プレゼンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
プレゼンス部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,783万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.33m² | 南西 |
| 103 | 1,783万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.33m² | 南西 |
| 105 | 1,783万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.33m² | 南西 |
| 106 | 1,899万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.03m² | 南西 |
| 201 | 1,948万円 | 価格を確認する | - | 1R | 28.26m² | 南西 |
| 202 | 1,821万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.33m² | 南西 |
| 203 | 1,821万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.33m² | 南西 |
102
- 参考相場価格
- 1,783万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.33m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,783万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.33m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 1,783万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.33m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,899万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.03m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 1,948万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 28.26m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,821万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.33m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 1,821万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.33m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
プレゼンス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
プレゼンス資産性スコア
3.73
プレゼンスの資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレゼンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレゼンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,783万円20万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 67.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 58.9万円/m2
プレゼンス102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレゼンスマンションの口コミ・評判(303件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
行徳
5駅近のエリアは地価の上昇率が特に高く、今後も資産価値が期待できると感じます。
交通の利便性
妙典
5東西線の始発に座れるのが最大のメリットで、朝の通勤ラッシュでも座って都心まで行けるのが助かります。
市川市の口コミ
教育環境
5市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
自然環境
5市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレゼンスマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線行徳駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で都心へのアクセスも良好です。築13年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。 マンションの近くにイオン市川妙典店があります。食料品がなんでも揃うことはもちろん、子供服のお店や習い事の教室などもテナントに入っており、子育て中のお母さんの強い味方です。食料品売り場が朝８時から夜２３時まで営業しているのも助かりますね。
プレゼンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレゼンス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市末広1丁目7-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 26.33㎡〜28.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜228万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレゼンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 行徳駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 28.26m² | 1,948万円 | 1,248万円 |
| 1K | 26.33m² | 1,802万円 | 1,377万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 5,090万円〜5,490万円222〜240万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
デュオヒルズ市川妙典現在築9年 - 2025/08
- 売出価格
- 6,010万円〜6,410万円228〜243万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
ブランズ行徳パークフロント現在築15年 - 2025/07
- 売出価格
- 4,370万円〜4,730万円194〜210万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
ブランズ行徳パークフロント現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
末広の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ハイライフ第一行徳
1,888万円- 1LDK
- 39.92m²
- 5階/7階建