小木レジデンス
品川区・荏原町駅 徒歩3分・築39年
2026年07月21日
小木レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
小木レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,606万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.2% | 2K | 33.00m² 南 |
| 202 | 2,606万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.2% | 2K | 33.00m² 西 |
| 2階 | 2,606万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.2% | 2K | 33.00m² 西 |
| 301 | 1,458万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.7% | 1K | 20.00m² 西 |
| 3階 | 1,458万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.7% | 1K | 20.00m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,606万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2K
- 33.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,606万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2K
- 33.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,606万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2K
- 33.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,458万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 20.00m²
- 西
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- 1,458万円
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/01
- オススメ小木レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/04
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- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約6,490万円 | 106万円/m² | 6階 | 60.83m² | 1LDK | 旗の台スカイマンション | 築42年 |
| 2026/03 | 成約5,300万円 | 107万円/m² | 3階 | 49.40m² | 2LDK | カーサ旗の台 | 築43年 |
| 2026/01 | 成約4,600万円 | 97万円/m² | 8階 | 46.95m² | 2DK | ライオンズマンション旗の台 | 築39年 |
| オススメ | 小木レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1,180万円 | 67万円/m² | 11階 | 17.55m² | 1R | ライオンズマンション旗の台 | 築39年 |
| 2025/07 | 成約700万円 | 61万円/m² | 1階 | 11.32m² | 1R | ハイタウン旗の台 | 築40年 |
| 2025/05 | 成約5,000万円 | 105万円/m² | 3階 | 47.27m² | 2DK | コープ野村旗の台 | 築39年 |
| 2025/05 | 成約1,980万円 | 33万円/m² | 3階 | 59.44m² | 3DK | アーバンヒルズ旗の台 | 築35年 |
| 2025/04 | 成約5,580万円 | 87万円/m² | 4階 | 63.67m² | 1SLDK | コープ野村旗の台 | 築39年 |
| 2025/04 | 成約1億2,600万円 | 101万円/m² | 1階 | 124.31m² | 3LDK | 旗の台ガーデンタワー | 築41年 |
| 2025/03 | 成約4,580万円 | 104万円/m² | 3階 | 43.99m² | 2DK | カーサ旗の台 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...小木レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小木レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,606万円195万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 79万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小木レジデンスマンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5荏原町
荏原町駅周辺には幼稚園・保育園、小学校、中学校があり、教育環境も充実しています。通学圏内に複数の小学校があり、第二延山小学校は品川区内でも評判の良い学校として知られています。
教育環境
4旗の台
駅周辺には日能研やena、一進、栄光ゼミナールなどの学習塾があり、電車で通塾する必要がないのも利点です。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
小木レジデンスマンション概要
東急大井町線荏原町駅より徒歩3分の距離にある小木レジデンス、駅からとても近く買い物にも大変便利です。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間14分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築39年でRC造り、3階建てのマンションです。
小木レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小木レジデンス（おぎレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区旗の台4丁目4-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20㎡〜33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜261万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.9万円〜9.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
小木レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荏原町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20m² | 1,458万円 | 2,179万円 |
| 2K | 33m² | 2,606万円 | 3,267万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 36.90m²
- 4階/5階建
小木レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。