5,603万円〜9,544万円
坪単価 334万円/坪〜363万円/坪
想定賃料 18.2万円〜27.8万円/月
最終更新2026年04月20日
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス
市川市・市川真間駅 徒歩7分・築6年
5,603万円〜9,544万円
坪単価 334万円/坪〜363万円/坪
想定賃料 18.2万円〜27.8万円/月
上位10%
4.29最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス部屋別の参考相場価格
10部屋 / 97部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,406万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 71.83m² 東 |
| 302 | 7,318万円 | 価格を確認する | 5,342万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 70.56m² 西 |
| 303 | 7,134万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 67.66m² 西 |
| 304 | 7,834万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 74.00m² 南 |
| 305 | 5,754万円 | 価格を確認する | 4,108万円 | 18.2万円/月 | 2LDK | 55.14m² 南西 |
| 306 | 5,740万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 18.2万円/月 | 2LDK | 55.14m² 南西 |
| 307 | 5,740万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 18.2万円/月 | 2LDK | 55.14m² 南西 |
| 308 | 6,956万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 67.45m² 南西 |
| 309 | 6,956万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 67.45m² 南西 |
| 310 | 7,337万円 | 価格を確認する | 5,229万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 70.85m² 南西 |
301
- 参考相場価格
- 7,406万円
- 新築時価格
- 5,260万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 3LDK
- 71.83m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 7,318万円
- 新築時価格
- 5,342万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 3LDK
- 70.56m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 7,134万円
- 新築時価格
- 5,468万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 3LDK
- 67.66m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,834万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 3LDK
- 74.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 5,754万円
- 新築時価格
- 4,108万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 2LDK
- 55.14m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,740万円
- 新築時価格
- 4,058万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 2LDK
- 55.14m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 5,740万円
- 新築時価格
- 4,058万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 2LDK
- 55.14m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 6,956万円
- 新築時価格
- 4,858万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 3LDK
- 67.45m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 6,956万円
- 新築時価格
- 4,858万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 3LDK
- 67.45m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 7,337万円
- 新築時価格
- 5,229万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 3LDK
- 70.85m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/04
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/07
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約7,100万円 | 98万円/m² | 2階 | 71.83m² | 3LDK | 築5年 |
| 2024/09 | 成約6,750万円 | 95万円/m² | 2階 | 70.56m² | 3LDK | 築4年 |
| 2024/09 | 成約6,570万円 | 97万円/m² | 2階 | 67.45m² | 3LDK | 築4年 |
| 2024/07 | 成約5,680万円 | 103万円/m² | 2階 | 55.14m² | 2LDK | 築4年 |
| 2024/07 | 成約6,950万円 | 98万円/m² | 11階 | 70.56m² | 3LDK | 築4年 |
| 2022/07 | 成約6,500万円 | 96万円/m² | 5階 | 67.66m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/07
- 2025/05
- オススメルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/03
- 2024/07
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/05
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約4,800万円 | 67万円/m² | 3階 | 70.61m² | 3LDK | ライオンズ市川国府台レジデンス | 築10年 |
| 2025/07 | 成約6,760万円 | 102万円/m² | 1階 | 65.92m² | 3LDK | ウィルローズ市川一丁目 | 築8年 |
| 2025/05 | 成約7,950万円 | 110万円/m² | 7階 | 72.24m² | 3LDK | ウィルローズ市川一丁目 | 築7年 |
| オススメ | ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約7,370万円 | 103万円/m² | 2階 | 71.54m² | 3LDK | ウィルローズ市川一丁目 | 築7年 |
| 2025/03 | 成約3,180万円 | 56万円/m² | 2階 | 56.07m² | 2LDK | ライオンズ市川国府台レジデンス | 築9年 |
| 2024/07 | 成約7,390万円 | 98万円/m² | 2階 | 75.40m² | 2LDK | ウィルローズ市川一丁目 | 築7年 |
| 2024/02 | 成約4,620万円 | 60万円/m² | 10階 | 75.97m² | 3LDK | ライオンズ市川国府台レジデンス | 築8年 |
| 2023/12 | 成約6,980万円 | 97万円/m² | 3階 | 71.54m² | 3LDK | ウィルローズ市川一丁目 | 築6年 |
| 2023/05 | 成約6,400万円 | 91万円/m² | 4階 | 70.00m² | 3LDK | ウィルローズ市川一丁目 | 築5年 |
| 2022/03 | 成約4,200万円 | 59万円/m² | 13階 | 70.08m² | 3LDK | ライオンズ市川国府台レジデンス | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス賃貸履歴
- 2025/11
- 25万円/月
- 74.0m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 25万円/月 | 2階 | 74.0m² | 3LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス資産性スコア
4.29上位10%
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンスの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,406万円217万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 103.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 71.8万円/m²
想定売買価格
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンスマンションの口コミ・評判(339件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4収納に細かい工夫があり使いやすい
アクセス
5駅まで近くて便利な立地で都心へのアクセスも良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5市川真間
駅の近くに交番があって学生も多く、健全な雰囲気で治安が良いと感じています。歓楽街がなく酔っ払いも見かけないので、夜でも安心して歩けます。駅前にはバーミヤンやコンビニがあり、昼間は人通りも多い...
子育て環境
5市川
市川駅周辺は大型マンションが多く、子育て世代の家族も多く住んでいるので、ママ同士の交流も盛んで安心して子育てできる雰囲気があります。学校や駅も近く、通学も便利なので子供の送り迎えも負担が少な...
市川市の口コミ
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
医療・福祉
50歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンスマンション概要
こちらのマンションは京成本線市川真間駅より徒歩7分の距離にあり、駅チカで通勤通学時間の短縮が可能です。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間37分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、18階建て総戸数109戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス内覧・ルームツアー動画
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンスの室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望な…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市市川1丁目22-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 18階建（109部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.14㎡〜87.02㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜8898万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 334万円/坪〜363万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.2万円〜27.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市川真間駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.14m² | 5,806万円 | 3,742万円 |
| 3LDK | 70.56m² | 7,425万円 | 5,667万円 |
| 4LDK | 87.02m² | 9,513万円 | 7,158万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
市川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。