号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
1	2,517万円	価格を確認する	-	9.6万円/月 4.6%	1LDK	33.00m² 南
101	2,466万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 4.6%	1DK	33.09m² 南
102	2,466万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 4.6%	1DK	33.09m² 南西
201	2,530万円	価格を確認する	-	9.4万円/月 4.5%	1DK	33.09m² 南西
202	2,592万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 4.4%	1LDK	33.09m² 南
301	2,550万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 4.5%	1DK	33.09m² 南
302	2,612万円	価格を確認する	-	9.6万円/月 4.4%	1LDK	33.09m² 南
4	2,620万円	価格を確認する	-	9.7万円/月 4.5%	1LDK	33.09m² 南
401	2,612万円	価格を確認する	-	9.7万円/月 4.5%	1LDK	33.00m² 南
402	2,620万円	価格を確認する	-	9.7万円/月 4.5%	1LDK	33.09m² 南
501	2,566万円	価格を確認する	-	9.7万円/月 4.5%	1DK	33.09m² 南西
502	2,628万円	価格を確認する	-	9.8万円/月 4.5%	1LDK	33.09m² 南

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参考相場価格: 2,517万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.6万円/月

想定利回り: 4.6%

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南

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101

参考相場価格: 2,466万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.5万円/月

想定利回り: 4.6%

1DK
33.09m²
南

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102

参考相場価格: 2,466万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.5万円/月

想定利回り: 4.6%

1DK
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南西

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201

参考相場価格: 2,530万円

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202

参考相場価格: 2,592万円

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1LDK
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南

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301

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想定賃料: 9.5万円/月

想定利回り: 4.5%

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302

参考相場価格: 2,612万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.6万円/月

想定利回り: 4.4%

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401

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参考相場価格: 2,620万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.7万円/月

想定利回り: 4.5%

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周辺マンションの売買履歴

2016/02
成約2,889万円47万円/m²
- 60.52m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築7年
アルファニッシュ市川国府台

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2016/02	成約2,889万円	47万円/m²	3階	60.52m²	2LDK	アルファニッシュ市川国府台	築7年

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AERA市川の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

AERA市川居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

AERA市川新築時価格からの騰落率

1LDK
33m²

新築騰落率

---%築13年

新築時価格

---円----万円

AERA市川 1 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

AERA市川価格推移と将来予測

1LDK
33m²

1の参考相場価格 2026/6: 2,517万円
168万円前年比

参考相場価格

2,517万円168万円前年比

5年後の
価格予測を
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1の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 76.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 49万円/m²

AERA市川1の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

AERA市川マンションの口コミ・評判(324件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
4
市川
駅前のマンションは高いけど、生活の利便性を考えると納得できる価格だと思いました。
自然環境
5
国府台
江戸川沿いの河川敷が近く、季節の移ろいを感じながら散歩やジョギングができるので、自然を身近に感じられるのが気に入っています。

口コミをもっと見る（288件）

市川市の口コミ

教育環境
5
市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
防災・安全性
4
市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

2,478万円

市川真間マンション

3LDK
64.55m²

中央・総武線「市川」徒歩8分

AERA市川マンション概要

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AERA市川はＪＲ総武線市川駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで非常に便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。

AERA市川詳細情報

基本情報

建物名	AERA市川
住所	千葉県市川市市川2丁目8-11
アクセス	ＪＲ総武線「市川」徒歩5分京成本線「国府台」徒歩8分京成本線「市川真間」徒歩14分
築年数	築13年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	33㎡〜33.09㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1DK：2466万円〜（33m²〜） 1LDK：2517万円〜（33m²〜）
参考相場価格の坪単価	246万円/坪〜262万円/坪
想定賃料	9.4万円〜9.8万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア