ウェルセット2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ウェルセット2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,966万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.65m² | 南西 |
| 203 | 2,717万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.60m² | 南西 |
| 204 | 2,717万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.60m² | 南西 |
| 205 | 2,717万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.60m² | 南西 |
| 301 | 2,827万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.73m² | 南西 |
| 303 | 2,751万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.60m² | 南西 |
| 304 | 2,751万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.60m² | 南西 |
| 305 | 2,751万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.60m² | 南西 |
| 402 | 3,033万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.65m² | 南西 |
| 403 | 2,774万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.60m² | 南西 |
| 405 | 2,774万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.60m² | 南西 |
| 505 | 2,803万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.60m² | 南西 |
| 507 | 2,850万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.28m² | 南西 |
| 601 | 2,883万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.73m² | 南西 |
| 607 | 2,852万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.28m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 2,966万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.65m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,717万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.60m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,717万円
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- 40.60m²
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- 参考相場価格
- 2,717万円
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- -
- 1LDK
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- 参考相場価格
- 2,827万円
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- 1LDK
- 41.73m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,751万円
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- 2,751万円
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- 40.60m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,751万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.60m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,033万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
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- 南西
- 参考相場価格
- 2,774万円
- 新築時価格
- -
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- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ウェルセット2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェルセット2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,966万円89万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 66.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェルセット2マンションの口コミ・評判(291件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
妙典
5駅周辺は治安も良く、警察官も親切なので安心して暮らせます。大きな事故も聞いたことがなく、医療面でも不安はありません。
買い物・生活利便性
行徳
4駅周辺は庶民的な雰囲気で、昔ながらの商店街も残っていて親しみやすいです。
市川市の口コミ
教育環境
5市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
防災・安全性
4市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウェルセット2マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線妙典駅より徒歩2分の距離にあり、駅から大変近いため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で都心へのアクセスは抜群です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。 マンションの近くにイオン市川妙典店があります。食料品がなんでも揃うことはもちろん、子供服のお店や習い事の教室などもテナントに入っており、子育て中のお母さんの強い味方です。食料品売り場が朝８時から夜２３時まで営業しているのも助かりますね。
ウェルセット2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェルセット2 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市富浜1丁目3-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.6㎡〜44.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜228万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェルセット2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 妙典駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.6m² | 2,774万円 | 2,616万円 |
ウェルセット2売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 5,460万円〜5,860万円242〜259万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー現在築20年 - 2024/10
- 売出価格
- 4,260万円〜4,620万円211〜229万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年
コスモレジデンス市川妙典現在築18年 - 2024/03
- 売出価格
- 4,920万円〜5,320万円217〜234万円/坪
- 71〜79m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築17年
コスモレジデンス市川妙典現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 67.27m²
- 1階/7階建