号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,734万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	84.45m²	-
102	3,601万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	80.78m²	-
103	3,427万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	77.54m²	-
104	3,342万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	75.61m²	-
105	3,416万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	77.29m²	-
106	4,077万円	価格を確認する	4,260万円	4LDK	92.23m²	-
107	3,304万円	価格を確認する	2,720万円	3LDK	74.18m²	-
201	3,936万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	84.45m²	-
202	3,766万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	80.78m²	-
203	3,610万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	77.54m²	-
204	3,524万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	75.61m²	-
205	3,598万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	77.29m²	-
206	4,308万円	価格を確認する	4,460万円	4LDK	92.23m²	-
207	3,316万円	価格を確認する	2,740万円	3LDK	71.19m²	-
208	3,459万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	74.18m²	-
301	4,024万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	84.45m²	-
302	3,849万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	80.78m²	-
303	3,690万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	77.54m²	-
304	3,603万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	75.61m²	-
305	3,678万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	77.29m²	-
306	4,399万円	価格を確認する	4,590万円	4LDK	92.23m²	-
307	3,392万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	71.19m²	-
308	3,540万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	74.18m²	-
401	4,084万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	84.45m²	-
402	3,907万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	80.78m²	-
403	3,746万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	77.54m²	-
404	3,657万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	75.61m²	-
405	3,734万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	77.29m²	-
406	4,462万円	価格を確認する	4,620万円	4LDK	92.23m²	-
407	3,451万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	71.19m²	-
501	4,122万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	84.45m²	-
502	3,946万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	80.78m²	-
503	3,786万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	77.54m²	-
504	3,695万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	75.61m²	-
505	3,774万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	77.29m²	-
506	4,506万円	価格を確認する	4,700万円	4LDK	92.23m²	-
601	4,169万円	価格を確認する	4,500万円	3LDK	84.45m²	-
602	3,992万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	80.78m²	-
603	3,830万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	77.54m²	-
604	3,738万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	75.61m²	-
605	4,450万円	価格を確認する	4,860万円	4LDK	89.71m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,734万円

新築時価格: 3,830万円

3LDK
84.45m²
-

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102

参考相場価格: 3,601万円

新築時価格: 3,510万円

3LDK
80.78m²
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103

参考相場価格: 3,427万円

新築時価格: 3,330万円

3LDK
77.54m²
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参考相場価格: 3,342万円

新築時価格: 3,240万円

3LDK
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参考相場価格: 3,416万円

新築時価格: 3,340万円

3LDK
77.29m²
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106

参考相場価格: 4,077万円

新築時価格: 4,260万円

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107

参考相場価格: 3,304万円

新築時価格: 2,720万円

3LDK
74.18m²
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201

参考相場価格: 3,936万円

新築時価格: 4,030万円

3LDK
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202

参考相場価格: 3,766万円

新築時価格: 3,710万円

3LDK
80.78m²
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新築時価格: 3,520万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ヴェレーナシティ行徳I街区】3,600万円 | 3LDK | 72.60m² | 3階/11階建（ノムコム）

市川妙典南パーク・ホームズ販売中・賃貸の物件（0件）

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市川妙典南パーク・ホームズ資産性スコア

3.33

市川妙典南パーク・ホームズの資産性スコアは3.33です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

市川妙典南パーク・ホームズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

市川妙典南パーク・ホームズ居住エリアの評価

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市川妙典南パーク・ホームズの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

市川妙典南パーク・ホームズ新築時価格からの騰落率

3LDK
84.45m²

新築騰落率

97%築24年

新築時価格

3,830万円-96万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

市川妙典南パーク・ホームズ価格推移と将来予測

3LDK
84.45m²

101の参考相場価格 2025/9: 3,734万円
58万円前年比

参考相場価格

3,734万円58万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 44.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.4万円/m2

想定売買価格

市川妙典南パーク・ホームズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

市川妙典南パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(284件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
妙典
5
妙典小学校は比較的新しい小学校で、校歌もアットホームな雰囲気でした。新しい感覚の学校を掲げていて、子供も楽しく通えました。
治安
行徳
2
多国籍の方が多く住んでいるので、少し治安に不安を感じることもあります。

口コミをもっと見る（248件）

市川市の口コミ

地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
教育環境
5
市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,600万円

ヴェレーナシティ行徳I街区

3LDK
72.60m²

東京メトロ東西線「妙典」徒歩25分

市川妙典南パーク・ホームズマンション概要

写真を投稿する

このマンションは東京メトロ東西線妙典駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。マンションの近くにイオン市川妙典店があります。食料品がなんでも揃うことはもちろん、子供服のお店や習い事の教室などもテナントに入っており、子育て中のお母さんの強い味方です。食料品売り場が朝８時から夜２３時まで営業しているのも助かりますね。

市川妙典南パーク・ホームズ詳細情報

基本情報

建物名	市川妙典南パーク・ホームズ
住所	千葉県市川市末広2丁目4-1
アクセス	東京メトロ東西線「妙典」徒歩17分東京メトロ東西線「行徳」徒歩17分ＪＲ京葉線「市川塩浜」徒歩31分
築年数	築24年
階建（総戸数）	6階建（41部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.19㎡〜92.23㎡
新築時価格	2720万円〜4860万円
参考相場価格	3LDK：3304万円〜（71m²〜） 4LDK：4077万円〜（89m²〜）
参考相場価格の坪単価	146万円/坪〜164万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	すみれキッズアカデミー（認可）他保育園を見る
学区	幸小学校妙典中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

市川妙典南パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	妙典駅平均
3LDK	77.54m²	3,695万円	4,057万円
4LDK	92.23m²	4,424万円	4,840万円

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市川妙典南パーク・ホームズ売買履歴

2014/07
売出価格
2,570万円〜2,930万円119〜136万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
2016/05
売出価格
2,650万円〜3,010万円113〜129万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
2018/12
売出価格
2,770万円〜3,130万円129〜146万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年

市川妙典南パーク・ホームズの

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
2,550万円〜2,910万円126〜144万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
レクセルマンション行徳第2現在築27年
2024/07
売出価格
3,160万円〜3,520万円147〜164万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築25年
グランヒルズ行徳ウエスト現在築26年
2024/06
売出価格
3,010万円〜3,370万円141〜157万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
レクセルマンション行徳第2現在築27年