市川国府台マンション 外観

市川国府台マンション

市川市・国府台のマンション
総合評価
参考相場価格1,462万円〜1,826万円
坪単価66万円/坪〜75万円/坪
最終更新日2021年05月15日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
4021,462万円価格を調べる-1LDK72.45
4051,826万円価格を調べる-2SLDK80.41
7081,518万円価格を調べる-3LDK72.82

402

参考相場価格
1,462万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 72.45

405

参考相場価格
1,826万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 80.41

708

参考相場価格
1,518万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 72.82

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

周辺にある相場が近い物件

市川の人気物件

販売中の物件

(掲載画像19枚)
Yahoo!不動産
  • 1階
  • 1LDK
  • 56.7m2
  • 南西

PR近隣の販売中物件

価格推移と将来予測

参考相場価格

1,462万円(過去3年で185万円

新築時価格----万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比国府台駅
平均
1LDK72.45m²1,462万円
120万円
1,960万円
2SLDK80.41m²1,826万円
150万円
2,976万円
3LDK72.82m²1,518万円
125万円
4,292万円

売買履歴

会員登録(無料)で、周辺価格(売買)が閲覧できます。

無料登録して周辺価格を見る
2017年
  • 3階
  • 4LDK
  • 69〜77m²
  • 築48年
売出価格
1,250万円〜1,450万円
坪単価
57〜66万円
2017年
  • 9階
  • 2LDK
  • 67〜75m²
  • 築48年
売出価格
1,660万円〜1,900万円
坪単価
78〜90万円
2015年
  • 8階
  • 3LDK
  • 68〜76m²
  • 築48年
売出価格
1,130万円〜1,330万円
坪単価
51〜60万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • RC構造
  • TVモニター付インターホン
  • 駐輪場あり

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • 追い焚き機能付き浴槽
  • 温水洗浄便座
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
  • ルーフバルコニー

物件詳細情報

建物名市川国府台マンション
住所千葉県市川市市川4丁目4-17
築年数築48年
階建(総戸数)13階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積72.45㎡〜80.41㎡
参考相場価格
  • 1LDK:1457万円〜(72m²〜)
  • 2SLDK:1820万円〜(80m²〜)
  • 3LDK:1513万円〜(72m²〜)
アクセス
駐車場-
管理会社-
用途地域-

建物詳細・周辺情報

こちらのマンションは京成本線国府台駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のためストレスなく通勤通学することができます。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間35分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築48年でRC造り、13階建てのマンションです。 近くには小岩菖蒲園があります。江戸川河川敷に広がる100種5万本のハナショウブの他、アジサイやフジバカマ、ミゾコウジュなども楽しめるスポットです。都会のオアシスとして都内名所の一つになっています。

市川市の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +22%
  • 平均坪単価
    141万円

国府台駅の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +12%
  • 平均坪単価
    137万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,623万円(沿線比10位/39駅、千葉県市部比13位/288駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,750万円(沿線比9位/39駅、千葉県市部比8位/288駅)
国府台駅のマンション価格は千葉県市部全域比・沿線の駅比の両面で高めです。ハイクラスエリアでのマンション探しをご希望の方におすすめの地域です。
また、坪単価を3年前と比べると、+17%変化しています。千葉県市部内全域・沿線どちらと比較しても高い水準で推移しているエリアです。

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。国府台駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に国府台駅で新築時1800万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1591万円、20年目は1201万円、30年目は1091万円ほどに変化します。
千葉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは国府台駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

国府台駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、国府台駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:8%
6~10年:12%
11~20年:23%
21年以上:59%
気になる方の多い新築・築浅物件の有無ですが、築浅(築5年以内)物件にも比較的出会いやすいエリアと言えそうです。

国府台駅の周辺環境

出産・育児制度

国府台駅が位置する市川市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。国の基準に沿った回数であり、県内はすべて同じ条件です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。千葉県内すべての市区町村で同条件です。
保育関連の補助・取り組み…第3子保育料無料化制度:最大3万3,000円/月(控除額を超えた分は保護者負担)。その他、「子育てナビ」という育児支援を行っており、それぞれの家族に合った支援サービスをコーディネートしてくれます。
一方、待機児童数は514人(2016年4月時点)と県内でも一番多くなっています。都心へのアクセスがよく、子育て世代にも人気の高い市川市。市は、2017年4月までに1,200名の定員増を目指して、緊急対策プランに取り組んでいます。

医療状況

国府台駅が最寄り駅の病院件数は12件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中4科目です。網羅されている診療科目は首都圏全域と比べても低いと言えるでしょう。住まいの近くに病院を探しやすいかどうか、が購入するマンションの条件に入る方はお近くの病院を確認の上でマンション選びをされることをおすすめします。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は2件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

国府台駅でお探しの方へのおすすめ駅

イエシル査定

不動産会社からの連絡なしで
確実に売却できる査定価格
を複数比較できます。
確実な売却価格を知ることが
失敗しない売却への一歩です。

PR販売中の物件大京穴吹不動産

マンション新小岩
1,780万円
  • 2DK
  • 46.32m²
  • 5階/5階