号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,979万円	価格を確認する	-	13.8万円/月	3LDK	62.00m² 南東
105	3,984万円	価格を確認する	-	13.8万円/月	3LDK	62.24m² 南
106	4,933万円	価格を確認する	-	16万円/月	3LDK	78.12m² 南西
107	4,212万円	価格を確認する	-	14.3万円/月	3LDK	66.11m² 南
201	4,050万円	価格を確認する	-	14.2万円/月	3LDK	62.24m² 南
202	4,066万円	価格を確認する	-	14.2万円/月	3LDK	62.24m² 東
203	4,050万円	価格を確認する	-	14.2万円/月	3LDK	62.24m² 南
205	4,050万円	価格を確認する	-	14.2万円/月	3LDK	62.24m² 南
206	5,015万円	価格を確認する	-	16.1万円/月	3LDK	78.12m² 南西
207	4,283万円	価格を確認する	-	14.7万円/月	3LDK	66.11m² 南西
208	3,986万円	価格を確認する	-	13.5万円/月	2LDK	61.20m² 南西
209	4,281万円	価格を確認する	-	14.7万円/月	3LDK	66.11m² 南
2階	4,050万円	価格を確認する	-	14.2万円/月	3LDK	62.24m² 南
301	4,113万円	価格を確認する	-	14.8万円/月	3LDK	62.24m² 南
302	4,113万円	価格を確認する	-	14.8万円/月	3LDK	62.24m² 南
303	4,113万円	価格を確認する	-	14.8万円/月	3LDK	62.24m² 南
306	5,096万円	価格を確認する	-	16.9万円/月	3LDK	78.12m² 南西
307	4,352万円	価格を確認する	-	15.3万円/月	3LDK	66.11m² 南西
308	4,046万円	価格を確認する	-	14.2万円/月	2LDK	61.20m² 南
309	4,174万円	価格を確認する	-	14.8万円/月	3LDK	63.38m² 南
3階	4,113万円	価格を確認する	-	14.8万円/月	3LDK	62.24m² 南

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101

参考相場価格: 3,979万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.8万円/月

3LDK
62.00m²
南東

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105

参考相場価格: 3,984万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.8万円/月

3LDK
62.24m²
南

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106

参考相場価格: 4,933万円

新築時価格: -

想定賃料: 16万円/月

3LDK
78.12m²
南西

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107

参考相場価格: 4,212万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.3万円/月

3LDK
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南

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201

参考相場価格: 4,050万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.2万円/月

3LDK
62.24m²
南

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202

参考相場価格: 4,066万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.2万円/月

3LDK
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203

参考相場価格: 4,050万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.2万円/月

3LDK
62.24m²
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205

参考相場価格: 4,050万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.2万円/月

3LDK
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206

参考相場価格: 5,015万円

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想定賃料: 16.1万円/月

3LDK
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参考相場価格: 4,283万円

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周辺マンションの売買履歴

2025/06
成約4,800万円56万円/m²
- 84.58m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
ジェイシティ市川
2025/05
成約5,200万円78万円/m²
- 65.85m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築25年
ライオンズマンション市川シティ
2025/03
成約3,170万円81万円/m²
- 38.94m²
- 1DK
- 12階
- 当時築25年
ライオンズマンション市川シティ
オススメ
コンフォルトメゾン杉山の
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2025/02
成約4,290万円69万円/m²
- 61.83m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
ジェイシティ市川
2024/09
成約4,190万円63万円/m²
- 66.00m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築26年
クレストコート市川
2024/07
成約3,180万円81万円/m²
- 38.94m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築25年
ライオンズマンション市川シティ
2023/08
成約3,570万円65万円/m²
- 54.90m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築24年
ライオンズマンション市川シティ
2023/08
成約3,460万円47万円/m²
- 73.00m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築23年
アルファグランデ市川国府台
2022/12
成約3,250万円49万円/m²
- 66.00m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築24年
クレストコート市川
2022/04
成約3,300万円64万円/m²
- 51.10m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築21年
ジェイシティ市川

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/06	成約4,800万円	56万円/m²	1階	84.58m²	3LDK	ジェイシティ市川	築24年
2025/05	成約5,200万円	78万円/m²	14階	65.85m²	3LDK	ライオンズマンション市川シティ	築25年
2025/03	成約3,170万円	81万円/m²	12階	38.94m²	1DK	ライオンズマンション市川シティ	築25年
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2025/02	成約4,290万円	69万円/m²	2階	61.83m²	2LDK	ジェイシティ市川	築23年
2024/09	成約4,190万円	63万円/m²	7階	66.00m²	3LDK	クレストコート市川	築26年
2024/07	成約3,180万円	81万円/m²	11階	38.94m²	1LDK	ライオンズマンション市川シティ	築25年
2023/08	成約3,570万円	65万円/m²	5階	54.90m²	1SLDK	ライオンズマンション市川シティ	築24年
2023/08	成約3,460万円	47万円/m²	6階	73.00m²	3LDK	アルファグランデ市川国府台	築23年
2022/12	成約3,250万円	49万円/m²	1階	66.00m²	3SLDK	クレストコート市川	築24年
2022/04	成約3,300万円	64万円/m²	6階	51.10m²	1LDK	ジェイシティ市川	築21年

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周辺マンションの売買履歴とは

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コンフォルトメゾン杉山賃貸履歴

2023/09
12.7万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築22年
2023/01
12.7万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築22年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2023/09	12.7万円/月	1階	-	2LDK	築22年
2023/01	12.7万円/月	1階	-	2LDK	築22年

コンフォルトメゾン杉山の

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コンフォルトメゾン杉山資産性スコア

3.82

コンフォルトメゾン杉山の資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コンフォルトメゾン杉山居住エリアの評価

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コンフォルトメゾン杉山の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コンフォルトメゾン杉山新築時価格からの騰落率

3LDK
62m²

新築騰落率

---%築25年

新築時価格

---円----万円

コンフォルトメゾン杉山 101 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コンフォルトメゾン杉山価格推移と将来予測

3LDK
62m²

101の参考相場価格 2026/5: 3,979万円
304万円前年比

参考相場価格

3,979万円304万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 64.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.6万円/m²

コンフォルトメゾン杉山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コンフォルトメゾン杉山マンションの口コミ・評判(324件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
4
市川
駅前のマンションは高いけど、生活の利便性を考えると納得できる価格だと思いました。
教育環境
5
市川真間
市川真間駅から徒歩3分ほどの場所に高校までエスカレーター方式の小学校が2校あり、大学受験を考えている家庭には良い環境です。

口コミをもっと見る（288件）

市川市の口コミ

自然環境
5
市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。
教育環境
5
市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,200万円

日商岩井市川マンション

2LDK
76.97m²

総武本線(総武線快速)「市川」徒歩4分

コンフォルトメゾン杉山マンション概要

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コンフォルトメゾン杉山はＪＲ総武線市川駅から徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。

コンフォルトメゾン杉山詳細情報

基本情報

建物名	コンフォルトメゾン杉山
住所	千葉県市川市市川2丁目32-21
アクセス	ＪＲ総武線「市川」徒歩5分京成本線「市川真間」徒歩7分京成本線「国府台」徒歩10分
築年数	築25年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.2㎡〜78.12㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：3986万円〜（61m²〜） 3LDK：3979万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	209万円/坪〜218万円/坪
想定賃料	13.5万円〜16.9万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア