号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
103	2,100万円	価格を確認する	1,700万円	1R	30.00m²	南
104	5,174万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	76.20m²	南
105	4,690万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	68.31m²	南
203	2,167万円	価格を確認する	1,730万円	1R	30.00m²	南
204	5,394万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	76.20m²	南
205	4,852万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	68.31m²	南
206	5,666万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	80.39m²	南
301	2,180万円	価格を確認する	1,830万円	1R	30.00m²	南
302	4,255万円	価格を確認する	3,510万円	2LDK	60.00m²	南
303	5,448万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	76.20m²	南
304	4,898万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	68.31m²	南
305	5,717万円	価格を確認する	4,660万円	3LDK	80.39m²	南
401	2,219万円	価格を確認する	1,860万円	1R	30.00m²	南
404	5,540万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	76.20m²	南
405	4,979万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	68.31m²	南
406	5,814万円	価格を確認する	4,740万円	3LDK	80.39m²	南
504	5,578万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	76.20m²	南
505	5,016万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	68.31m²	南
506	5,860万円	価格を確認する	4,770万円	3LDK	80.39m²	南
602	4,423万円	価格を確認する	3,630万円	2LDK	60.00m²	南
603	5,663万円	価格を確認する	4,310万円	3LDK	76.20m²	南
604	5,092万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	68.31m²	南
605	5,945万円	価格を確認する	4,800万円	3LDK	80.39m²	南
704	5,685万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	76.20m²	南
706	5,975万円	価格を確認する	4,830万円	3LDK	80.39m²	南
804	5,709万円	価格を確認する	4,370万円	3LDK	76.20m²	南
805	5,134万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	68.31m²	南
806	5,999万円	価格を確認する	4,860万円	3LDK	80.39m²	南
901	6,984万円	価格を確認する	6,040万円	4LDK	93.85m²	南
902	5,666万円	価格を確認する	4,400万円	3LDK	76.20m²	南
903	5,113万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	68.31m²	南
904	5,957万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	80.39m²	南
1001	6,940万円	価格を確認する	5,820万円	4LDK	93.85m²	南
1002	5,647万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	76.20m²	南
1003	5,095万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	68.31m²	南
1004	5,936万円	価格を確認する	4,920万円	3LDK	80.39m²	南
1101	6,942万円	価格を確認する	5,850万円	4LDK	93.85m²	南
1102	5,649万円	価格を確認する	4,460万円	3LDK	76.20m²	南
1103	5,089万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	68.31m²	南
1104	5,943万円	価格を確認する	4,950万円	3LDK	80.39m²	南
1201	6,943万円	価格を確認する	5,880万円	4LDK	93.85m²	南
1203	5,083万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	68.31m²	南
1204	5,936万円	価格を確認する	5,080万円	3LDK	80.39m²	南
1301	6,961万円	価格を確認する	5,910万円	4LDK	93.85m²	南
1303	6,400万円	価格を確認する	5,860万円	3LDK	85.56m²	南
1401	6,973万円	価格を確認する	6,040万円	4LDK	93.85m²	南
1402	5,666万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	76.20m²	南
1403	6,376万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	85.56m²	南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 2,100万円

新築時価格: 1,700万円

1R
30.00m²
南

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 5,174万円

新築時価格: 3,760万円

3LDK
76.20m²
南

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105

参考相場価格: 4,690万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
68.31m²
南

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203

参考相場価格: 2,167万円

新築時価格: 1,730万円

1R
30.00m²
南

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204

参考相場価格: 5,394万円

新築時価格: 3,960万円

3LDK
76.20m²
南

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205

参考相場価格: 4,852万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
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206

参考相場価格: 5,666万円

新築時価格: 4,390万円

3LDK
80.39m²
南

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301

参考相場価格: 2,180万円

新築時価格: 1,830万円

1R
30.00m²
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302

参考相場価格: 4,255万円

新築時価格: 3,510万円

2LDK
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3LDK
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PR販売中の物件【市川セントラルハイツ】3,999万円 | 3LDK | 66.50m² | 7階/11階建（ノムコム）

パークホームズ市川ステーションフロント販売中・賃貸の物件（0件）

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パークホームズ市川ステーションフロント資産性スコア

3.93

パークホームズ市川ステーションフロントの資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パークホームズ市川ステーションフロントの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ市川ステーションフロント居住エリアの評価

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子育て環境詳しく知る

パークホームズ市川ステーションフロントの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ市川ステーションフロント新築時価格からの騰落率

1R
30m²

新築騰落率

124%築20年

新築時価格

1,700万円+400万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ市川ステーションフロント価格推移と将来予測

1R
30m²

103の参考相場価格 2025/9: 2,100万円
73万円前年比

参考相場価格

2,100万円73万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

103の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 70万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.4万円/m2

パークホームズ市川ステーションフロント103の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ市川ステーションフロントマンションの口コミ・評判(324件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
市川
2
市川駅周辺は北口側にやや坂道が多く、災害時の避難の際は高齢者や子どもには負担になるかもしれません。
地域コミュニティ
市川真間
4
子供が多く都内に一駅でありながら地域性を感じるので、子育て世帯には住みやすいと感じています。

口コミをもっと見る（288件）

市川市の口コミ

医療・福祉
5
0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,999万円

市川セントラルハイツ

3LDK
66.50m²

中央・総武線「市川」徒歩7分

パークホームズ市川ステーションフロントマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ総武線市川駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで毎朝の時間を有効に使えます。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数67戸のマンションです。このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。

パークホームズ市川ステーションフロント詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ市川ステーションフロント
住所	千葉県市川市市川南3丁目14-9
アクセス	ＪＲ総武線「市川」徒歩4分京成本線「市川真間」徒歩12分京成本線「国府台」徒歩14分
築年数	築20年
階建（総戸数）	14階建（67部屋）
建築構造	RC造
専有面積	30㎡〜93.85㎡
新築時価格	1700万円〜6040万円
参考相場価格	1R：2100万円〜（30m²〜） 2LDK：4255万円〜（60m²〜） 3LDK：4690万円〜（68m²〜） 4LDK：6940万円〜（93m²〜）
参考相場価格の坪単価	224万円/坪〜248万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	そらまめ保育園市川駅前（認可）他保育園を見る
学区	市川小学校大洲中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ市川ステーションフロント間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	市川駅平均
1R	30m²	2,173万円	1,313万円
2LDK	60m²	4,339万円	3,798万円
3LDK	76.2m²	5,656万円	5,462万円
4LDK	93.85m²	6,952万円	7,189万円

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パークホームズ市川ステーションフロント売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
5,340万円〜5,740万円235〜253万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築23年
パークシティ市川D棟現在築23年
2025/06
売出価格
4,860万円〜5,260万円217〜234万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築23年
パークシティ市川B棟現在築24年
2025/06
売出価格
5,130万円〜5,530万円224〜241万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
アルス市川現在築23年