号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,320万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	85.67m²	-
402	4,039万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	80.03m²	-
403	3,598万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	71.29m²	-
404	4,041万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	80.07m²	-
405	3,859万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	76.56m²	-
406	3,812万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	75.57m²	-
407	3,598万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	71.29m²	-
408	3,283万円	価格を確認する	3,250万円	2LDK	65.24m²	-
409	3,599万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	71.29m²	-
410	3,599万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	71.29m²	-
411	4,039万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	80.03m²	-
412	3,603万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	71.38m²	-
413	3,283万円	価格を確認する	3,120万円	2LDK	65.24m²	-
414	3,595万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	71.22m²	-
415	3,308万円	価格を確認する	2,890万円	2LDK	65.73m²	-
416	3,649万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	72.33m²	-
417	4,108万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	81.42m²	-
418	3,796万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	75.25m²	-
419	3,664万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	72.62m²	-
420	3,797万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	75.24m²	-
421	3,798万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	75.25m²	-
422	4,074万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	80.75m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 4,320万円

新築時価格: 4,540万円

3LDK
85.67m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 4,039万円

新築時価格: 4,010万円

3LDK
80.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 3,598万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
71.29m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 4,041万円

新築時価格: 4,130万円

3LDK
80.07m²
-

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405

参考相場価格: 3,859万円

新築時価格: 3,930万円

3LDK
76.56m²
-

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406

参考相場価格: 3,812万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
75.57m²
-

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407

参考相場価格: 3,598万円

新築時価格: 3,530万円

3LDK
71.29m²
-

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408

参考相場価格: 3,283万円

新築時価格: 3,250万円

2LDK
65.24m²
-

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409

参考相場価格: 3,599万円

新築時価格: 3,470万円

3LDK
71.29m²
-

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410

参考相場価格: 3,599万円

新築時価格: 3,460万円

3LDK
71.29m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【プレミスト稲毛海岸】4,380万円 | 2LDK | 65.24m² | 3階/10階建（ノムコム）

プレミスト稲毛海岸販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

プレミスト稲毛海岸資産性スコア

3.57

プレミスト稲毛海岸の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

プレミスト稲毛海岸の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレミスト稲毛海岸居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

プレミスト稲毛海岸の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレミスト稲毛海岸新築時価格からの騰落率

/10階

3LDK
85.67m²

新築騰落率

95%築13年

新築時価格

4,540万円-220万円

千葉県千葉市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレミスト稲毛海岸価格推移と将来予測

/10階

3LDK
85.67m²

401の参考相場価格 2025/9: 4,320万円
63万円前年比

参考相場価格

4,320万円63万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 50.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 49.7万円/m2

想定売買価格

プレミスト稲毛海岸401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレミスト稲毛海岸マンションの口コミ・評判(281件)

マンションに関する口コミ

管理・お手入れ
4
掃除や事務的なことなど管理がしっかりしています。住民も穏やかな方が多く、ご近所付き合いもしやすい環境です。
アクセス
4
駅から徒歩10分圏内にあり、東京まで乗り継ぎなしで行けるので通勤に便利です。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
稲毛海岸
5
稲毛海岸駅周辺は病院が多く、事前に評判を調べてから通院できるので安心感があります。
交通の利便性
検見川浜
4
路線バスの本数が多く、駅から各方面へのアクセスが便利です。京葉線の始発駅ではないですが、通勤時間帯でも比較的座れることが多いです。

口コミをもっと見る（226件）

千葉市美浜区の口コミ

教育環境
4
進学塾がたくさんあり、子供が希望する塾に通わせてあげられるので教育に熱心な家庭には良い環境です。
医療・福祉
4
小児科も近くに何軒かあり、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,380万円

プレミスト稲毛海岸

2LDK
65.24m²

京葉線「稲毛海岸」徒歩7分

プレミスト稲毛海岸マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京葉線稲毛海岸駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間45分以内で都心へのアクセスは抜群です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数202戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。このマンションの近くにある千葉市花の美術館は、千葉市美浜区の稲毛海浜公園にある美術館です。館内や屋外に合わせて約1600腫、約48000株の植物が植えられていて、植物園として来園する人も大勢います。

プレミスト稲毛海岸詳細情報

基本情報

建物名	プレミスト稲毛海岸
住所	千葉県千葉市美浜区高洲4丁目9-1
アクセス	ＪＲ京葉線「稲毛海岸」徒歩6分ＪＲ京葉線「検見川浜」徒歩20分京成千葉線「京成稲毛」徒歩27分
築年数	築13年
階建（総戸数）	10階建（202部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.24㎡〜87.58㎡
新築時価格	2590万円〜4980万円
参考相場価格	2LDK：3250万円〜（65m²〜） 3LDK：3557万円〜（71m²〜） 4LDK：4844万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	164万円/坪〜185万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	磯辺保育所（認可）他保育園を見る
学区	磯辺第三小学校磯辺中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ダイワサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレミスト稲毛海岸間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	稲毛海岸駅平均
2LDK	65.24m²	3,343万円	2,976万円
3LDK	75.25m²	3,884万円	4,210万円
4LDK	87.58m²	4,844万円	4,943万円

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プレミスト稲毛海岸売買履歴

2023/03
売出価格
3,450万円〜3,810万円158〜174万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
2023/12
売出価格
3,020万円〜3,380万円152〜170万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築11年
2024/06
売出価格
3,770万円〜4,130万円175〜192万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
3,490万円〜3,850万円153〜168万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
グランスイート稲毛海岸現在築17年
2024/10
売出価格
3,680万円〜4,040万円167〜184万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築13年
サンクタス稲毛海岸ベラコスタ現在築14年
2024/08
売出価格
3,550万円〜3,910万円155〜171万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
グランスイート稲毛海岸現在築17年