション売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/04
成約5,800万円77万円/m²
- 74.76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー
2024/10
成約4,380万円65万円/m²
- 66.67m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年
コスモレジデンス市川妙典
2024/03
成約5,070万円67万円/m²
- 75.15m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築17年
コスモレジデンス市川妙典
オススメ
ミツヤ富浜マンションの
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2023/03
成約3,500万円45万円/m²
- 76.44m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
コスモレジデンス市川妙典
2019/06
成約2,970万円41万円/m²
- 70.87m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築12年
コスモレジデンス市川妙典
2017/03
成約3,470万円49万円/m²
- 70.40m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
コスモレジデンス市川妙典
2015/09
成約3,890万円52万円/m²
- 74.76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー
2014/11
成約3,970万円50万円/m²
- 78.24m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー
2014/10
成約3,100万円43万円/m²
- 70.87m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築7年
コスモレジデンス市川妙典
2014/10
成約2,850万円42万円/m²
- 66.67m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築7年
コスモレジデンス市川妙典

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/04	成約5,800万円	77万円/m²	4階	74.76m²	3LDK	パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー	築20年
2024/10	成約4,380万円	65万円/m²	4階	66.67m²	2LDK	コスモレジデンス市川妙典	築17年
2024/03	成約5,070万円	67万円/m²	4階	75.15m²	2SLDK	コスモレジデンス市川妙典	築17年
オススメ	ミツヤ富浜マンションの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2023/03	成約3,500万円	45万円/m²	3階	76.44m²	3LDK	コスモレジデンス市川妙典	築16年
2019/06	成約2,970万円	41万円/m²	1階	70.87m²	2LDK	コスモレジデンス市川妙典	築12年
2017/03	成約3,470万円	49万円/m²	3階	70.40m²	3LDK	コスモレジデンス市川妙典	築10年
2015/09	成約3,890万円	52万円/m²	2階	74.76m²	3LDK	パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー	築10年
2014/11	成約3,970万円	50万円/m²	4階	78.24m²	3LDK	パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー	築9年
2014/10	成約3,100万円	43万円/m²	1階	70.87m²	1SLDK	コスモレジデンス市川妙典	築7年
2014/10	成約2,850万円	42万円/m²	2階	66.67m²	1SLDK	コスモレジデンス市川妙典	築7年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ミツヤ富浜マンション賃貸履歴

2025/12
7.9万円/月
- 30.38m²
- 1R
- 5階
- 当時築16年
2025/09
7.9万円/月
- 30.38m²
- 1R
- 3階
- 当時築16年
2025/03
7.9万円/月
- 32.15m²
- 1R
- 4階
- 当時築15年
2025/01
7.9万円/月
- 32.15m²
- 1R
- 6階
- 当時築15年
2025/01
7.9万円/月
- 30.38m²
- 1R
- 6階
- 当時築15年
2025/01
7.9万円/月
- 30.38m²
- 1R
- 2階
- 当時築15年
2024/12
7.9万円/月
- 30.38m²
- 1R
- 6階
- 当時築15年
2024/10
7.9万円/月
- 30.38m²
- 1R
- 3階
- 当時築15年
2024/08
7.9万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築15年
2024/02
7.9万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築14年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/12	7.9万円/月	5階	30.38m²	1R	築16年
2025/09	7.9万円/月	3階	30.38m²	1R	築16年
2025/03	7.9万円/月	4階	32.15m²	1R	築15年
2025/01	7.9万円/月	6階	32.15m²	1R	築15年
2025/01	7.9万円/月	6階	30.38m²	1R	築15年
2025/01	7.9万円/月	2階	30.38m²	1R	築15年
2024/12	7.9万円/月	6階	30.38m²	1R	築15年
2024/10	7.9万円/月	3階	30.38m²	1R	築15年
2024/08	7.9万円/月	4階	-	1R	築15年
2024/02	7.9万円/月	5階	-	1K	築14年

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賃貸履歴とは

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ミツヤ富浜マンション資産性スコア

3.83

ミツヤ富浜マンションの資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ミツヤ富浜マンションの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ミツヤ富浜マンション居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ミツヤ富浜マンション新築時価格からの騰落率

1R
32.15m²

新築騰落率

---%築17年

新築時価格

---円----万円

ミツヤ富浜マンション 201 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ミツヤ富浜マンション価格推移と将来予測

1R
32.15m²

201の参考相場価格 2026/7: 2,090万円
122万円前年比

参考相場価格

2,090万円122万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 65万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 49.1万円/m²

ミツヤ富浜マンション201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ミツヤ富浜マンションマンションの口コミ・評判(291件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
5
妙典
駅周辺は公園が多く、子どもが外で遊ぶ場所に困らないのが良いです。
買い物・生活利便性
4
行徳
駅周辺は庶民的な雰囲気で、昔ながらの商店街も残っていて親しみやすいです。

口コミをもっと見る（255件）

市川市の口コミ

子育て環境
5
市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...
自然環境
5
市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,980万円

ビアメゾンロジェール

3LDK
70.28m²

東京メトロ東西線「行徳」徒歩5分

ミツヤ富浜マンションマンション概要

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東京メトロ東西線妙典駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのためお店も多いので買い物にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で買い物やお出かけにも便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。マンションの近くにイオン市川妙典店があります。食料品がなんでも揃うことはもちろん、子供服のお店や習い事の教室などもテナントに入っており、子育て中のお母さんの強い味方です。食料品売り場が朝８時から夜２３時まで営業しているのも助かりますね。

ミツヤ富浜マンション詳細情報

基本情報

建物名	ミツヤ富浜マンション
住所	千葉県市川市富浜2丁目5-4
アクセス	東京メトロ東西線「妙典」徒歩3分東京メトロ東西線「行徳」徒歩15分東京メトロ東西線「原木中山」徒歩42分
築年数	築17年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	30.38㎡〜32.15㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1976万円〜（30m²〜） 1K：2052万円〜（30m²〜）
参考相場価格の坪単価	215万円/坪〜223万円/坪
想定賃料	7.9万円〜8.5万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	キッド・ステイ妙典保育園（認可）他保育園を見る
学区	行徳小学校第七中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり