ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス
市川市・市川真間駅 徒歩7分・築6年
2026年06月22日
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,413万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 22.3万円/月 3.6% | 3LDK | 71.83m² 東 |
| 302 | 7,323万円 | 価格を確認する | 5,342万円 | 22.1万円/月 3.6% | 3LDK | 70.56m² 西 |
| 303 | 7,139万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 21.4万円/月 3.6% | 3LDK | 67.66m² 西 |
| 304 | 7,847万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 22.8万円/月 3.5% | 3LDK | 74.00m² 南 |
| 305 | 5,754万円 | 価格を確認する | 4,108万円 | 18.6万円/月 3.9% | 2LDK | 55.14m² 南西 |
| 306 | 5,749万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 18.6万円/月 3.9% | 2LDK | 55.14m² 南西 |
| 307 | 5,749万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 18.6万円/月 3.9% | 2LDK | 55.14m² 南西 |
| 308 | 6,972万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 21.3万円/月 3.7% | 3LDK | 67.45m² 南西 |
| 309 | 6,972万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 21.3万円/月 3.7% | 3LDK | 67.45m² 南西 |
| 310 | 7,349万円 | 価格を確認する | 5,229万円 | 22.2万円/月 3.6% | 3LDK | 70.85m² 南西 |
- 参考相場価格
- 7,413万円
- 新築時価格
- 5,260万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 71.83m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,323万円
- 新築時価格
- 5,342万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.56m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,139万円
- 新築時価格
- 5,468万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 67.66m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,847万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 74.00m²
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- 参考相場価格
- 5,754万円
- 新築時価格
- 4,108万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 55.14m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,749万円
- 新築時価格
- 4,058万円
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- 参考相場価格
- 5,749万円
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- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 55.14m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,972万円
- 新築時価格
- 4,858万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 67.45m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,972万円
- 新築時価格
- 4,858万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 67.45m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,349万円
- 新築時価格
- 5,229万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.85m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2020/01
- 2020/01
- 2020/01
- 2020/01
- 2020/01
- 2020/01
- 2020/01
- 2020/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/01 | 新築5,708万円 | 80万円/m² | 9階 | 70.56m² | 3LDK | -- |
| 2020/01 | 新築6,572万円 | 89万円/m² | 9階 | 73.73m² | 3LDK | -- |
| 2020/01 | 新築5,608万円 | 82万円/m² | 8階 | 67.66m² | 3LDK | -- |
| 2020/01 | 新築5,749万円 | 81万円/m² | 8階 | 70.56m² | 3LDK | -- |
| 2020/01 | 新築6,318万円 | 85万円/m² | 8階 | 73.73m² | 3LDK | -- |
| 2020/01 | 新築5,438万円 | 76万円/m² | 7階 | 70.85m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス賃貸履歴
- 2025/11
- 25万円/月
- 74.0m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 25万円/月 | 2階 | 74.0m² | 3LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,413万円205万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 103.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 72.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンスマンションの口コミ・評判(339件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅まで近くて便利な立地で都心へのアクセスも良い
周辺環境
4駅前に珍しいパン屋があり楽しめる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4市川真間
子供が多く都内に一駅でありながら地域性を感じるので、子育て世帯には住みやすいと感じています。
住みやすさ
2市川
駅周辺は道幅が狭く、一方通行の道が多いので車での移動はしづらいです。街灯が少ない場所もあり、夜は少し歩くのが怖い道もあります。
市川市の口コミ
医療・福祉
50歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
子育て環境
5市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンスマンション概要
このマンションは京成本線市川真間駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いためどこへ行くのにも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間37分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築6年で比較的あたらしく、RC造り、18階建て総戸数109戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市市川1丁目22-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 18階建（109部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.14㎡〜87.02㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜8898万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 334万円/坪〜363万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.6万円〜28.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市川真間駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.14m² | 5,815万円 | 3,722万円 |
| 3LDK | 70.56m² | 7,426万円 | 5,680万円 |
| 4LDK | 87.02m² | 9,502万円 | 7,111万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。