パークハイム下馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は308のお部屋を基準に算出
パークハイム下馬部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 7,474万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 83.58m²
- 西
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パークハイム下馬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハイム下馬価格推移と将来予測
参考相場価格
7,474万円54万円前年比
- 308の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 89.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 75.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハイム下馬マンションの口コミ・評判(325件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4朝日は入りにくいですが、日中から夕方は日が差し込みます。マンションの造りはしっかりしていて私はピアノ可物件の一室を賃貸しておりました。
周辺環境
4この近辺は地域柄、治安は非常に良いです。駒沢、自由が丘へ近く商店街等もあり意外と便利な環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
祐天寺
2駅周辺は住宅街が多く、夜でも明るい通りが多いですが、商業施設が少ないため、子ども向けの大型施設や遊び場がやや物足りないと感じることがあります。
住みやすさ
池尻大橋
4池尻大橋駅周辺は商店街もあり便利な駅です。急行は止まりませんが、生活には困りません。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハイム下馬マンション概要
このマンションは東急東横線祐天寺駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスは抜群です。築38年でRC造り、6階建てのマンションです。 キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。
パークハイム下馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハイム下馬（パークハイムげば） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区下馬1丁目54-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 83.58㎡〜83.58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 295万円/坪〜295万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハイム下馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祐天寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 83.58m² | 7,474万円 | 6,184万円 |
パークハイム下馬売買履歴
- 2025/03
- 成約1億800万円98万円/m2
- 109.82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築38年
- 2024/01
- 成約1億350万円94万円/m2
- 109.82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築36年
- 2020/12
- 成約8,700万円68万円/m2
- 127.00m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築33年
- 2019/01
- 成約5,260万円59万円/m2
- 88.09m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築31年
- 2014/09
- 成約5,500万円62万円/m2
- 88.09m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2008/05
- 成約6,200万円70万円/m2
- 88.09m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2004/09
- 成約7,600万円65万円/m2
- 116.20m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築17年
- 2004/07
- 成約5,600万円51万円/m2
- 108.15m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築17年
- 2004/06
- 成約5,800万円52万円/m2
- 109.82m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築17年
- 2003/11
- 成約5,360万円60万円/m2
- 88.09m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約1億800万円 | 98万円/m2 | 1階 | 109.82m² | 3LDK | 築38年 |
| 2024/01 | 成約1億350万円 | 94万円/m2 | 3階 | 109.82m² | 3LDK | 築36年 |
| 2020/12 | 成約8,700万円 | 68万円/m2 | 5階 | 127.00m² | 3SLDK | 築33年 |
| 2019/01 | 成約5,260万円 | 59万円/m2 | 1階 | 88.09m² | 3LDK | 築31年 |
| 2014/09 | 成約5,500万円 | 62万円/m2 | 2階 | 88.09m² | 3LDK | 築27年 |
| 2008/05 | 成約6,200万円 | 70万円/m2 | 3階 | 88.09m² | 3LDK | 築21年 |
| 2004/09 | 成約7,600万円 | 65万円/m2 | 6階 | 116.20m² | 3SLDK | 築17年 |
| 2004/07 | 成約5,600万円 | 51万円/m2 | 2階 | 108.15m² | 3SLDK | 築17年 |
| 2004/06 | 成約5,800万円 | 52万円/m2 | 3階 | 109.82m² | 3SLDK | 築17年 |
| 2003/11 | 成約5,360万円 | 60万円/m2 | 4階 | 88.09m² | 2LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約6,670万円117万円/m2
- 56.98m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築40年
- ハウス下馬
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/03
- 2023/10
- 成約6,500万円107万円/m2
- 60.61m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築38年
- ハウス下馬
- 2023/09
- 2023/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,670万円 | 117万円/m2 | 7階 | 56.98m² | 2LDK | ハウス下馬 | 築40年 |
| 2025/04 | 成約760万円 | 47万円/m2 | 1階 | 16.16m² | 1K | ロンスター三軒茶屋 | 築34年 |
| 2025/02 | 成約2,240万円 | 82万円/m2 | 1階 | 27.20m² | 1K | フェルテシモ祐天寺 | 築36年 |
| 2025/01 | 成約890万円 | 60万円/m2 | 2階 | 14.71m² | 1R | ハイシティ学芸大学第3 | 築41年 |
| 2024/11 | 成約900万円 | 61万円/m2 | 3階 | 14.70m² | 1R | ハイシティ学芸大学第3 | 築41年 |
| 2024/11 | 成約3,130万円 | 86万円/m2 | 1階 | 36.00m² | 1DK | フェルテシモ祐天寺 | 築36年 |
| 2024/03 | 成約2,838万円 | 79万円/m2 | 3階 | 35.61m² | 1DK | フェルテシモ祐天寺 | 築35年 |
| 2023/10 | 成約6,500万円 | 107万円/m2 | 4階 | 60.61m² | 2LDK | ハウス下馬 | 築38年 |
| 2023/09 | 成約900万円 | 61万円/m2 | 3階 | 14.52m² | 1R | ハイシティ学芸大学第2 | 築40年 |
| 2023/09 | 成約920万円 | 55万円/m2 | 4階 | 16.47m² | 1K | ロンスター三軒茶屋 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下馬の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 73.34m²
- 2階/3階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。